小产权房买卖合同万能条款.doc

房屋买卖协议出售方（甲方）： 身份证号码：买受方（乙方）： 身份证号码： 甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿、协商一致的前提下订立本合同，条款如下，以资共同遵守: 一，甲方将一座10层楼房（坐落于陈元光大道与红苏路交叉口东边，坐北朝南，西边与汪少发交接（自墙），东边与徐军交接（公墙），南边为陈元光大道，北边与二里井交接）第 层出售给乙方。建筑面积约148（8.52m17.3m）。实际面积以现房为准。 二，房款价格及付款方式 房屋总价格为人民币 元整（ ），含其他公用附属设施。乙方首付款 元，余款分 次、每次 元，在 年 月 日前付清。 三，权利变更事项 本合同自签订之日起，甲方对该房屋的占有、使用、收益、处分、出租、担保、抵押等各项权利一并转让给乙方，并保证不存在其他权利瑕疵，否则，负有赔偿责任。 四，本合同签订后，甲方不得就该房屋与第三人另行订立买卖合同，并保证乙方享有等同甲方的居住权利。 五，本合同签订时尚不具备办理房屋产权登记手续的条件，待条件许可时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权登记手续。 六，若房屋存在质量问题，影响乙方正常居住，责任由甲方承担，并赔偿乙方损失；电梯等各项附属设施若发生故障问题，甲方应及时负责维修解决。 七，若发生行政拆迁行为，相应补偿款发放后，甲方应将与该房相应面积的补偿款全额转移给乙方。 八，本合同签订后，甲方应为乙方办理公证手续。 九，双方系自愿签订本协议，共同遵守，如有违约，违约方需付违约金为购房款总额的30%。 十，合同履行过程中，如有争议，由双方协商解决，协商不成，提交仲裁或向县人民法院起诉。 十一，本合同自双方签字或盖章之日起生效，后续若有未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。 十二，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。甲方：乙方：见证人：年 月 日