吉林某公司研究院办公楼施工组织设计.DOC

目 录 第一章第一章 工程工程综综述述...................................................................................................6 第一节 工程概况 ..................................................................................................6 第二节 编制依据 ..................................................................................................6 第三节 主要承包内容 ..........................................................................................7 第四节 工程项目管理的主要目标 ......................................................................8 一、质量目标 .........................................................................................................8 二、工期目标 .........................................................................................................8 三、安全目标 .........................................................................................................8 四、环境保护和文明施工目标 .............................................................................8 第五节 工程特点、难点分析................................................................................9 第二章第二章 施工施工现场现场平面布置平面布置...................................................................................10 第一节 施工现场平面布置原则 ........................................................................10 第二节 临时设施布置及临时用地表 ................................................................10 第三节 结构施工阶段平面布置 ........................................................................11 第四节 装修施工阶段平面布置 ........................................................................11 第五节 临时用水设计方案 ................................................................................11 第六节 现场临时用电设计方案 ........................................................................13 第七节 临建设施布置 ........................................................................................14 第三章第三章 施工施工进进度度计计划及保障措施划及保障措施.....................................................................16 第一节 施工总体进度计划安排 ........................................................................16 一、工程阶段目标控制计划 ...............................................................................16 二、计划编制形式 ...............................................................................................17 三、施工配套保证计划 .......................................................................................17 第二节 施工进度计划保证措施 ........................................................................19 第四章第四章 施工部署施工部署.................................................................................................22 第一节 施工准备工作 ........................................................................................22 第二节 结构工程施工部署 ................................................................................22 一、施工组织主导思想 .......................................................................................22 二、施工流水段的划分 .......................................................................................23 三、劳动力投入计划 ...........................................................................................23 四、主要机械设备配备表及进场计划 ...............................................................24 五、主要周转材料投入计划 ...............................................................................26 六、其他施工用物资材料进场计划 ...................................................................27 第五章第五章 土建工程施工方案土建工程施工方案...................................................................................28 第一节 土方工程 ................................................................................................28 第二节 测量工程 ................................................................................................29 第三节 钢筋工程 ................................................................................................33 第四节 模板工程 ................................................................................................35 第五节 混凝土工程 ............................................................................................36 第六节 现场搅拌站设置及管理方案 ................................................................38 第七节 脚手架工程 ............................................................................................41 第八节 地下管线及其它地上地下设施的加固措施 ........................................42 第九节 屋面工程 ................................................................................................42 第十节 砌筑工程施工 ........................................................................................45 第十一节 抹灰工程 ............................................................................................47 第十二节 垂直运输设备 ....................................................................................47 第六章第六章 机机电电安装工程安装工程...........................................................................................49 第一节 机电工程概况： ......................................................................................49 第二节 机电工程协调管理保证措施 ................................................................51 第三节 施工方案 ................................................................................................54 第七章第七章 冬、雨季施工措施冬、雨季施工措施 ....................................................................................73 第一节 冬季施工措施 ........................................................................................73 第二节 雨季施工措施 ........................................................................................73 第八章第八章 质质量管理和量管理和创创“过过程精品程精品”保保证证措施措施.......................................................76 第一节 工程质量目标.......................................................................................76 第二节 质量控制和保证的指导原则...............................................................76 第三节 建立有效的质量管理保证体系...........................................................77 第四节 实施“过程精品”工程...........................................................................79 第五节 质量管理程序.......................................................................................82 第六节 质量控制和保证的具体措施 ................................................................82 第九章第九章 安全管理和消防、保安全管理和消防、保卫卫管理管理 ....................................................................89 第一节 管理目标 ................................................................................................89 第二节 组织管理 ................................................................................................89 第三节 管理制度 ................................................................................................89 第四节 行为控制 ................................................................................................90 第五节 劳务用工管理 ........................................................................................90 第六节 安全防护管理 ........................................................................................91 第七节 临时用电管理 ........................................................................................92 第八节 施工机械管理 ........................................................................................93 第九节 塔吊作业管理 ........................................................................................93 第十节 消防保卫管理 ........................................................................................93 第十章第十章 环环境保境保护护与文明施工管理与文明施工管理.......................................................................95 第一节 管理目标 ................................................................................................95 第二节 组织保证 ................................................................................................95 第三节 工作制度 ................................................................................................95 第四节 管理措施 ................................................................................................96 第十一章第十一章 企企业优势业优势、品、品质质及信誉保及信誉保证证能力和能力和总总承包管理承包管理 ................................99 第一节 企业优势和品质及信誉保证能力 ........................................................99 第二节 总承包管理模式 ..................................................................................100 第三节 工程项目的总承包管理 ......................................................................101 第十二章第十二章 主要主要经济经济技技术术指指标标.............................................................................111 第一章 工程综述 第一节 工程概况 工程名称：工程名称：吉林某公司研究院办公楼 建建设单设单位：位： 设计单设计单位：位： 建建设设地点：地点：吉林省松原市乌兰大街与沿江路交汇处（中山公园附近） 建建设设用地面用地面积积： ：7.3675 万 m2 建筑占地面建筑占地面积积： ：1200 m2 建筑面建筑面积积： ：总面积约 9385.2m2。 建筑高度及建筑高度及层层数：数：地上 8 层，建筑高度 31.80m。 结结构体系构体系:框架结构 结结构形式：构形式：现浇钢筋混凝土。 机机电电工程：工程：室内设有给排水卫生系统、消火栓系统、消防喷淋系统、强电工程、 消防报警自控系统等。 使用功能：使用功能：综合办公楼。 地地质质概况：概况：根据本工程《岩土工程勘察报告》介绍，场地起伏较大，最高地面标 高 134.58m，最低为 132.80m，高低差 1.78m。现场地形开阔，无障碍物，地下水 位 130.2m，西南主导风向。地下水水质对基础工程无侵蚀作用。场地土标准冻 深为 1.72m。主楼室内外高差 0.60 米,一层地面标高为0.000m，海拔 137.31m。 抗震设防烈度 8 度。 第二节 编制依据 1.吉林某公司科研综合办公楼工程招标文件。 2.哈尔滨工业大学建筑设计研究院提供的相关工程图纸。 3.钢筋混凝土高层建筑设计与施工规程（JGJ3-91） 4.砌体工程施工与验收规范（GB50203-98） 5.地下防水工程施工及验收规范（GBJ208-83） 6.混凝土结构工程施工与验收规范（GB50204-92） 7.建筑地面工程施工与验收规范(GB50209-95) 8.地下工程防水技术规范(GBJ108-87) 9.钢筋焊接与验收规范（JGJ18-96） 10.工程建设施工现场焊接目视检验规程(CECS70-947) 11.混凝土质量控制标准（GB50146-92） 12.混凝土配合比设计规程（JGJ/T55-96） 13.混凝土外加剂应用技术规程（GBJ119-887） 14.混凝土泵送施工技术规定（JGJ/T10-95） 15.砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T-70-90） 16.采暖与卫生工程施工与验收规范（GBJ242-82） 17.建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规范(GJJ/T29-98) 18.通风与空调工程施工与验收规范（GBJ19-87） 19.电气安装工程低压电气施工与验收规范（GB5021-4-96） 20.电气装置安装工程电气照明装置施工与验收规范（GB50259-96） 21.电气安装工程高压电器施工与验收规范（GBJ147-90） 22.电气安装工程接地装置施工与验收规范（GB50168-92） 23.制冷设备安装工程施工与验收规范（GBJ66-84） 24.火灾自动报警系统施工与验收规范（GB50175-93） 25.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 26.现行的其他技术标准、规范和规定 27.我国现行的相关工程验收标准、规范和规程 28.我国现行的的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定 29.《建筑法》 30.关于工程施工管理的相关管理手册 31. 招标答疑文件 第三节 主要承包内容 1.基础工程； 2.主体工程； 3.墙体砌筑； 4.室内外抹灰（不含内墙涂料）； 5.屋面工程； 6.室内给水、排水； 7.动力配线； 8.照明配电(不包含灯具)； 9.防雷工程； 10.带散热器的采暖工程； 11.消防工程通往消防栓和通往喷淋的室内管道安装。 第四节 工程项目管理的主要目标 根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，本工程项目的综合目标包括 以下方面： 一、质量目标 按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）评定为优良 二、工期目标 本工程计划工期为 2002 年 5 月 1 日开工至 2002 年 10 月 25 日竣工，共计 178 个日历天。 三、安全目标 杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在 6‰以内。 四、环境保护和文明施工目标 施工现场环保及文明施工执行松原市文明工地标准要求。 我们将根据我公司标准形象及当地职能部门的相关要求进行现场形象设计， 使本工程成为我公司在环境保护、文明施工和 CI 形象方面的样板和代表性工 程，不仅如此，而且要使该工程成为节能型、环保型建筑，成为既满足设计风格 又满足建筑物使用功能，特别是科研综合楼特殊功能要求的绿绿色建筑色建筑。我公司 将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目，并制定专项环境管理实 施方案。 为保证本工程各项管理目标的顺利实现，我们将委派具有丰富施工经验的 施工管理人员组成强大的项目经理部，保证本工程的顺利实施。 （附项目组织机 构图） 第五节 工程特点、难点分析 本工程为油田研究院办公楼，使用功能多样，建筑立面进出错落，工期相 对较紧，本工程的结构施工具有一定难度。 针对本工程特点，如何合理的安排施工材料、机械和劳动力的投入是结构 施工阶段首先面对的难点之一。对此我们拟投入一台臂长 40m 塔吊、每小时 35 立方米的混凝土搅拌站、足够的模板加料以及合理的组织约劳动力以确保 结构施工工期的提前完成；结构外形变化错落，如何合理的搭设外操作架是面 对的难点之二。对此我们采用双排外架与挑架相结合的形式来解决这一难点； 大面积的外墙干挂石材及铝板幕墙，如何确保结构施工的准确性与预埋构件 的精确性是我们必须注意解决的难点之三。对此我们会依靠我们公司雄厚的 技术力量、严格的施工管理和精益求精的工作态度来予以保证，为后续专业施 工队伍的施工及外墙装饰创造良好条件；另外本工程混凝土采用现场搅拌，如 何确保现场搅拌混凝土质量的稳定性也是我们需要解决的难点之四。对此我 们通过使用先进的搅拌、计量设备及派有经验的专业操作人员予以确保搅拌 混凝土质量的稳定。 对于整个工程的施工而言，多工种的交叉作业与相对紧张的工期要求是 施工单位面对的最大难点。对此，我们将依靠我公司管理上的优势、特别是计 划管理的优势，合理的安排好各工种、工序及各专业分包商之间的交叉作业计 划，通过科学合理的施工计划管理，确保整个工程按照合同要求的工期、质量 完成。 第二章 施工现场平面布置 第一节 施工现场平面布置原则 根据本工程的特点，现场平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要， 布置施工现场时应遵循以下原则： 1、现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的 施工重点相适应。 2、平面布置应充分考虑好施工机械设备、办公、生活、道路、现场出入口、临 时堆放场地等进行优化合理布置。 3、施工临时材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，避免发生二次 搬运。 4、中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。 5、临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠 落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。 6、本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的《项目安全管理手 册》的要求进行管理。 7、本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于 整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其 实的绿色建筑。 8、控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布置。 9、设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其通畅。 10、服从现场已有规划，利用已有设施。 第二节 临时设施布置及临时用地表 一、临时设施布置 根据工程施工的需要，本工程临时设施包括现场临时办公室、工人宿舍、工 人食堂、临厕、机修间、库房及木工棚、材料仓库等其他临设，根据场地情况， 均布置在施工现场内，其中临时办公室为盒子房，其他临时建筑采用活动板房， 具体布置参见施工现场总平面布置图及下表说明。 二、临时用地表 用途面积（m2）位置需用时间 现场办公室137.5现场内2002.5-2002.11 工人宿舍500现场内2002.5-2002.11 工人食堂50现场内2002.5-2002.11 临厕 45现场内2002.5-2002.11 机修间及库房75现场内2002.5-2002.11 其他100现场内2002.5-2002.11 合计900 第三节 结构施工阶段平面布置 本工程在主体结构施工阶段布置 1 台塔吊，型 号为 QTZ613 固定，考虑本 工程的实际情况，塔吊回转半径 R=40 米；依据招标文件，本工程混凝土采用现 场自搅拌，因此现场需设置混凝土搅拌站一座，混凝土浇筑主要利用一台混凝 土地泵。为配合结构施工，在施工现场设置钢筋加工场、木工加工棚、钢筋堆场、 模板堆场、砂石堆场、水泥库房、机电加工场、材料仓库、现场办公室、工人生 活区等，现场道路进行硬化处理。 （详见结构施工总平面布置图）。 第四节 装修施工阶段平面布置 在装修阶段，考虑砌筑和抹灰等装修工程同时进行，工作量较大，现场设 置 2 台龙门架供材料设备垂直运输用，利用结构施工阶段设置的搅拌站作为装 修阶段零星混凝土、砂浆搅拌站；在临时材料堆放场地堆入水泥、砂、砌块等装 修材料（详见装修施工总平面布置图）。 第五节 临时用水设计方案 根据施工现场考察情况，参照相应的施工规范，做出本工程临时用水设计 方案，本方案包括临时消防系统、施工生产、生活给水系统及现场临时排水系 统。现场主干管均用 Φ100 钢管埋地铺设（详见临水平面布置图）。 1、临时消防系统 现场消防系统采用消防用水系统与施工用水系统相结合的方式，给水管道 采用焊接钢管埋地铺设。从市政管网就近接入管道，供室外、5 层及以下消防施 工用水、并在建筑外设置一消防水池；从市政管网就近接入管道经加压泵加压 后供 5 层以上消防、施工用水。详见《现场临水布置图》。 结合结构施工生产用水要求，对于本建筑物的消防和施工用水进行统一考 虑，现场随结构施工在 4 层、8 层布置消防、施工用水水箱，满足作业层消防、 施工用水，并结合实际楼层内及施工作业面布置灭火器等消防器材，消防器材 配置数量满足现场需求。 2、生产给水系统 在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口，楼层内用水泵将施工用水送 达楼层内水箱及作业面。 3、排水系统 由于现场面积较大，本工程场区雨水排水系统采用无组织排水。 厕所设化粪池，施工用污水设沉淀池，污水澄清后按有关规定排入市政污 水管道。按照有关现场施工卫生设施的设置要求，设计相应的排水管道。在现 场大门处设排水沟（上盖篦子）排放现场雨水及其它渗漏水接至雨水井或污水 井内。施工用污水在沉淀后，可排入大门清洁池，用来洗车和现场道路洒水。 4、用水量计算 根据消防要求，现场消防用水量为 20L/S；施工用水按本建筑物面积考虑 10L/S 流量，消防和施工一共为 30L/S,采用 DN100 管材已经可以满足要求。消 火栓支管采用 DN65，施工用水点甩口根据用水量选用 DN50 或 DN25。 加压泵扬程 H=H1+H2+H3 H1 --最不利出水点标高 取 33 米 H2 --最不利出水点压力损失 取 33*10% H3 --最不利出水点压力 取 13 米 H=H1+H2+H3=33+33*10%+13=49.3 米 根据计算结果加压泵扬程为 50 米。 第六节 现场临时用电设计方案 1、现场临电设计 （1）电源：根据现场各主要设备用电量计算，现场实际需要用电量为约 410KW，可以保证塔吊、砼地泵的正常运转及保证现场施工用电，对全现场的 施工工序进行统一布署、调配，由调度根据总体部署，对用电量进行平衡。 （2）现场采用ＴＮ－Ｓ三相五线制接零保护系统供电。 （3）临电设计 主要设备配置表： 机械名称机械名称型号型号单单位位数量数量功率（功率（KW） ）总总功率（功率（KW） ） 塔吊QTZ613台13030 龙门架50 型座224 混凝土搅拌站35m3/h座14040 混凝土地泵75 m3/h(备 1 台)台16363 钢筋切断机GJ5-40台144 钢筋弯曲机GW-40台144 电渣压力焊--套84.536 闪光对焊机UN2-100台1100100 电焊机BS9-500台438.6KVA154.4 插入式振动棒HZ-50根82.520 平板式振动器PZ-50台4416 蛙式打夯机台4312 水电加工4040 木工加工设备套11010 水泵台22.55 现场临时照明4040 现场办公5050 合合计计P=506kw0.8=405KW 现场用电容量计算： P＝（k1∑P1/cosφ+k2∑P2+ k3∑P3）k ∑P1：电动机额定总功率； ∑P2：电焊机额定总容量； ∑P3：照明总容量； cosφ：电动机的平均功率因数，cosφ=0.75； k1、k2、k3：需要系数，k1=0.7，k2=0.65，k3=0.95； k：同时使用系数，k=0.8。 ∴P =[（40+30+4+63+4+4+20+16+12+40+10+5）0.70.75 +（36+100+154.4） 0.65+（40+50）0.95]0.8 =(231.5+188.76+86) 0.8=405（kVA） 所以现场业主提供电容量需要 405 KVA。 2、现场电路布置 根据甲方供电线路的特点及现场施工要求，配电箱与电缆线路详见临电平 面布置图。 第七节 临建设施布置 1、现场办公室 在施工现场设置施工现场办公室，保证施工管理人员的使用。并按公司 CI 形象进行设计。 2、养护室、警卫室 现场设养护室；各大门均设置警卫室。 3、临时厕所 临时厕所设在生活区，附设化粪池，专人进行定期清扫，保证施工现场的文 明施工。 4、工人生活区 现场设置工人生活区，与作业区相对隔离，满足工人的日常生活饮食需要， 具体位置参见平面布置图， 4、清洁池 为满足市政环卫部门对市容清洁要求的规定，现场主大门处设置清洁池(沉 淀池)，主要满足材料运输车出场的清洗，同时可将池内经沉淀后的清水用来进 行现场洒水抑尘使用，起到节约用水的目的。 5、现场道路、料场 为满足施工过程中大型运输车行驶的需要，施工现场道路为 5m 宽硬化道 路,现场大门内侧铺设 15m 长 5m 宽 100 厚的 C10 混凝土道路，由中间向两边 放坡；料场用一层红砖铺砌，基本做到黄土不露天，保证施工现场规矩整洁。 第三章 施工进度计划及保障措施 第一节 施工总体进度计划安排 一、工程阶段目标控制计划 根据所确定工程总目标和阶段目标如下： 总总工期目工期目标标： ：2002 年 5 月 1 日开工，2002 年 10 月 25 日竣工，共 178 个日历天； 工期工期阶阶段目段目标标： ： 1、0.00 以下施工： 2002 年 05 月 01 日至 2002 年 06 月 08 日； 2、主体结构施工：