(工厂)房屋租赁协议.doc

(工厂)房屋租赁协议
甲方：
乙方： 有限公司
根据《中华人民共和国内共和国合同法》及有关规定，双方在平等自愿基础上进行协商达成一致，签订如下协议：
一、 甲方将地址为： 厂房 平方米，出租给乙方使用；
二、 租赁期限为 年，即 年 月 日起至 年 月 日止，合同期满若双方仍愿意继续保持租赁关系，则续签协议，乙方享有优先权；
三、 租金：年租金为 元整。上打租，即协议签订时一次性交齐当年租金 元整；
四、 甲方权利和义务
1、 甲方向乙方提供水及三项电源 瓦千；
2、 在协议履行期间甲方对乙方有收取租金和监督权力；
3、 甲方不干涉乙方的正常合法活动；
4、 甲方应负责保证所出租的场地的供电、供水系统的正常工作。
五、 乙方的权利和义务
1、 乙方应根据合同规定的金额和期限，按时向甲方支付租金；
2、 乙方独立承担所使用的国家征收的水、电费及相关税费等；
3、 乙方未经甲方同意，不得对租赁房屋进行扩建、改建，如有改建须向甲方申请，乙方对租赁厂房需按常规使用，如有损坏，按价赔偿。
4、 乙方在甲方同意后建的一切建筑，在协议终止后不得拆除归甲方所有；
5、 乙方在生产经营过程中，所有产生的一切债权、债务等由乙方承担。乙方应遵纪守法，合法经营，并加强安全生产工作，对租赁场地内出现的各种事故独立承担，甲方不承担任何经济连带责任。
六、 违约责任
协议签字生效后，甲、乙双方都必须认证履行，除遇法律规定的不可抗力情况外，不准单方变更或解除该合同，如违约由违约方承担一切经济损失及相关法律责任。
七、 协议履行期间，遇有国家、集体征占用该土地时，本协议自动终止，乙方无条件迁出，甲方将剩余期限租金退还给乙方。
八、 国家赔偿对土地、厂房以外的赔偿均为乙方所有。
九、 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
十、 本协议一式二份，甲乙双方各持一份。
十一、 此协议书，甲乙双方签字盖章后，即产生法律效力。

甲方签字： 乙方签字：
电 话： 电 话：
身份证号： 身份证号：

年 月 日

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：