北京万科长阳项目概念规划设计方案.ppt

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level,万科长阳项目概念规划方案,09.11.30,核心理念,一生之城,早晨,中午,晚上,社区,应该设计为,服务人的每一天,服务人的一生,童年,青年,老年,田园之美,+,都市之光,社区精神,核心要素,给北京西部的溢出型客户不可拒绝的理由,选择长阳,+,在京西南,你万科了吗,郊野公园视觉冲击,代征城市绿地建造郊野公园。,城市空间绿化过渡,林荫路（断面设计），缓冲绿化带。,多重开放绿色空间,大疏大密的空间结构，环形绿带。,组团绿地，,1,、,5,号地的绿色连接。,社区活力,以商业休闲广场为核心的社区中心。,便利与繁华,办公、商业、娱乐多种功能混合。,归属感与识别性,组团规划模式及视觉识别，重要公共。,建筑的标志性，各级别公共场所。,教育先导,引入名校，学前、成人教育和艺术活动。,运动健康,运动会所，缓跑,/,散步,/,自行车径。,各有所归,复合产品规划，使一生居住成为可能。,田园之美,都市之光,一生之城,规划总平面图,规划总体平面图,大密大疏、混合居住；,郊野公园、运动休闲；,组团绿环、社区中心；,示范区形态内向，服务外向；社区中心形态开放，服务内向；,规划总平面图,1,号地规划总平面图,规划总平面图,5,号地规划总平面图,经济技术指标,经济技术指标,1,号地,(m,2,),其中,(,m,2,),1-A(03),1-B(04,06,08),1-C(10),1-D(11),其他,(,代征绿地,),总用地面积,178965,21588,56022,42022,48483,10850,建筑面积,358005,71060,131315,60440,95190,其中,住宅,343485,71060,127355,60440,91050,商业,8100,3960,4140,容积率,2.0,3.29,2.34,1.44,1.96,户数,3675,823,1490,367,995,停车,1838,经济技术指标,5,号地,(m,2,),其中,(m,2,),5-E(01),5-F(04),5-G(07),5-H(06),其他,(09,10),总用地面积,276233,49806,50656,50470,47302,77999,建筑面积,497219,102060,99868,54191,85102,155998,其中,住宅,310640,89420,86010,54191,85102,商业,177052,12640,13858,0,0,155998,容积率,1.8,2.05,1.97,1.07,1.80,2,户数,2378,657,700,393,628,停车,1189,田园之美,郊野的自然田园之美，是吸引客户,“,出城下乡,”,的重要原因，是郊区大盘需着力打造的重点,绿化分析图,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,田园之美之,绿化景观,田园之美之,郊野公园,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,郊野运动公园为居民提供优美的景观环境，舒适的休闲空间，便利的运动场地与设施，同时可以有效促进产品销售的实现；,田园之美之,郊野公园,意向图片,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,田园之美之,郊野公园,意向图片,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,田园之美之,绿化缓冲,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,田园之美之,林荫大道,居住区主干道,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,田园之美之,大密大疏,规划层面,高密度区,中密度区,低密度区,总体规划层面，根据用地属性，采用大密大疏的布局方案，有利于：,丰富产品线、实现混合居住，为不同阶层与生命周期的群体提供居住、生活空间及服务，使其在一个社区内度过一生成为可能,;,创造丰富的建筑空间，形成具有标志感的社区形象；,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,田园之美之,大密大疏,邻里单元层面,邻里单元采用大密大疏的布局方案，有利于：,创造健康宜居的生活空间；,创造丰富的组团空间形象；,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,田园之美之,天际轮廓,社区整体天际线,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,起伏有致的城市天际线，与优美的自然风光相呼应,;,田园之美之,环形绿带,环形绿带规划,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,田园之美之,环形绿带,组团环形绿化示意,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,田园之美之,组团绿地,场景意向,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,田园之美之,绿色联接,场景效果,在,1,、,5,号地及,2,号地教育用地交叉处（社区中心）设置绿色环形立交桥进行连接，为居民,:,提供便捷安全交通条件，促进居民沟通交流,;,提升社区中心吸引力,;,提升社区城市形象及品质感，创造项目标志形象；,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,田园之美之,绿色联接,场景效果,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,环形立交桥为,1,、,5,号地社区居民提供便利的沟通，提升社区中心的亲和力，同时遮阳装置、覆土绿化的存在，使其成为社区中心的有机组成部分，为居民的文娱提供优美、舒适的场所；,都市之光,舒适混合的居住、便利完善的配套、安全便捷的交通，,在优美的环境之外，为选择郊区居住的客户提供更充分的理由,都市之光之,社区中心,社区中心意向,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,Town Center,社区中心位于主要道路入口位置，引进超市、餐饮、文教、娱乐功能，为社区居民提供复合的服务，是居民休闲、集会的场所；,都市之光之,社区中心,社区中心场景,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,Town Center,为中心的开放空间是规划的核心，,TOD,原则,都市之光之,社区中心,社区中心场景,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,都市之光之,社区中心,社区中心场景,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,都市之光之,社区中心,社区中心场景,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,功能组织,都市之光之,混合功能,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,功能混合：涵盖居住、办公、医疗、学校、商业、酒店、餐饮娱乐，健身等多种生活需求均可在小镇范围内得到满足。减少了通勤压力，保障便利，增加城镇活力。,都市之光之,混合功能,配套分布,合理配置社区配套设施，构建社区自治体系，使公民以适当的组织形式成为真正的主人，对社区运营与管理进行参与并施加影响，并以此获得尊重,；,1,号地幼儿园,5,号地幼儿园,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,都市之光之,组团结构,组团规划,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,组团平面组织,都市之光之,典型组团,以集中绿地为核心、二四排单体；,所有单元从组团内部进入,；,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,都市之光之,典型组团,邻里单位、组团、单元出入口,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,竖向组织,都市之光之,典型组团,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,组团开放空间,都市之光之,典型组团,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,组团开放空间示意,都市之光之,典型组团,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,典型生活瞬间,-,白天老人散步,访友,带孩子,都市之光之,典型组团,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,都市之光之,典型组团,典型生活瞬间,-,公共空间内的邻里交往,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,组团交通、健康规划,都市之光之,典型组团,组团内部人车分流；,为散步、自行车独立规划健康环路；,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,都市之光之,典型组团,典型生活瞬间,-,休闲健身,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,组团管理、服务模式,都市之光之,典型组团,组团围合不封闭；,单元门禁,+,物业固定岗,+,巡查,+,小区监控；,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,可识别性,都市之光之,归属感,相同的组团结构、相同的单体平面，不同的外在表现，实现明确的可识别性，为归属感的营造创造物质的平台；,不同立面风格与细部的共存，为社区营造历史感，强化归属感；,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,高层产品立面意向,都市之光之,归属感,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,高层观景产品立面意向,都市之光之,归属感,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,低密度产品立面意向,都市之光之,归属感,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,物业管理方案,邻里单位,:,邻里单位封闭式管理，设置防越周界；,每个邻里单位设置,2,个出入口，设置物业管理；,每个邻里单位设置,1,个物业监控中心及办公室；,组团,:,组团围合不封闭,单元门禁,+,物业固定岗,+,巡查,+,小区监控,都市之光之,物业安防,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,自由出入的大社区，充裕的公共设施和场所，独立且安全的组团；,物业安全管理重点是组团，将居家报警、单元门禁、院落围墙红外线联动对射、组团可视对讲门禁、安全员定点巡逻、,24,小时控制中心值班机制；,组团外施行,“,无人化管理,”,，通过智能化设备对主要场所的监控、以及巡视员的交叉巡逻确保公共场所的治安，同时给予顾客的充分自由空间,;,对于组团外围及小区的次干道设置有车巡逻岗，保证小区次干道及周边的安全事务处理,;,都市之光之,物业安防,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,示意图片,都市之光之,交通组织,主要交通组织,公交优先,步行优先,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,典型生活瞬间,-,早晨上班,都市之光之,交通组织,地铁路线,京良路路线,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,典型生活瞬间,-,送孩子上学,都市之光之,交通组织,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,都市之光之,停车方案,停车组织分析图,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,都市之光之,停车方案,停车桥示意图,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,都市之光之,停车方案,地面停车示意图,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,社区精神,通过社区、住宅、配套、景观等有形要素，为社区居民的安全便利、归属感、尊重、互助、人文关怀、自我实现与社会实现等各层级需求创造条件，营造和谐共生的社区精神,人的需求,生理需求,工作机会、吃饭、遮风避雨、阳光、空气,安全需求,社区、出行安全、邻里照顾、可识别的环境,社交需求,归属感、逃避孤独、与人交往,尊重需求,展现社会地位、在社会交往中获得尊重,自我实现需求,实现自身价值、展现个人特性、创造和控制环境,城市提供,社区精神之,混合居住,混合居住意向,同一社区内适当拉大产品线，为不同阶层与生命周期的群体提供居住、生活空间及服务，使其在一个社区内度过一生成为可能；,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,社区精神之,混合居住,产品分布图,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,社区精神之,混合居住,80,平米两居,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,套内建筑面积,本层分摊后建筑面积,得房率,标准层面积,端户,65.51m,2,81.90m,2,79.98%,331.66m,2,中户,67.13m,2,83.93m,2,社区精神之,混合居住,90,平米三居,+80,平米两居,套内建筑面积,套型建筑面积,套内使用面积,（不含阳台）,得房率,标准层面积,A,户型（三室两厅一卫）,76.4m,2,92.5m,2,66.7m,2,83%,265.9m,2,B,户型（两室两厅一卫）,66.8m,2,80.9m,2,58.2m,2,A,反户型（三室两厅一卫）,76.4m,2,92.5m,2,66.7m,2,边户南北通透；中户全南朝向；轮廓方正，节省成本；,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,社区精神之,混合居住,90,平米三居（可变户型）,套内建筑面积,套型建筑面积,套内使用面积,（不含阳台）,得房率,标准层面积,户型（三室,/,两室两厅一卫）,75.57m,2,89m,2,64m,2,85%,178m,2,可变户型，提升居住舒适度；轮廓方正；附加值；,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,社区精神之,混合居住,125,平米三居,套内建筑面积,套型建筑面积,套内使用面积,（不含阳台）,得房率,标准层面积,A,户型（三室两厅一卫）,110m,2,123 m,2,95.2m,2,89%,246m,2,A,反户型（三室两厅一卫）,110m,2,123m,2,95.2m,2,宽厅，提升居住舒适度；,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,社区精神之,混合居住,169,平米联排,套内建筑面积,套型建筑面积,套内使用面积（不含阳台）,得房率,标准层面积,户型（四室两厅三卫）,169m,2,169 m,2,100%,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,社区精神之,混合居住,高层观景户型,套内建筑面积,套型建筑面积,套内使用面积（不含阳台）,得房率,标准层面积,南,c,户型（三室两厅一卫）,121.2m,2,145.6m,2,107.7m,2,83%,302m,2,南,d,户型（三室两厅一卫）,130.2m,2,156.4m,2,116.3m,2,宽厅；观景；电梯入户及入户花园,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,社区精神之,混合居住,东西向六层户型,套内建筑面积,套型建筑面积,套内使用面积（不含阳台）,得房率,标准层面积,A,户型（两室两厅一卫）,73m,2,86.2m,2,59.6m,2,85%,171m,2,A,反户型（两室两厅一卫）,73.5m,2,86.8m,2,62.3m,2,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,两居室,(,两代居,年轻夫妇,),三居室,(,三代居,中年夫妇,),两居室,(,老人居,),社区精神之,混合居住,住宅户内生命周期变化,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,住宅卧房生命周期变化,社区精神之,混合居住,育婴期,两代居,小太阳,亲情养老,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物业安防,交通组织,停车方案,社区精神,混合居住,健康环路,宜居生活,教育先导,核心手段,混合居住,环形绿带,复合功能,郊野公园,大密大疏,教育用地,社区精神之,健康环路,社区健康环路规划,核心理念,一生之城,核心要素,田园之美,绿化景观,郊野公园,绿化缓冲,林荫大道,大密大疏,天际轮廓,环形绿带,组团绿地,绿色联接,都市之光,社区中心,混合功能,组团结构,典型组团,归属感,物