房地产开发企业新申报资质.doc

房地产开发企业新申报资质
办理指南
一、登陆“RMS—R2000房地产开发行业综合政务管理平台”
“百度”输入“河南省住房和城乡建设厅” “公众服务” “专业业务服务” “房地产开发行业综合政务管理平台（新版）”点击“系统入口”进入新系统
二、获取【全国唯一编码】和【注册码】
点击“RMS—R2000房地产开发行业综合政务管理平台”页面下方“企业用户注册”，打开后按照页面下方“用户注册流程”中的第二条，获取本公司专属的【全国唯一编码】和【注册码】。
三、企业用户注册
登录“RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台”， 点击页面下方“企业用户注册”，打开后使用获取的【全国唯一编码】和【注册码】进行企业用户注册，注册成功后即可正常使用系统。
四、如何下载系统操作手册？
“百度”输入“平顶山建设信息网” “行业管理” “开发企业资质管理” “办事指南” “《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》操作手册” 在附件中点击下载“《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》操作手册（企业端）”，按操作手册进行填写。
五、网上信息填报
登陆“RMS—R2000房地产开发行业综合政务管理平台”，输入【全国唯一编码】和【注册码】进入系统，进行信息填报。信息输入完毕，申报类型点击“初次申报”进行提交。
六、纸质材料准备（见附件）
七、联系方式：住建局房产科电话2633688；平顶山开发企业QQ群号333134628

附件 ：申报房地产开发企业暂定资质材料清单
一、申报房地产开发企业暂定资质材料清单（按以下顺序装订）
1、经办人员委托书、联系电话，企业法定代表人电话及身份证复印件；
2、申请办理房地产开发企业暂定资质证书的报告；
3、承诺材料真实性的声明；
4、营业执照正、副本；
5、组织机构代码证；
6、企业章程；
7、验资证明 ；
8、企业法定代表人身份证明和任职文件 ；
9、企业总经理任职文件、身份证明；
10、工程、财务、经营、统计负责人任职文件，职称证书，身份证；
11、专业技术人员身份证、职称证书，劳动合同；
12、当年在职人员的正式统计表；
13、办公场所产权证，租赁合同；
14、企业内部管理制度；
15、企业其它相关材料；
16、《房地产开发企业资质申报表》；
二：申报材料要求：
1、《房地产开发企业资质申报表》一式四份，单独装订，打印，填写规范内容真实准确、盖章或印鉴齐全，字迹清晰，不得涂改。
2、附件材料：
（1）附件材料一律使用A4型纸，复印件必须提供原件核验，且复印清晰可辨;
（2）附件材料2---15按申报材料清单排序装订（一式二份），制作目录，胶装订成书册;
（3）职称证书复印件在页面的上半部，下半部为该人员的身份证复印件。
（4）申请报告，任职文件等应用企业红头文件；
（5）企业注册资本不低于800万元，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人， 持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
（6）企业法定代表人承诺材料真实性的样表;
本人　　（法定代表人）（身份证号码）郑重声明：
本企业此次填报的《房地产开发企业资质申请表》及附件材料的全部数据、内容是真实的，同样我在此所做的声明也是真实有效的。我知道虚假的声明与资料是严重的违法行为，此次资质申请提供的资料如有虚假，本企业及本人愿接受建设行政主管部门及其他有关部门依据有关法律法规给予的处罚。
企业法定代表人：（签字）　　（公章）
年 月 日

房地产开发企业资质
申　报　表

企业名称：
填报时间：

中华人民共和国建设部制

有　关　说　明

1、本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。
2、房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定（见表后附件）申请企业资质。
3、房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。
4、房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。
5、对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。
6、房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。

企业名称

企业类型

法定代表人

详细地址

邮政编码

电话

企业网址

电子邮箱

主管部门

企业成立时间

批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及批准时间

开户银行

帐 号

企业法人营业执照注册号

注册资本
捌佰万圆整
投资者名称及出资额
序 号
投资者名称
出资额

开发经营情况
时间
项目
年
年
年
年
年
备注
开发
建设
情况
完成房地产开发投资（万元）

施工房屋面积
（万m2）

竣工房屋面积
（万m2）

工程
质量
情况
合格品率（%）

优良品率（%）

是否有重大工程质量事故

企业已完成的开发建设项目
序号
项目名称
项目规模
（万m2）
完成投资（万元）
开工
时间
竣工
时间
工程质量
销售情况
备注
合格
品率
（%）
优良
品率
（%）
是否有重大工程质量事故

企业在建开发建设项目
序号
项目名称
项目规模
（万m2）
投资
（万元）
开工
时间
备　　注
总规模
在建规模
总投资
完成投资

企业人员情况
企业在册职工总数　　人，有职称的专业人员　　　人
有职称专业人员
职称
专业
高级
中级
初级
建　筑

结　构

财　务

经　济

统　计

其他相关专业

小　计

有关业务负责人情况
类　别
姓名
职　务
学历
专业
职称
工程负责人

财务负责人

经营负责人

统计负责人

企业法定代表人简况
姓 名

国 籍

（照片）
性 别

出生年月

学历

专 业

职 称

职 务

任职时间

工作简历：

本人签章：

年　　　月　　　日

企业（总）经理简况
姓 名

国 籍

（照片）
性 别

出生年月

学历

专 业

职 称

任职时间

工作简历：

本人签章：

年　　　月　　　日

注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。

企业在册有职称专业人员名单
序号
姓名
职务
学历
专业
职称
备注

序号
姓名
职务
学历
专业
职称
备注

序号
姓名
职务
学历
专业
职称
备注

企
业
简
历

奖励和处罚
企业受过何种

企
业
申
报
意
见
（章）
年　　　月　　　日
开发主管部门初审意见
企业所在县（市、区）房地产

（章）
年　　　月　　　日
主管部门审查（批）意见
企业所在市、地房地产开发

（章）
年　　　月　　　日
审查（批）意见
省级建设主管部门

（章）
年　　　月　　　日
建
设
部
审
批
意
见
（章）
年　　　月　　　日
备注

开发企业资质网上申报常见问题
1. 批准从事房产开发业务的主管部门：河南省住房和城乡建设厅。
2. 主管部门：国有企业有主管部门，否则无主管部门。
3. 企业资质信息必须与资质证一致，扫描最新的资质证原件。
4. 法人可以没有职称，如果有，“专业技术职务”和“职称证书扫描件”内容需一致；身份证为二代原件扫描；任职文件为“股东会决议”。
5. 工商注册信息必须与营业执照一致；资本单位为“万元”；扫描最新的营业执照原件；章程必须所有股东签字。
6. 验资报告扫描原件，验资报告内容需与扫描件内容一致，扫描件必须显示验资单位的红章（两页的话可并排扫描）。
7. 财务报告扫描原件，资产负债表和损益表需与原件核对，审计报告内容需与扫描件内容一致，扫描件必须显示设计单位的红章。
8. 投资方信息（出资额、出资比率）必须和章程一致，若股东变更需填写变更后信息。
9. 开发经营情况，必须如实填写，并注意单位：万元、万平方米。
10. 企业简介需如实填写，扫描最新的组织机构代码证原件。
11. 人员总体情况列表，请如实填写；除了“企业在册职工总数”为人员总数，其他数据均为有职称专业人员；此表需和“企业基本信息”中“其他信息”（为系统自动生成）一致。
12. 人员信息：如果不是“高级管理人员”或“业务负责人”，职务列表请选择分类，每一个人员至少需填写一下六项内容：

13. “专业技术职务”和“职称证书扫描件”内容需一致；身份证为二代原件扫描；劳动合同内容需如实填写，注意核对签合同日期和合同期限；劳动合同加盖鉴定章，扫描原件。
14. 项目基本信息填写注意单位，面积为平方米，金额为万元；所有证书基本信息需和原件一致，原件扫描且清晰可辨。
15. 资质延续申请表打印系统生成的；新申报，核定，升级，填写《房地产开发企业资质申报表》打印；资质变更，填写《房地产开发企业资质变更登记申报表》打印。
16. 如需变更，变更申报表和变更资料订在一起2份。
17. 既延续又变更的企业，先提交“延续”， 打印系统生成的申请表；然后拨打电话2633688要求退回，再提交“变更”，同时在“企业申报自述”中写清变更事项。资料准备：延续资料按照清单排序胶装1份，延续申报表2份；变更申报表和变更资料订在一起2份；同时带上资质证正、副本原件，营业执照副本复印件加盖公司公章1份。
18. 既变更又升级的企业，先提交“变更”同时在“企业申报自述”中写清变更事项。资料准备：变更申报表和变更资料订在一起2份；升级申报表4份，申报资料按照清单排序胶装2份；同时带上所有原件。审核完成后，再提交“升级”。

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