出售房屋协议书格式.docx

出售房屋协议书格式
甲方：（卖方姓名）
身份证号码：
住所：
乙方：（买方姓名）
身份证号码：
住所：
鉴于甲方是房屋的合法拥有者，愿意将其所有的位于（房屋所在地）的房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方本着自愿、平等的原则，达成如下协议：
第一条 协议的目的
本协议的目的是明确房屋的买卖双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。
第二条 房屋的基本情况
甲方同意将其位于（房屋所在地址）的房屋出售给乙方。该房屋的具体信息如下：
（1）房屋面积：
（2）建筑结构：（例如：单元房、别墅等）
（3）房屋用途：
（4）房屋权属：产权/承包权/使用权
（5）其他相关事项：
第三条 价格与支付方式
1. 乙方同意以人民币（或其他货币）支付房屋的总售价为（具体金额）。
2. 乙方应以以下方式支付房屋价款：
（1）首付款：乙方同意在签订本协议之日起（具体天数）内，支付房屋总价款的百分之（具体百分比）作为首付款；
（2）尾款：乙方同意在首付款支付后的（具体天数）内，支付剩余房屋总价款。
3. 付款方式：乙方同意以（具体支付方式，如银行转账、现金等）方式支付房屋价款。
第四条 房屋过户手续
1. 甲方保证其出售的房屋权属清晰、无纠纷，且不存在任何负债、抵押或其他限制性约束。
2. 乙方同意按照相关法律法规的规定，配合甲方办理房屋过户手续，并承担所需的相关费用。
3. 房屋过户手续办理完成后，乙方即成为房屋的合法所有人。
第五条 房屋交付和验收
1. 甲乙双方同意，在本协议签订后的（具体日期）内进行房屋的交付和验收。
2. 甲方应确保房屋及其相关设施在交付时处于正常、完好的状态，乙方有权对房屋进行全面的验收。
3. 如果乙方发现房屋存在瑕疵、损坏或其他问题，应在签收之日起（具体天数）内向甲方提出书面通知，并甲乙双方协商解决。
第六条 违约责任
1. 甲方或乙方如未能履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 一方违约的通知应书面通知对方。
第七条 法律适用与争议解决
1. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规的强制性规定。
2. 若因履行本协议发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第八条 协议的生效与终止
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议终止的情况包括：房屋交付后，双方履行完毕协议约定的义务；协议约定的终止条件发生等。
3. 本协议的修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。
甲方（签字）：
日期：
乙方（签字）：
日期：