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等级考试专业知识与实务练习题一

单选题
1、对于一个国家来说，在现实中确定财政支出规模应考虑的因素不包括()。
A．满足政府承担经济职能、政治职能和社会职能的需要
B．要与经济发展水平相适应
C．要与本国国情相适应
D．与年初财政预算相适应

多选题
2、在计算营运指数时，其计算过程中的非付现费用涉及()。
A．计提的资产减值准备
B．固定资产折旧
C．无形资产摊销
D．待摊费用的减少

单选题
3、资产净利率作为反映企业盈利能力的指标，其计算式为()。
A．资产净利率＝(净利润/平均资产总额)×100%
B．资产净利率＝(净利润/平均所有者权益)×100%
C．资产净利率＝(净利润/销售收入)×100%
D．资产净利率＝(净利润/负债总额)×100%

多选题
4、财政支出划分的原则包括()。
A．公平性原则
B．效率原则
C．法制性原则
D．与事权相对称原则
E．权责结合原则

单选题
5、以下关于房地产投资决策实物期权方法说法不正确的是()。
A．房地产投资具有不可逆性和可延期性，也就具有了期权性质
B．限价商品住宅项目的决策属于成长型期权决策
C．传统投资决策方法隐含两种假定，即可逆性和不可延期性
D．当不确定性很大时，为了避免产生投资失误，可以采用实物期权方法决策

单选题
6、以下属于房地产投资企业间接融资的是()。
A．通过商业银行贷款
B．发行房地产企业股票
C．发展房地产投资信托基金
D．发售房地产企业债券

多选题
7、《标准施工招标文件》中，有关保险，正确的说法是()。
A．承包人应以发包人和承包人的共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切险、安装工程一切险
B．承包人、发包人均应依照有关法律规定参加工伤保险
C．监理人可不投保人身意外伤害险
D．在缺陷责任期终止证书颁发前，发包人应以承包人和发包人的共同名义，投保第三者责任险
E．承包人应为其施工设备、进场的材料和工程设备等办理保险

单选题
8、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。张某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元；合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2006年2月交房。随后，张某一次性支付余款19万元。至2006年5月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。
甲公司的广告是()。
A．要约
B．要约邀请
C．承诺
D．邀请

单选题
9、在现金流量图中，现金流量等值是指在特定利率下不同时点上的（）。
A．两笔现金流入量绝对值相等
B．两笔现金流出量绝对值相等
C．两笔净现金流量相等
D．两笔现金流量价格相等

多选题
10、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括（）。
A．拉动需求职能
B．资源配置职能
C．公共采购职能
D．收入分配职能
E．经济稳定职能

单选题
11、下列不属于房地产投资项目的主要不确定因素的是（）
A．土地取得成本
B．租售价格
C．资本化率
D．开发周期

单选题
12、近年来国家对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的()。
A．政治风险
B．政策风险
C．利率风险
D．市场供求风险

单选题
13、以下给出的是某国某年简化的国际收支平衡表，概括了该国该年主要国际收支项目的收支情况。请回答以问问题。
当国际收支出现逆差时，政府可采用的货币财政政策措施是（）。
A．在公开市场上卖出政府债券
B．减少政府支出
C．提高法定存款准备金率
D．提高再贴现率
E．增加税收

单选题
14、工程建设项目涉及的关系方很多，针对这一特点，建筑工程保险的一张保险单上可以列明的被保险方一般是()。
A．惟一的被保险人
B．多个被保险人
C．一个被保险人和多个受益人
D．一个被保险人和一个受益人

单选题
15、甲公司2011年度发生的管理费用为6600万元，其中：以现金支付退休职工统筹退休金1050万元和管理人员工资3300万元，存货盘盈收益75万元，管理用无形资产摊销1260万元，其余均以现金支付。假定不考虑其他因素，甲公司2011年度现金流量表中“支付其他与经营活动有关的现金”项目的金额为（）万元。
A．315
B．1425
C．2115
D．2025

多选题
16、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500一2013），应计入社会保险费的有（）。
A．财产保险费
B．失业保险费
C．医疗保险费
D．劳动保护费
E．工伤保险费

单选题
17、下列不属于全国银行间市场会员的是()。
A．商业银行
B．证券公司
C．保险公司
D．证券投资基金

多选题
18、按市场经济要求调整我国财政支出格局的重点包括()。
A．加大对科研，教育、卫生等社会公益事业领域的投入
B．加大对社会保障支出的投人力度
C．增加对水利，能源，交通、通讯、环境保护等基础设施、基础产业的投资力度
D．扩大财政资金在“竞争性”投资领域的投资范围
E．把公安、司法、行政、国防等国家政权建设方面的社会公共需要作为财政的首要任务

单选题
19、房地产总登记应由（　　）在规定的登记期限开始之日30日内发布公告。
A．当地政府土地管理部门
B．当地县级以上人民政府房屋管理部门
C．当地县级以上人民政府
D．当地县级以上人民政府土地管理部门

单选题
20、团体医疗费用保险通常对被保险人就诊时产生的()不予给付保险金。
A．医生出诊费用
B．门诊医疗费用
C．透视费用
D．化验费用

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1-答案：D
[解析] 本题考查重点是对“影响和确定财政支出规模的主要因素”的熟悉。就一个国家来说，在现实中确定财政支出规模应考虑以下几个因素：①满足政府承担经济职能、政治职能和社会职能的需要。②要与经济发展水平相适应。经济发展水平决定了社会财富和社会资源的多少，也就大体上决定了公共收入的水平，从而决定了公共支出的规模。③要与本国国情相适应。选项D“与年初财政预算相适应”不属于在现实中确定财政支出规模应考虑的因素。因此，本题的正确答案为D。

2-答案：A,B,C,D
[解析] 掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。见教材第五章第三节，P224。

3-答案：A
暂无解析

4-答案：A,D,E
[解析] 财政支出划分的原则包括与事权相对称原则、公平性原则、考虑支出性质特点的原则、权责相结合原则。故本题答案为ADE。

5-答案：B
暂无解析

6-答案：A
[解析] 中国房地产市场的发展急需扩展房地产直接融资渠道，以摆脱过分依赖商业银行间接贷款的局面。

7-答案：A,B,E
暂无解析

8-答案：A
暂无解析

9-答案：C
暂无解析

10-答案：B,D,E
公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法治财政。在社会主义市场经济条件下，公共财政职能主要有：资源配置职能、收入分配职能、经济稳定和发展职能。因此，BDE三项正确。

11-答案：C
[解析] 本题考查房地产投资项目的不确定因素。投资收益率是房地产投资项目的不确定因素之一，而不是资本化率。

12-答案：B
暂无解析

13-答案：C
国际收支出现逆差时，可以采取紧缩的财政、货币政策。紧缩的财政政策包括增税和减少政府支出，紧缩的货币政策包括在公开市场上卖出政府债券、提高再贴现率和提高法定存款准备金率；出现顺差时，宜采取扩张的财政、货币政策。

14-答案：B
[解析] 由于一个建筑工程项目往往涉及多个经济主体，每个经济主体对建筑工程项目都具有保险利益，都可以以其所有的经济利益投保建筑工程保险，所以，建筑工程保险的投保人或被保险人就不只一个，而是多个。

15-答案：C
[解析] 支付其他与经营活动有关的现金=管理费用6600-管理人员工资3300+存货盘盈收益75-管理用无形资产摊销1260=2115(万元)。其中以现金支付退休职工统筹退休金1050万元应记入到“支付其他与经营活动有关的现金”项目；支付给管理人员工资3300万元应计入到“支付给职工以及为职工支付的现金”项目；存货盘盈收益75万元，直接冲减管理费用，不产生现金流量，不属于现金流量表反映的内容，管理用无形资产摊销1260万元，直接计入管理费用，也是不产生现金流量的。

16-答案：B, C, E
社会保险费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费。财产保险费、劳动保护费属于企业管理费。

17-答案：B
[解析] 全国银行间同业拆借中心开办了国债、政策性金融债等债券的回购业务，参与主体是银行间市场会员，主要是商业银行、保险公司、财务公司、证券投资基金等金融机构。

18-答案：A,B,C,E
暂无解析

19-答案：C
暂无解析

20-答案：B
[解析] 在团体医疗费用保险中，当被保险人在保险责任期开始后，因疾病而住院治疗时，保险人将负责给付其住院费用、治疗费用、医生出诊费用以及透视费用和化验费用等。但团体医疗费用保险通常将被保险人的门诊医疗列为除外责任，对其发生的门诊医疗费用不予给付保险金。