龙湖-花盛香堤示范区景观模块化案例讲解.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,1,花盛香醍景观模,块化,花盛香醍景观模块化,V1.0,2,ABSTRACT,1,模块化概述,2,花盛香醍概况,项目概况,项目浅析,3,景观模块化,4,团队,tips,花盛香醍景观模块化,V1.0,3,景观模块化概述,对景观组成员：,深化理解龙湖标准，减少决策时间。,便于管理分供方使其明确龙湖标准做法；,便于快速推进项目。,对于非景观组成员：,了解景观的标准、做法，便于整个集团内部资源整合。,花盛香醍景观模块,化,V1.0,4,模块化的思考,景 观模块化的意义,模块化的作用,集团范围内的资源共享，提高知识的复用率。,支持项目的多快好省、,为提升产品溢价提供关键支撑,保证龙湖核心竞争力的旺盛生命力，产品品质的稳定性。,为提升产品溢价提,供关键支撑,资源共享提高知识,的复用率。,模块化的意义及作用,快速传递龙湖,标准做法,集团内部 资源整合,花盛香醍景观模块化,V1.0,5,景观模块化概述,保证龙湖核心竞争力,的旺盛生命力,花盛香醍景观模块化,V1.0,6,景观模块化工作流程,成熟项目景观,筛选,提炼、反馈,固化,模块化景观产品,目录确定,确定模块,化目录,模块化,v1.0,版,团队内审,模块化,v2.0,版,入库发布,产品中心专员,项目大景观组,营销,产品中心总监,产品中心专员,产品中心总监,产品中心专员,项目景观组,定稿,项目大景观组,客户,产品中心专员,.,方案阶段,项,目,一,项,目,二,项,目,三,项,目,四,项,目,初设及施工图,后期实施阶段,花盛香醍景观模块化,V1.0,7,景观模块化工作流程,景观模块化的两条线,从项目上纵深提炼；观示范区和实体区；,从模块上按设计阶段横向分类，指导后期实践。,概念阶段,:,景,全局视角。,软景部分以及处理手法上的模块总结。,横向比较，分类入库。,龙湖景观现场工作手册。,产品中心专员,项目视角。,项目施工工艺,上的总结、模块。,提交景观模块以及知识沉淀。,花盛香醍景观模块化,V1.0,8,项目团队,景观模块化工作流程,景观模块化后期实施方法设想,产品中心模块化产品，引导地,区公司对成功项目的总结方向，提高团队对知识固化的积极性。,花盛香醍景观模块化,V1.0,9,项目选择,客户,项目选择,为 什么选择花盛香醍,1,2,客户,景观,冲击力,3,人性化,1,2,3,4,内部视角,相对低成本,震撼效果,景观与营销理念配合,花盛香醍景观模块化,V1.0,10,复制,+,创新,花盛香醍景观模块化,V1.0,11,花盛香醍,项目概况：,1,、客群分析：通州本地客户和,cbd,客户，,40,岁左右,2,、示范区景观面积：,12500,3,、单方景观造价：,410420,元,/(,预估,),4,、位置：地块平整，毗邻市政道路,景观要点,1,、景观风格：浪漫、庄园、乡野,vs,精致,1,、景观要素：微地形,+,树林花海,+,小场景,2,、景观序列：蒙古栎密林,花海,+,白桦,元宝枫,+,花境,3,、主色调：蓝,+,白，纯粹感,项目概况,花盛香醍景观模块化,V1.0,12,停车场,入口区,花海,售场,样板房,景观示范区布局,参观动线,花盛香醍景观模块化,V1.0,13,花盛香醍示范区景观模块,目 录,B,C,D,模块,3,施工图及后期实施阶段,景观小品,模块,4,施工图及后期实施阶段,植物种植手法,模块,1,模块,2,A,E,概念阶段设计 空间序列节奏处理手法,1.1,空间序列节奏,方案设计阶段 重点区域处理手法,2.1,入口密林；,2.2,花海；,2.3,售场前密林；,2.4,售场前场,3.1,湖标准,建立龙,圆形木平台；,3.2,水景小品,3.3,室外家具；,3.4,沙坑,4.1,花境种植；,4.2,疏林草地；,4.3,植物体量和线条；,4.4,植物收边,模块,5,施工图及后期实施阶段,施工工艺,5.1,硬景铺装,花盛香醍景观模块化,V1.0,14,期待,-,鲜花,幽径,渐起,-,售场庭院,顺转,-,密林花境,释放,-,蔚蓝花海,酝酿,-,浓荫密林,花盛香醍景观模块化,V1.0,15,动线,收 内聚空间,放 开敞空间,模块,1,空间,序列节奏,客户情绪线,说明：,1,、,浮动范围为,30cm,；,模块,1,处理,手法,1-,地形,1.,样板区地块长,132m,，宽,84m,；,2.,微地形是营造步移景异空间的基础。,花盛香醍景观模块化,V1.0,16,花盛香醍景观模块化,V1.0,17,模块,1,处理,手法,2-,植物,收,放,收,放,收,元宝枫,+,黄杨球,+,花境,榆树（孤植）,元宝枫林,+,林下花境,蓝花鼠尾草,+,白桦,蒙古栎密林,放 开敞空间,动线,收 内聚空间,目 录,B,C,D,模块,3,施工图及后期实施阶段,景观小品,模块,4,施工图及后期实施阶段,植物种植手法,模块,1,模块,2,A,E,概念阶段设计 空间序列节奏处理手法,1.1,空间序列节奏,方案设计阶段 重点区域处理手法,2.1,入口密林；,2.2,花海；,2.3,售场前密林；,2.4,售场前场,3.1,湖标准,建立龙,圆形木平台；,3.2,水景小品,3.3,室外家具；,3.4,沙坑,4.1,花境种植；,4.2,疏林草地；,4.3,植物体量和线条；,4.4,植物收边,模块,5,施工图及后期实施阶段,施工工艺,5.1,硬景铺装,花盛香醍景观模块化,V1.0,18,胸径,cm,冠幅,m,层次,形式,长度,间距,蒙古,栎,1525,47,2,散植,20M,以上,5m,左右,有体量的蒙古栎群体景观,收,林下幽闭感,花盛香醍景观模块化,V1.0,19,搭接的树冠,模块,2.1-,入口,密林区,入口密林区营造要点：,1,、树冠：要搭接上，顶侧,形成闭合，郁闭度一般，树冠,直径在道路宽度的,45,倍；,2,、树种巧：胜在绿量上，而非品种上。可选用低价、树,形丰满的,成年树种；,3,、层次：,2,层，乔木,+,草地。,入口密林区推荐参数,面积,数量,（株,),备注,（株,/,）,蓝花鼠尾草,1/51/6,60100,白桦,10-20,/,丛,从 植,栽植层次,2,花盛香醍景观模块化,V1.0,20,放,花海营造要点：,1,、数量：花相好，群体效果好，草花植物用量大，整,个示范区用量,23W,株（,60100,株,/,）；,2,、面积：面积是花海的视觉冲击力的保证，通过调整,道路位置，保证了花海的整体感，同时使面积达到整个,示范区景观面积的,1/5(2300),；,3,、色彩：浪漫风格色彩 蓝,+,白（白桦）；,4,、层次：植物层次为两层，白桦,+,草花，白桦从植。,花海推荐参数（占示范区）,模块,2.2-,花海,胸径（,cm,）,冠幅（,m,）,高度,层次,备注,元宝枫,10,4-5,57,3,花灌木,0.8,5070,草花,花境,植 物层次,模块,2.3-,售场,前部密林,收,售场前密林区营造要点：,1,、区别；与入口区密林相比，更为精致，手法更细腻，林下层次有小灌木以,及花境；,2,、植物种类：树种姿态优美，叶片细腻；草花以符合项目色调的时令草花为,主，注意横竖线条的搭配。,3,、树冠：树冠搭接。郁闭度稍高，树冠直径在道路宽度的,23,倍。,3,、层次：,3,层，乔木,+,小灌木,+,花境。,售场前部密林推荐参数,倾斜的树姿，没有不好的树，只有没发现的价值,花盛香醍景观模块化,V1.0,21,胸径（,cm,）,冠幅（,m,）,高度,层次,备注,榆树,2535,1015,15,2,孤植,藿香蓟,色块,模块,2.4-,售场,前场,放,售场前场营造要点：,1,、乔木树种：姿态好，树体通直且高大，树冠圆润。,2,、乔木数量：,1,，孤植；,3,、层次：,2,层，榆树,+,草花（花相好以及低矮）。,售场前场景观推荐参数,参考：香醍漫,步售场前场,开阔的前场，视距大，烘托整体氛围。,小半径前场，视距较小，烘托出售楼处入口。,花盛香醍景观模块化,V1.0,22,榆树,藿香蓟,售场,建筑与植物的体量关系,元素 时令草花,水平线条、浪漫感,层次 丰富，小乔,+,灌木,+,草花,围合感、软化边界,醉鱼草 竖线条 高度,5080cm,花盛香醍景观模块化,V1.0,23,模块,2.4.1-,售场,建筑与植物体量关系,桧柏,售场建筑与景观交接要点：,醉鱼草,符号元素：桧柏（尖塔状），立面阴角栽植,1,。,基础种植：草花、密，软化建筑边界；,氛围营造：烘托围合；两侧植物高度达到建筑山墙高度,2/3;,密植；,高度,1.21.5,倍于售楼处高度,位置 售楼处中轴一侧,孤植、竖向线条、中心景观,元素 尖塔状桧柏（拟铅笔柏）,位置 建筑阴角,竖向线条、风格元素,高度 建筑山墙,2/3,左右,模块,2.4.2-,售场,建筑与植物体量对比,售场,水平线条、浪漫感,大前场,滟澜山售场前场,孤植、竖向线条、中心景观,元素 时令草花,元素 尖塔状桧柏（拟铅笔柏）,位置 建筑阴角,竖向线条、风格元素,软化建筑转角,高度 与建筑等高,滟澜山建筑与植物的体量关系对比,花盛香醍景观模块化,V1.0,24,孤植大树,目 录,B,C,D,模块,3,施工图及后期实施阶段,景观小品,模块,4,施工图及后期实施阶段,植物种植手法,模块,1,模块,2,A,E,概念阶段设计 空间序列节奏处理手法,1.1,空间序列节奏,方案设计阶段 重点区域处理手法,2.1,入口密林；,2.2,花海；,2.3,售场前密林；,2.4,售场前场,3.1,湖标准,建立龙,圆形木平台；,3.2,水景小品,3.3,室外家具；,3.4,沙坑,4.1,花境种植；,4.2,疏林草地；,4.3,植物体量和线条；,4.4,植物收边,模块,5,施工图及后期实施阶段,施工工艺,5.1,硬景铺装,花盛香醍景观模块化,V1.0,25,花盛香醍景观模块化,V1.0,26,模块,3.1-,圆形,木平台,木平台设置要点,1,、以室外卡座的理念布置休息空间；,2,、结合水景、花箱、阳伞；,3,、卡座桌椅要符合人体工程学。,模块,3.2-,水景,小品,漫水陶罐,北视,南视,花盛香醍景观模块化,V1.0,27,模块,3.3.2,室外,餐桌,花盛香醍景观模块化,V1.0,28,模块,3.3-,样板,院,1,凉亭 室外餐桌,凉亭营造要点,1,、,木材：红雪松；,2,、色彩：白,3,、环境：竖线条乔木为背景，密,植,11.2,米灌木层，入口处植时令,草花；,4,、透景线：可结合样板院位置流,出透景线，以观花海。,模块,3.3.1,浪漫风格凉亭,样板院,A,凉亭施工,图,餐桌图纸,室外餐桌造价,尺寸,颜色,单价,总价,花盛香醍景观模块化,V1.0,29,模块,3.4-,样板,院,1,沙坑,沙坑营造要点,1,、设置理由：为看房客户的孩子提供一个玩耍空间，体现客户视角，客户认同度高。,2,、收边：禁止使用硬质材料，以免发生事故，可采用植物（草坪）进行搭接。,3,、洗手池：设置小的取水点和洗手池。,4,、玩具：可放置篮球架以及以及儿童玩具。,目 录,B,C,D,模块,3,施工图及后期实施阶段,景观小品,模块,4,施工图及后期实施阶段,植物种植手法,模块,1,模块,2,A,E,概念阶段设计 空间序列节奏处理手法,1.1,空间序列节奏,方案设计阶段 重点区域处理手法,2.1,入口密林；,2.2,花海；,2.3,售场前密林；,2.4,售场前场,3.1,湖标准,建立龙,圆形木平台；,3.2,水景小品,3.3,室外家具；,3.4,沙坑,4.1,花境种植；,4.2,疏林草地；,4.3,植物体量和线条；,4.4,植物收边,模块,5,施工图及后期实施阶段,施工工艺,5.1,硬景铺装,花盛香醍景观模块化,V1.0,30,花盛香醍景观模块化,V1.0,31,模块,4.1-,道路,两侧花境做法,花境处理要点,(,近人感,),1,、结合微地形，最高点与道路有约,30cm,高差；,2,、花境边缘与道路间隔,50cm,，不可使花卉接到道路。,3,、用竖线条花卉打破大面积,色块种植的市政感。,4,、样板段把控：对于下层效果的控制，乔木骨架栽植完,毕后，做较长的样板段，对草花、灌木效果进行点评，确,认后期做法。,花境上层植物种植要点,(,围合感,),1,、树冠搭接，形成荫蔽感，郁闭度稍低；,2,、小乔木层：修剪过黄杨球、丁香等，形成花境的背,景，高度,1.21.5m,；,50cm,30cm,花盛香醍景观模块化,V1.0,32,模块,4.2-,植物,栽植层次,疏林草地 层次,2,1,、幽闭感；,2,、可使用空间：入口、重要节点前场以及开敞空间,3,、树种：树冠较大，胸径,15,左右，枝下高,3m,以,上，树种并非决定因素。,3,、种植方式：散植，散点群聚。,疏林花海 层次,2,1,、视觉冲击力、空旷感；,2,、花量大、面积大、花相好；,3,、树种：竖线条树种，推荐白桦。,3,、种植方式：,群,植散点分布,。,花盛香醍景观模块化,V1.0,33,模块,4.3-,植物,栽植线条搭配、层次,搭配要点,1,、层次：大乔木（竖向）,+,小灌木,+,草花,2,、灌木,:,水平线条，连续,性强且平淡。,3,、乔木：尖塔树形乔木（雪松）的竖向引导感搭配的,横向线条的平直。,栽植要点,1,、减法栽植、层次清晰，无堆砌感；,2,、层次：,3,，乔木,+,大灌木,+,草花。,花盛香醍景观模块化,V1.0,34,模块,10-,景观,软景收边做法,收边处理要点,1,、草花：与无道牙道路有,10cm,左右空隙，用粒径在,24,左右的卵石进行,覆盖，感觉细腻，树皮覆盖效果不如卵石；,2,、排水口：可用粒径在,68cm,左右的卵石进行覆盖。,3,、草坪：可以直接接到道路，不用使用覆盖材料。,种类,树皮,颜色,红棕,单价,1600/M,3,推荐程度,3,备注,最优质树皮，根据,铺设厚度分摊，约,200,元,/,卵石,黑白黄,210/M,3,5,不同粒径均价,目 录,B,C,D,模块,3,施工图及后期实施阶段,景观小品,模块,4,施工图及后期实施阶段,植物种植手法,模块,1,模块,2,A,E,概念阶段设计 空间序列节奏处理手法,1.1,空间序列节奏,方案设计阶段 重点区域处理手法,2.1,入口密林；,2.2,花海；,2.3,售场前密林；,2.4,售场前场,3.1,湖标准,建立龙,圆形木平台；,3.2,水景小品,3.3,室外家具；,3.4,沙坑,4.1,花境种植；,4.2,疏林草地；,4.3,植物体量和线条；,4.4,植物收边,模块,5,施工图及后期实施阶段,施工工艺,5.1,硬景铺装,花盛香醍景观模块化,V1.0,35,沥青,米黄色水洗石,+,小料石烧面,樟子松深度碳化,拉毛,变更为米黄色水洗石,黄木纹板岩,密铺、散铺,模块,5.1-,铺装,铺装要点,1,、在保证基本功能和品质、美观的前提下，尽可能将,硬景缩减到最小。,2,、种类一定要少，精简，,34,种，纯粹感。,种类,水洗石,小料石,樟子松,木,颜色,米黄,灰色,可调,位置,园区道路及售场前广场,停车场、道路分隔,售场区休息平台,推荐程度,5,4,5,备注,稳定分供方,红雪松为,佳，勿拉毛,板岩,黄木纹,道路两侧活动空间,4,烧结砖,红色,花台、台阶,4,第一年翻碱,水洗石、烧结转改,进做法,灰色花岗岩小料石荔枝面,退出放映双击打开,花盛香醍景观模块化,V1.0,36,花盛香醍景观模块化,V1.0,37,花盛香醍团队,tips,景观设计管理：高婕,景观工程：史自峰、赵峥,营销体验中心：田园诗,造价采购：余梦华,“,花盛的售楼处既定的是要全盘复制香醍漫步。但是到后期，灵,感出现，将抽象之后的,CBD,地平线归纳成几个镜面不锈钢的装,置组合，然后结合花盛香醍的,“,花,”,的概念，在入,口处作了一个,花艺组团，取代香醍漫步的钢琴。即与东部市场产生结合，效,果也不错，同时还做到了创新,”,。,花盛香醍景观模块化,V1.0,38,打击目标客群,体验中心田园诗：,80%,的复制,+20%,的创新。,打击目标客群,”,我很难说那些具体的堪称经典，可以,往外复制，软件（意识）方面，我觉,得最大的策略就是尽可能的强调客户,的参与性！也就是人与物、人与景的,互动性。让客户不仅只是养眼，还可,以更多的融入其中，最大程度体验到,龙湖的产品的魅力（样板区其实最终,目的就是要起到预期示范的作用的）,所以，在这条线索下，自然而然就有,了售楼处外面的,“,木制卡座,”,（花盛香,醍的目标客户是东部的商务精英，所,以你会发现，这个卡座可能在某个茶,餐厅里见过。在关联度上与客户的区,域调性产生共鸣）,我们开始甚至想利用售楼处背面的空,地打造一个类似于,“,雕刻时光,”,的原生,态主题餐厅的，不过由于下面全是管,井，才作罢。否则效果一定会更好。“,花盛香醍景观模块化,V1.0,39,造价采购余梦华：,成本意识。,“,骨架方面，在乔木的运用上直接,由甲方自行供应已在北京当地越,冬的乔木作为行道树及骨架树,种，保证了效果（外地苗木到北,京直接栽植会有生理缓苗现场，,效果不佳）。采用了成本低廉且,效果很好的白蜡、蒙古栎，临时,区撤去时苗木可回收,”,。,“,基调色的确定，全区运用紫色鼠,尾草为基调颜色及草花品种，共,有,20,多万株。在一开始决定要用,的时候，景观组就直接决定由甲,方自己,订购，总共造价在,32,万左,右，比施工单位完成节约成本,30,”,。,园区植物造价采购,花盛香醍景观模块化,V1.0,40,景观设计,研发部景观组高婕,“,大尺度地形通过 入口、售楼处、样板间关键点控制园区标高，也是整个景观团队与设计师共同合作的,结晶。,”,“,空间开合，收,放,收,放,”,“,精致尺度，包括植物细节：质感搭配（横竖线条搭配、体块搭配）、小尺度空间营造,.,”,“,白蜡、蒙古栎等树种巧用。客户所敏感是的树形的美观以及感受。树种名贵并不等于景观好，要善于搭,配。,”,“,对道路边活动场地的位置进行的移动，更靠近售楼处，使其更有围合感，与整个空间氛围更为符合。,”,花盛香醍景观模块化,V1.0,41,景观设计与施工,景观工程部 史自峰,“,样板段把控：对于灌木效果的控制，乔木骨架栽植完毕后，下做较长的样板段，对草花、,灌木效果进行点评，确认后期做法。,”,“,硬景把控：原则：保证基本功能和品质、美观的前提下，尽可能的将硬景缩减到最少。,”,“,木材的应用：非客户敏感点。选性价比最好的木材。现北京公司常用三种木材，非洲巴西,檀木（,2,万,/,）,红雪松,(5000-6000/,),樟子松深度碳化,(7000/,),；漆色：红棕色；上,漆后体验不出材质的好坏，客户认同度一致。性价比最好为加拿大进口天然防腐红雪,松。,”,“,北京成型草坪质量好，且土壤板结层度好，缓苗期短，复绿快。重庆、上海等地需尽可能,早的铺草坪，以达到更好的景观效果。,”,“,植物景观营造方法：先做加法，再做减法，通过停止点检查，团队点评,”,“,大尺度开敞空间营造，勿遵照以前龙湖传统,5,层栽植的传统做法，对小乔木层、高灌木层,进行疏减,”,“,通过调整道路位置等，加大花海面积，使更有视觉冲击力。,”,景观设计与施工,景观工程部 赵峥,1,、草坪想做成高尔夫球场的品质，未考虑到奥运会对于草坪资,源的影响，以致货源短缺，,没达到预期品质。,2,、白桦：须,2,年进行更换，只能在样板区使用。,3,、蓝花鼠尾草：,1,年生，,1.7,元,/,盆，,60,100,盆,/,，总计使,用,20w,盆；薰衣草,:4,元,/,盆，且,栽植技术更为复杂，芳香植物所散发的香气也许会带来眩晕。鼠尾草在花谢后,1-2,个月,会二次开花，但是营销需求不允许，花谢后统一全部更换。,4,、根据市场和季节，按照主色调不变的原则，多次前往花卉市场挑选草花，,更换了设计师,设计中效果不佳的植物，使得各个季节效果达到最佳。,5,、样板院中的沙坑是临时决定加上的，是考虑到很多客户会带小孩来，要给小朋友们设置,一个活动空间。后来考虑到玩沙后需要清洁，又添加了洗手盆,。所有设施都是现场加设,的，但是得到了客户的一致好评。,花盛香醍景观模块化,V1.0,42,花盛香醍景观模块化,V1.0,43,1,、木平台材质，易掉色，不建议拉毛；,2,、水系：结合草地做一些水景，如溪谷景观，在广场等重要区域用水景进行点景。,3,、道路：结合道路可再做一些活动场地，使得空间更有趣味。,4,、场地纵深长度在大一些为佳。,5,、园区主路地埋灯设计不合理，有眩光，建议更换厂家。,些许遗憾,集团产品中心,景观模块化之花,盛香醍,44,感谢聆听,