保护建筑修缮方案.doc

2.3保护建筑修缮方案
技术要求
本工程劣化分析
经验案例及修复效果
本工程修复技术方案
1.清除墙面的各种污垢；涂刷一层透气防水防护膜；涂刷新涂料

外滩14号外立面修复效果
一、墙面清洗
1、喷沙清洗：为了防止水清洗带来裂缝渗漏问题，采用细沙喷洗或用40 微米或 120直径的？？？？？等研磨粉来擦洗。
2、低压水清洗，以一定压力的水进行喷射清洗。
二、墙体裂缝处理
1.压浆修复：小于2㎜缝隙压灌？？？？？填补砖缝，增加墙体整体强度。
2.喷射砂浆：大于2㎜缝隙采用？？？？？喷加固。
三、整体墙面防护处理
1. 化学养护：用喷枪或漆刷上于外表面。？？？？？能够对砌体材料起到很好的防水、透气对保护作用。
四、涂料涂饰
1、找补批嵌、保证基层墙体修复平整。
2、底涂涂饰、与基层形成渗透成膜物质，透气防水。
3、面涂涂饰，保证表面色泽一职，涂层耐候性好。
2. 清除外墙墙面的后附加物。整体修饰后施涂涂料。
2）外立面污染损坏状态

豫园小世界外立面修复状态

技术要求
本工程劣化分析
经验案例及修复效果
本工程修复技术方案
3.拆除疏松砖砌体红砖修补，修补材质要求同型号同年代或相近色彩及材质性能的红砖修补。
3)砖墙缺失损坏状态

外滩建筑清水墙面修复前后状态
一、墙体清理
1.砖墙表面清洗及缺失部位的清理。
2.小心取出疏松部分的砖块，严禁扰动其他砌体，造成新的松动。
二、修复方法
1.修复1：采用有一定历史时期后加封堵门窗洞口的砌体砖修复。
2.整个墙面统一勾缝处理
3.整个墙面统一防护处理
一、局部锈斑的处理
1、化学清洗方法。
？？？？？。
二、不同材质污点的处理
1、用解剖刀等机械工具铲除厚出的部分。
用？？？？？等溶剂来清除污点残迹 , 让其作用？？？ 分钟。

4.清除表面锈迹；表面涂刷涂料。
4）表面锈迹污染状态

外滩18号墙面锈迹修复前后状态

技术要求
本工程劣化分析
经验案例及修复效果
本工程修复技术方案
5.置换（原状修复）拆除疏松或风化砖砌体，外贴与红砖相类似的砖片。
5）排气孔污染损坏状态

豫园小世界会所外立面广告牌清理效果

外立面设备、管线的处理
东、南、北立面有零星管线，导致墙面锈蚀污染且有碍美观。明确管线使用功能、部位。
拆除零星管线。
分析：由于建筑内部及顶层设有机房及机电设备，特别是用于消防设施、空调外机、泛光照明设备卫生设施和排风排烟设备，现场有多处裂缝，存在安全隐患，且因多年有设备管线穿越，墙体污渍严重。
分析：对现有管线进行分类排查，以确定其功能、部位。
拆除：对不发生使用功能的管线进行拆除。
保护：对有使用功能的管线采取保护措施，以保证其安全使用
一、管线分析
1.各种机电管线特别混乱纷杂导致立面砖墙有多处裂缝，存在安全隐患，且因多年有设备管线穿越，墙体污渍严重。
2.对现有管线分类排查，以确定其功能部位。
二、管线清理
1.拆除：对不发生使用功能的管线进行拆除。
2.保护：对有使用功能的管线采取保护措施，以保证其安全使用。
三、墙体修复
1.对管线遗留孔洞用同型砖体填塞；表面采用外墙专用腻子批补。整个墙面统一处理
6.清除影响原风貌的管线、招牌等后附加物。
6）墙面广告牌拉丝损坏状态

技术要求
本工程劣化分析
经验案例及修复效果
本工程修复技术方案
9.置换（原状修复）勾缝、压力灌浆。铲除小树、清除树根。砖墙压力灌浆修补裂缝。
9）清水砖墙树木损坏状态

清除墙体树木后的状态

一、劣化分析
1.通过观察小树、植物生长周围等墙体变化等状态，分析生长等深度、根系等分布情况。
2.察看墙体缝隙或裂纹状态，缝隙的大小和深度。
3.察看屋面构造损坏的状态。
二、清理小树、植物
1.剪除小树其他枝干，保留主干。
2.首先在根部小心剥离根系。
3.采用人工拔除小树、植物。应避免扰动砌体结构。
三、清理根系
1.少量压力水（避免扰动砖体）冲洗缝隙内的杂物及根系。
2.使用？？？？？，少量压力清洗、清除根系及植物种植，避免再生。
四、缝隙修复
1.压浆修复：小于2㎜缝隙压灌？？？？？填补砖缝，增加墙体整体强度。
2.喷射砂浆：大于2㎜缝隙采用？？？？？喷加固。
3.表面统一按照勾缝及防护方法进行处理。
10.置换（原状修复）勾缝、压力灌浆。铲除植物。砖墙压力灌浆修补裂缝。
10）清水砖墙植物损坏状态

技术要求
本工程劣化分析
经验案例及修复效果
本工程修复技术方案
11.用最柔和的而不损伤墙表面的方法清洗黑色的污垢。

11）教堂内部后加层损坏状态

外滩建筑墙面污垢清洗前后状态

外滩建筑室内大堂恢复前后状态

一、拆除处理
1.结构夹层及地面抬高拆除详见拆除方案
2.清水墙面粉刷层清除
A、首先将混合砂浆采用？？？？？液体喷洒浸湿12小时，降低和软化砂浆的强度。
B.拆除顺序按照从上到下、从左至右的方向。
C.采用小锤按照拆除方向轻击，听声音造出空鼓部分，并划出空鼓范围。用小錾子轻轻剔除空鼓处的粉刷层。
D.没有空鼓的粉刷层在拆除前先相应匀理震动敲击，使粉刷层与砖墙产生少许脱离，再使用小錾子匀力剔除粉刷层。
二、墙面清洗
1.喷沙清洗：为了防止水清洗带来裂缝渗漏问题，采用细沙喷洗或用40 微米或 120直径的？？？？？等研磨粉来擦洗。
3.采用？？？？？通过气压喷射至处理物，利用？？？？？低温膨胀及气压的作用清除雕刻花饰部分污垢。
三、墙面修复
1.整个墙面统一勾缝处理
2.整个墙面统一防护处理
12..用最柔和的而不损伤墙表面的方法清洗黑色的污垢。并对墙面裂缝进行处理。

12）室内砖墙拱圈粉刷损坏状态

技术要求
本工程劣化分析
经验案例及修复效果
本工程修复技术方案
15.石膏花饰恢复、花饰材料的截面、式样、材料与原花饰保持一致。

15）室内石膏花饰损坏状态

外滩18号建筑室内石膏花饰及吊顶恢复效果

一、清洗处理
1. 由手工采取一般擦抹、清理，拟情况实行脱漆复原。确保木质、玻璃的安全。
二、修复处理
1. 根据情况确定起底脱漆的程度，起底脱漆过程中应注意保护
2. 检查所有漆模若发现原有漆模剥落老化，则需起底后重新油漆；若原有漆模品质良好，则只须将表面清洁后，即可进全油漆

16.吊顶修复，采用原有材质、工艺、技术进行复制修补。

16）室内吊顶损坏状态

技术要求
本工程劣化分析
经验案例及修复效果
本工程修复技术方案
17清除后附加物，恢复有建筑的原风貌肌理。

17）门损坏状态

外滩18号建筑室内石膏花饰及吊顶恢复效果
一、基层处理
1. 清洁窗框、窗套的表面。用刷子刷去灰尘及碎石。
2. 除去金属表面的漆层 , 使用钢丝刷、电动砂轮、砂纸打磨表面，刷一层防锈漆。
二、修复处理
1. 去除有影响部分的玻璃，将钢窗固定与木质框架中加以校正。
2. 用环氧树脂腻子填充并砂平，填充须充分。焊接修补采用电弧焊，在接口磨平后上底漆。
三、调换处理
1. 对于需要调换的外窗采取上下调换方案，将上部质量尚好外窗调换至下部目测所及部位。
2. 调换前全面测绘外窗尺寸、检查分析劣化状况；为调换取得第一手资料。
3. 按照调查数据绘制调换位置图。
四、仿制修复
1、 按照原样绘制CAD构造图。
2、 选择生产厂家开模具。
3、 按照原样浇铸、加工成型。
18.保护性拆除门窗，对门窗进行清洗、修复，恢复原貌肌理。

18）外立面窗户损坏状态

技术要求
本工程劣化分析
经验案例及修复效果
本工程修复技术方案
23.对现有金属构件进行维护、修复，与原样同质同色同形。
23） 墙面金属装饰件污染状态

24） 外滩18号建筑金属制品修复状态

一、基层处理
3. 除去金属表面的污染物 , 使用钢丝刷、砂纸打磨表面，处理过程中须佩带护目镜及防护面具。
4. 刷一层防锈漆。
二、修复处理
3. 损坏严重小心拆下。
4. 根据原有样式仿制修复铸铁刷一层可靠的防锈剂。
三、调换处理
4. 按照调查数据绘制调换位置图。
5. 调换拆除严格保证原有形状、色泽的完整性，安全性。
6. 四、仿制修复
7. 按照原样绘制CAD构造图。
8. 选择生产厂家开模具。
9. 按照原样浇铸、加工成型。
10. 修复后表面效果应该有明确的可识别性。

24.对现有金属构件进行维护、修复，与原样同质同色同形。
24）塔楼装饰金属件污染状态