商品房买卖协议.docx

商品房买卖协议商品房买卖协议本协议是根据中华人民共和国合同法、商品房买卖合同示范文本等相关法律法规，经双方自愿协商一致签订的，具有法律效力的买卖协议。一、协议的背景与对象1. 行为人1（以下简称买方），具有完全行为能力，真实意愿进行商品房买卖交易；2. 行为人2（以下简称卖方），具有完全行为能力，真实意愿进行商品房买卖交易。二、商品房信息与交易条件1. 商品房名称、位置、面积、楼层等基本信息详见附件1；2. 买方将支付的购房款项、产权移交的条件、交房时间等详见附件2；3. 卖方提供的、买方已核实的商品房相关证书和手续详见附件3。三、权益保障及违约责任1. 卖方保证商品房所有权净、完整，并承担因权属纠纷等原因所带来的法律责任；2. 卖方违反该协议约定的，应按照法律法规和协议约定向买方承担违约责任；3. 买方违反该协议约定的，应按照法律法规和协议约定向卖方承担违约责任。四、争议解决1. 买卖双方应友好协商解决任何有关商品房买卖交易的争议；2. 如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议。五、协议的生效与变更1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效；2. 本协议的任何修改、补充须经双方书面协商并签字或盖章方为有效。六、协议的终止1. 买卖双方协商一致，可解除本协议；2. 一方违反本协议约定且未改正的，对方有权终止本协议。七、其他条款1. 对本协议的解释、变更及执行均适用中华人民共和国法律法规；2. 本协议的一切通知、函告以书面方式送达协议双方；3. 本协议一式两份，各方执一份，具有同等法律效力。附件：附件1：商品房基本信息清单附件2：购房款项及交房条件等详细说明附件3：商品房相关证书和手续清单买方：（签名） 卖方：（签名）日期： 日期：