关于专业知识与实务知识点汇总8.pdf

关于专业知识与实务知识点汇总 8单选题单选题1、改革开放以来，我国财政支出占国内生产总值比重变化的趋势是()。A上升B保持平稳，变化不大C下降D基本平穗，但个别年份上升较大答案：C解析 改革开放以来，国民经济实现了快速发展，与此同时，我国财政支出占国内生产总值的比重却呈现出明显下降的趋势。单选题单选题2、2005 年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入 1400 万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为 480)7 元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该商品房所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为 10%；销售商品房缴纳的有关税金77 万元。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税为()。A225.65 万元B244.55 万元C307.05 万元D308.05 万元答案：B解析 房地产开发公司销售新建商品房时，扣除金额480+48010%+77+48020%701(万元)，增值额1400-701699(万元)，增值额与扣除金额的比：69970199.71%，适用税率为 40%，应缴土地增值税额：69940%-7015%279.6-35.05244.55(万元)。多选题多选题3、从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是()。A未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设施工许可证的项目，不得发放任何形式贷款B房地产开发项目，应符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求C对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制D密切关注房地产开发企业的开发情况，以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款后，该房屋能够如期交付使用E对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%答案：A,B,CD 项中，商业银行发放个人住房贷款后，该房屋能够在合理期限内正式支付使用，申请贷款的房地产开发企业自有资金不低于开发项目总投资的 30%。单选题单选题4、在市场需求过旺引起价格总水平不断上升的情况下，可通过()措施平抑价格。A减少政府财政支出B增加政府财政支出C扩大银行信贷规模D减少银行信贷规模答案：A解析 价格总水平调控可以通过经济、法律和行政的手段，对市场价格的形成、运动和市场价格变动进行直接或者间接的干预和约束，以保证价格机制有效地发挥作用。与此同时，也可以通过购买数量的变化，从而引起总需求和价格总水平的变化。在市场需求过旺引起价格总水平不断上升的情况下，可通过减少政府财政支出，减少对社会产品和服务的需求量，以促进供求平衡，平抑价格。多选题多选题5、下列选项中属于行政复议范围的是：()A齐某因公致残后申请发放伤残抚恤金，行政机关一直未予理睬，齐某不服B某县政府由于财政原因决定降低伤残抚恤金标准，刘某发现自己的伤残补助金每月减少了 20 元，刘某对此不服C杨某在某市郊区购买了商品房，但因该小区附近没有设置小学，致使其子上学不便，他决定依据义务教育法以该区政政府未在本小区设置义务教育学校构成行政不作为，决定申请行政复议D樊某因为本市附近矿产开采造成环境污染严重，认为本市环保部门制定的环境保护规划有问题致使自己的健康受损，决定申请复议答案：A,B考点 行政复议范围简答题简答题6、论述财政支出规模不断扩大的现实原因。答案：（1）政府职能扩张从西方财政发展的历史看，早期资本主义国家写垄断资本主义国家相比，财政支出绝对量要小得多，究其原因，主要是政府职能的范围和规模不同所致。国家从早期资本主义时期的单纯的“守夜人”，到垄断资本主义时期的调节社会经济的重要力量，职能内容大大增加，每一个具体职能的含义不断丰富，肯定要求国家安排更多的财政支出，势必抬升财政支出的总量。从当前中西方各国政府职能的现状来看，因政府职能扩张而促进财政支出增长，突出地表现为以下几个方面：第一，为了加强宏观调控，在需求不足的情况下，主动加大政府开支，一般表现为公共工程支出快速增长；第二，为了解决社会分配公平问题，政府着重提高了用于社会保障和社会福利方面的支出；第三，为了促进经济的可持续发展，各国普遍都在增加用于环境保护、自然资源保护和卫生防疫等方面的财政支出。另外，政府职能的扩张导致政府机构的增加，由此引起行政管理部门的人员经费和公用经费的增长。（2）政府提供公共产品质量的提高公共产品的质量是一个很难明确定义的概念，决定公共产品质量高低的因素也非常多，但通常生产质量较高的公共产品所需要有效使用的要素，要比生产质量较低的公共产品的要素多。因此，公共产品质量的变化，导致了其需要有效使用要素的变化，进而影响财政支出。（3）人口规模增加人口数量增加必然要求政府提供更多的公共产品和服务，但对不同公共产品和服务的要求是不同的。一般地，纯公共产品如国防安全等，在一定范围内，增加一个消费者的社会边际成本为零，因此，人口数量的增加短期内不会导致此类公共支出的上升。但是，对于纯度较低的公共产品来说，尤其是直接为公民提供服务的公共产品和服务，如警察、司法、文化、教育、消防、市政设施和社会保障等，虽然在短期内有一定的消费剩余容量，但迟早会由于人口的增加而加大对这些公共产品和服务的提供。（4）商品价格及服务费用上涨从统计资料看，中西方各国物价变动的长期趋势都是上升的。（5）科学技术的进步科学技术的进步对财政支出增长的促进作用主要表现在两个方面：一方面是由于科技进步创造了一些新的需求，其中部分新需求是需要政府出资提供来辅助的。比如，发明了火车，可能需要政府修建铁道；发明了汽车，可能需要政府修建公路；发明了电视，可能需要政府修建电视台，如此等等。另一方面是科技进步会提高政府提供产品和服务的成本。比如，今天政府机关办公设备与过去的办公设备是大不相同了，现代军队的武器装备与过去军队的武器装备有了天壤之别等，由此导致政府在这些方面的财政支出增加。（6）突发事件突发事件促进财政支出增长是一个临时性原因，但随着经济社会的发展，各类突发事件频发，又使它在总体上成为一种常态。在现实中，任何突发事件都会逼迫财政增加支出，这主要表现在以下三个方面：第一，为了遏制突发事件的蔓延和控制其危害，需要采取果断措施，进行应急治理，需要财政投入大量的应急治理费用；第二，为了对突发事件造成的损失进行积极挽救和采取必要的防范措施，需要投入大量的资金，这属于后期治理支出，一般都具有长期性；第三，为了扶持遭受突发事件冲击的行业和劳动者渡过难关，财政还要出台一些救助政策，为此，财政还要增加政策性支出。由于应对突发事件，化解社会风险，提供社会安全等属于社会共同需要的公共产品，国家财政必须提供资金保障，而在现代社会中，突发事件出现的频率在增加，因此，它成为促进财政支出增长的重要因素。暂无解析单选题单选题7、建设工程一切险保险合同于 2010 年 3 月 1 日签订，建设工程承包合同约定工程开工日期为 2010 年 3 月 20 日。为保证工程如期开工，承包人于 2010 年 3月 10 日将建筑材料运至工地。一切准备就绪后，承包人提前 2 天正式开工。建筑工程一切险的保险责任开始时间为（）。A2010 年 3 月 1 日B2010 年 3 月 20 日C2010 年 3 月 10 日D2010 年 3 月 18 日答案：C暂无解析单选题单选题8、房地产投资资本金不能低于总投资的()。A10%B20%C30%D35%答案：D开发经营条例规定：“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于 20%。”2004 年 4 月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知(国发200413 号)，将房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本金比例由 20%提高到 35%。单选题单选题9、以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的_组合来提高收益、降低风险。A地理区域B时间分布C物业类型D收益形式答案：C解析 房地产投资强调在适当的时间，选择合适的地点和物业类型进行投资，这样才能使其在获得最大投资收益的同时使风险降低到最低限度。单选题单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A郊区化B逆城市化C乡村化D反城市化答案：B知识点 城市化单选题单选题11、在项目可行性研究阶段对项目进行经济评价时，鉴于投资项目的历时性和风险性，故需对项目进行()。A市场供求分析B技术发展预测C投资策略分析D不确定性分析答案：D对项目进行不确定性分析，包括敏感性分析、盈亏平衡分析，必要时进行概率分析。多选题多选题12、治安行政管理活动包括()。A消防管理B公共场所和道路交通管理C危险物品管理D特种行业管理和出入境管理答案：A,B,C,D解析 治安行政处置，是指公安机关在公共场所管理、道路交通管理、消防管理、危险物品管理、特种行业管理和出入境管理等治安行政管理活动中，为维护社会秩序和公共安全，依法对特定的人、物、事、场所采取的命令、禁止与取缔、许可等权力运行行为。治安行政管理活动包括公共场所管理、道路交通管理、消防管理、危险物品管理、特种行业管理和出入境管理等。单选题单选题13、政府在不特别指明或事先承诺汇率目标的情况下，通过积极干预外汇市场来影响汇率变动。按国际货币基金的划分，这种汇率制度是()。A传统盯住安排B固定汇率C独立浮动D有管理浮动答案：D暂无解析单选题单选题14、下列风险损失中，适用建筑工程物质损失部分除外责任的是()。A由于地震、火山爆发造成的物质损失B由于火灾和爆炸造成的物质损失C因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失D因原材料缺陷或工艺不善造成的其他保险财产的损失答案：C暂无解析单选题单选题15、建筑工程一切险的保险项目包括()。A物质损失部分和第三者责任及附加险B物质损失部分和第三者责任及免赔额C物质损失部分和第三者责任的保险D物质损失部分和生命财产答案：C建筑工程一切险是承保以土木建筑为主体的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及依法应承担的第三者责任的保险。单选题单选题16、()是指根据工程合同规定，承包商对于所承建的工程项目在工程验收并交付使用之后的一定时期内，如果建筑物或被安装的机器设备存在着建筑或安装的质量问题，甚至造成损失的，承包商对于这些质量问题和损失应负责修复或者赔偿。A保证期B完工期C验收期D交付期答案：A解析 考点：建筑工程保险的保险期限。保证期是指根据工程合同规定，承包商对于所承建的工程项目在工程验收并交付使用之后的一定时期内，如果建筑物或被安装的机器设备存在着建筑或安装的质量问题，甚至造成损失的，承包商对于这些质量问题和损失应负责修复或者赔偿。多选题多选题17、关于债券的票面价值描述正确的有()。A在债券的票面价值中，只需要规定债券的票面金额B票面金额定得较小，发行成本也就较小C在国际金融市场筹资，通常以债券发行地所在国家的货币或以国际通用货币为计量标准D债券票面金额的确定要根据债券的发行对象、市场资金供给情况及债券发行费用等因素综合考虑答案：C,D解析 A 项，债券的票面价值规定了票面价值的币种和票面金额；B 项，票面金额定得较小，债券本身的印刷及发行工作量大，费用可能较高。单选题单选题18、市场在资源配置中发挥越来越重要的作用，但面对世界金融危机，市场的失控引起了各国政府的重视，市场不具有的功能是()。A价格形成B信息引导C收入分配D宏观调控答案：D解析 宏观调控不属于市场具有的功能。宏观调控，亦称国家干预，是政府对国民经济的总体管理，是政府特别是中央政府的经济职能。可见，宏观调控的主体是国家，而不是市场。故选 D。单选题单选题19、对房地产投资项目来说，静态投资回收期自()算起。A盈利起始点B运营第 2 年C投资起始点D银行计息日答案：C解析 静态投资回收期是指在不考虑资金时间价值的条件下，即不考虑现金流折现时，项目以净收益回收其总投资所需要的时间，一般以年表示。对房地产投资项目来说，静态投资回收期自投资起始点算起。多选题多选题20、下列关于委付和代位求偿权关系的提法哪些是正确的？A委付适用于推定全损，而代应适用于全损或部分损失B委付转让的中保险标的所有权及其他相关的权利义务，而代位是向第三者追偿的权利C委付仅适用于海上货物运输保险，而代位适用于所有类型的货物运输保险D委付是保险人取得保险标的的所有权后，向被保险人支付保险赔款，而代位是以保险人向被保险人支付赔偿为前提答案：A,B,D暂无解析