购物中心租赁协议书.docx

购物中心租赁协议书
鉴于甲方拥有并经营位于______（具体位置）的购物中心，并愿意出租其中一部分商业空间；乙方愿意租赁该商业空间，双方达成如下协议：
第一条 租赁基本条款
1.1 甲方将位于购物中心______（具体位置）的商业空间出租给乙方，作为乙方经营______（具体经营项目）的场所。
1.2 租赁期限为________年/月/日起至________年/月/日止。租赁期满后，双方如达成续签协议，则可继续租赁。
1.3 租金及支付方式：
1.3.1 乙方同意支付每月租金为______元，租金以人民币为单位，如有涨价需求，双方协商后可调整。
1.3.2 租金支付方式：乙方每月按照双方约定的日期将租金支付至甲方指定的账户，并提供支付凭证。
1.4 其他费用：
1.4.1 乙方需自行承担商铺内的水、电、煤气等公用事业费用。
1.4.2 如购物中心另有公共保安、环境清洁等费用，乙方按比例承担。
第二条 使用规定
2.1 乙方应按照购物中心经营规范经营所租赁商业空间，不得从事违法、违规经营活动。
2.2 乙方应保持所租赁商业空间的清洁、整齐，并按照购物中心的统一形象管理要求进行装修和摆放商品。
2.3 乙方不得滥用购物中心的公共资源，包括但不限于停车位及其它共用设施。
2.4 乙方应自行负责商业空间内的设备维护和维修，须确保其正常使用并协助购物中心的设备维修工作。
第三条 保证与责任承担
3.1 甲方保证所租赁商业空间的使用权属清晰，不存在债权、债务纠纷以及其他影响租赁的任何争议。
3.2 甲方承诺，在租赁期内，不对商业空间进行重大改造和拆除，如确需进行持续性维修或装修，甲方应提前通知乙方并尽量减少对乙方经营的影响。
3.3 乙方应保证其所经营的项目符合国家法律、法规的要求，并承担相应的许可证件和证明文件的办理及维持。
3.4 任何一方因违反本协议约定而给对方造成损失的，应承担相应的经济赔偿责任。
第四条 终止与解除
4.1 若乙方违反本协议规定，且在甲方提出书面通知后经过合理期限仍未改正，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方依法承担违约责任。
4.2 若因不可抗力、政府政策变更或其他不可预见的原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。
4.3 协议解除后，双方应按照实际利益分配原则进行结算，并返还相应的押金（如有）。
第五条 争议解决
5.1 本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 对于因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商无果的，应提交至合同签订地（或指定仲裁机构）进行仲裁解决。
第六条 其他事项
6.1 本协议经双方代表签字盖章后生效，并具有同等法律效力的传真件、扫描件等副本。
6.2 本协议的任何修改或补充需经双方书面协商达成一致，并签订补充协议。
6.3 本协议自签订之日起生效，有效期内任何一方未提前30天书面通知对方终止本协议的，本协议将自动延续。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人/经营者（签字）： 法定代表人/经营者（签字）：
日期： 日期：