影剧院场租合同范本.doc

影剧院商务服务合同 场地租赁合同合同编号： 出租方（甲方）: 承租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法及其他法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就企业场地租赁的有关事宜达成如下协议。第一条 场地租赁及用途1乙方租用甲方 1137 只座位的 1号厅 （下称：“场地租赁区域”）。2用途：用于乙方举办 演出 活动。第二条 场地租赁期限及时限1 场地租赁期限为：2014年月日 9时至 2014 年月日 17时（含彩排）；在场地租赁期限内，乙方应在约定的时限内使用场地租赁区域；如乙方需在约定时限之外使用场地租赁区域的，应提前征得甲方同意，并向甲方支付超时使用费。2其他： 无 。第三条 场地租赁价格及租赁支付1总价： 0 元（大写圆整）。2租赁预付 定金：乙方在 年 月 日前向甲方支付定金 元，作为履行合同和提供商品服务质量的保证。预付款：乙方在年月日前向甲方支付预付款元。 押金：乙方在 2014年月日前需向甲方支付 元的场地押金，3余款支付： 。4支付方式：。第四条 甲方提供的基本服务1在场地租赁期限内甲方向乙方提供以下基本服务：（1）提供场地租赁区域和公共区域的建筑照明。（2）提供场地租赁区域内走道和公共区域的清洁服务。（3）在入口处提供安保服务。（4）提供免费30个停车位（小车）（5）提供场地租赁期间4小时的馆内空调服务。如乙方需在约定时间之外开放空调，应征得甲方同意，并向甲方支付超时使用费（每小时1000元）。（7）提供舞台正常灯光（8）甲方提供1间休息室。2如乙方需甲方提供基本服务之外的其他服务，双方应另行达成补充协议。第五条 设施的使用甲方应在签约前向乙方提供租赁区域有关情况及场地设施技术数据等书面资料。甲方未如实提供场地、设施的有关情况而造成乙方活动无法进行的，应赔偿由此给乙方造成的损失；乙方未如实说明活动情况，造成场地设施无法满足活动需要的，乙方自行承担损失，造成甲方场地设施破坏的，应承担赔偿责任。2乙方应自费进行活动搭建、安装、拆卸、搬迁及善后等工作，搭建方案需事先经甲方书面同意，乙方进行上述活动时不应妨碍甲方其他场地内的活动。3乙方应遵守合同的有关规定。水、电费计费标准以国家收费标准为准。4乙方如需租用甲方设备设施的，应提前与甲方办理租用手续。租赁期满时，乙方应将所有租赁物品按原状归还甲方。如有损坏，需承担赔偿责任。5.乙方不得在甲方公共区域、区域内的柱子、墙面或廊道上进行装饰宣传、设计或张贴，如有需求,应事先征得甲方书面许可，否则甲方有权予以即时拆除，由此产生的一切费用和责任均由乙方承担。6.在场地租赁期限内，双方应共同保持租赁区域和公共区域的清洁和畅通。7.如无甲方书面特别许可，下列物品禁止进入甲方场馆：（）危险物，包括但不限于武器、枪支、刀、剑、弹药、炸药易燃物、冷烟花、冷焰火、放射物或其他危险物品。（）未经海关同意的进口物品。（）任何影响甲方正常动作或被有关部门禁止的物品。（4）影剧院内严禁燃放任何烟花或冷焰火。如需使用礼炮彩花，需将场地全部清理干净。8租赁期限开始的第一天，甲乙双方应对租赁的场地和相关设施进行联合检查并就租赁场地的状况签署确认书，并以此作为乙方撤租时接受甲方检验的依据。乙方应对场地租赁期限内因其举办的活动所造成的场地租赁区域和公共区域设施设备的损害承担责任。第六条 场地搭建、设备安装和物品运输1乙方在进场进行场地搭建和设备安装工作前需向甲方委托的物业公司支付 2000元的场地押金，押金以现金方式支付，由物业公司开具相关收据，场地搭建和设备安装工作必须符合国家有关安全、消防及环保的规定。整个活动结束并全部撤场后如没有任何损坏物品事件或纠纷的发生，缴清所有场租费用后，乙方即可凭押金收据至物业公司如数退还所有押金（无息）。如有物品损坏等纠纷发生，则待乙方赔偿责任履行后再凭押金收据至物业公司如数退还所有押金（无息）。因施工单位的行为给甲方场地设备设施造成损害的，乙方应承担赔偿责任。乙方保证遵守甲方关于在场地租赁场地物品运输的有关规定。第七条 保险甲方租赁场地的公众火灾责任险由甲方自行投保。乙方在活动期间，包括乙方人员的场地布置、和撤场期间所发生的意外人身安全、工伤事故，均由乙方负责。第八条 甲方权利义务甲方有权监督乙方在场地租赁期限内遵守本合同约定及甲方的有关规章制度，并对乙方违反有关约定的行为予以制止。甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和活动条件，保障乙方正常的场租活动。3在场地租赁期限中，甲方有权保留场地租赁区域内固定位广告，乙方不得随意拆除、遮盖。4除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的场租活动。5甲方负责公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理。第九条乙方权利义务乙方应按照约定用途使用甲方场地，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督。乙方应按合同约定及时支付甲方租金、押金。活动结束后，乙方应按时把自己的所有物品移出场地租赁区域。有关物品未能按时移出的，甲方将视为遗弃物进行处理。乙方也可以委托甲方对上述物品进行清理，所需费用由乙方承担。4乙方负责对自己财产进行妥善保管，不得占用或堆放在非租赁区域；否则甲方有权予以处理，所需费用由乙方承担。5乙方在活动筹办过程中的宣传和实际内容及标识必须与本合同内所注明的活动名称保持一致，否则甲方有权终止本合同，并向乙方追究有关责任。乙方活动的宣传和标识在馆内的布放地点应事先经甲方同意。6.乙方如为宣传会展活动而需使用甲方名称和标识，应事先取得甲方书面同意，否则乙方应承担由此产生的法律责任。第十条违约责任1. 甲方未按约定提供场地或用水、用电等经营设施致使乙方不能正常活动的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2. 甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3. 乙方未按照约定支付租金及其他费用的，应每日向甲方支付迟延金额的2%的违约金。4. 乙方应按照合同约定及甲方规章制度使用甲方场地、进行活动，有违反约定或甲方规章制度行为的，乙方应赔偿损失并向甲方支付违约金。第十一条合同解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 场租总额的50% 的标准支付违约金。 1.乙方未按约定的用途使用场地，经甲方书面通知未改正的。2.将场地使用权擅自转让，转租。3.乙方违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 甲方或乙方自身原因需解除合同的应提前 7 天书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按 场租总额的50% 的标准向对方支付违约金。第十二条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，或向有关部门申请调解解决；协商或调解解决不成的，可依法向甲方所在地当地人民法院起诉。第十三条不可抗力因发生自然灾害、重大疫情等不可抗力或突发事件的，经核实可全部或部分免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。第十四条其他约定1. 本合同经双方签字盖章后生效。2. 本合同一式伍份，甲方执四份，乙方执一份。3. 未尽事宜，双方可另行以附件形式补充。附件由双方签字确认，与本合同具有同等效力4. 本合同签订地为 。以下无正文甲方（签章）： 乙方（签章）：联系方式：联系方式：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：签订日期：2014年 月 日 签订日期：2014年 月 日代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址： - 6 -