内部购房协议.docx

内部购房协议
甲方（购房方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
乙方（售房方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
鉴于甲乙双方自愿，为了明确双方在房产交易中的权利和义务，经友好协商，特订立如下协议：
第一条 协议目的
本协议的目的是确立甲方购买乙方所拥有的房产的相关事宜，并规范双方在购房过程中的行为。
第二条 房产基本信息
1. 房产名称：
2. 房产地址：
3. 房产面积：
4. 房产用途：
5. 房产权属：确认房产所有权归乙方所有且完全合法，并提供相应证明文件。
第三条 购房价格与支付方式
1. 购房价格：
2. 支付方式：
(1) 甲方应在签订本协议时支付定金，定金金额为购房总金额的 __%。如甲方违约，定金将不予退还。
(2) 剩余房款应在 __ 年__ 月__ 日前一次性支付给乙方。
第四条 房屋过户
1. 乙方在收到甲方支付的全款之后，应办理房屋过户手续，将房产的所有权转移至甲方名下。
2. 房屋过户所产生的相关费用由甲方承担。
第五条 乙方的承诺
乙方在签署本协议时，应保证以下事项：
1. 房产所有权归乙方所有，并无法诉讼纠纷。
2. 房产的基本配套设施和物业缴费情况符合相关规定。
3. 合法使用房产所需的手续和证件齐全。
第六条 甲方的承诺
甲方在签署本协议时，应保证以下事项：
1. 提供真实的个人身份信息，确保具备相应的民事行为能力。
2. 按时足额支付购房款项，并按规定办理相关过户手续。
3. 不得非法转让或重复购买本协议中约定的房产。
4. 遵守乙方所在小区的相关管理规定和公共秩序。
第七条 协议的解除与违约责任
1. 协议解除条件：
(1) 双方友好协商解除；
(2) 一方违约，经另一方提出书面通知后且在合理期限内不予改正的。
2. 违约责任：
(1) 若甲方违约，则乙方有权解除本协议，并有权扣留甲方已支付的定金作为违约金；
(2) 若乙方违约，则甲方有权解除本协议，同时有权要求返还已支付的定金，并可要求乙方支付相应违约金。
第八条 争议解决
双方因履行本协议发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 协议的生效与变更
1. 本协议经双方签字盖章后生效，自甲方支付定金之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商修改，并经双方书面确认后生效。
第十条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
2. 本协议不涉及政治问题，双方不得利用购房事宜进行任何政治宣传或其他违法活动。
甲方（购房方）：
签署日期： 年 月 日
乙方（售房方）：
签署日期： 年 月 日