装饰装修工程竣工资料及管理规定.doc

资料员工作管理要求及装饰装修工程竣工资料管理规定南京长岛建设工程有限公司工程管理中心2012年12月一、 资料员工作管理职责1、负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理：a、负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作：b、二、“装饰装修工程竣工资料管理记录”目录为便于公司对工程的结算、资料的移交、归档、查询和使用，对工程资料进行分册和编目，要求如下：1、竣工工程按照此分册和编目和装订，其中在第一册的目录前增加总目录（各分册的目录），封面按照江苏省统一要求的封面格式。第一册 （TJ 1）施工、技术管理记录目录第二册 （TJ 2）工程质量控制记录、工程安全和功能检验资料目录第三册 （TJ 4）工程质量验收记录目录 第四册 室内幕墙工程验收记录目录 第五册 建筑电气工程验收记录目录 第六册 建筑给水排水工程验收记录目录 第七册 工序质量报验单（监理资料）第八册 竣工图象资料第九册 施工许可和质量评估及备案资料目录2、江苏省外的项目，使用的表格格式以当地建设主管部门规定的有效表格为准，可参照本规定进行分册和编目，但必须符合当地的要求。3、室内干挂板块墙面（石材、瓷板、金属板块）、超过3米的玻璃隔断按照室内建筑幕墙工程进行报验。有特殊要求的工程以具体要求为准增加相应资料。4、材料报验、材质证明文件和试验检测报告、工程的验收记录与提交业主的必须一致，不得为复印件。外来的资料为复印件的必须加盖原件留存单位的印章，以便追溯。5、工程资料应与工程施工进度同步整理、填报确认，工程完工按规定的时间及时整理和提交业主办理移交手续。6、各分项工程的检验批划分情况：a、地面工程 相同材料、工艺和施工条件楼地面工程每层5001000m2应划分为一个检验批，不足500 m2也应划分为一个检验批。b、抹灰工程 1）、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每 5001000m2 应划分为一个检验批， 不足 500m2 也应划分为一个检验批 。 2）、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每 50 个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积 30m2 为一间)应划分为一个检验批 不足 50 间也应划分为一个检验批 。c、门窗工程： 1）、同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每 100 樘 应划分为一个检验批，不足 100 樘也应划分为一个检验批 。 2）、同一品种 类型和规格的特种门每 50 樘应划分为一个检验批，不足 50 樘也 应划分为一个检验批 。d、吊顶工程： 同一品种的吊顶工程每 50 间(大面积房间和走廊按吊顶面积 30m2 为一间)应划分为一个检验批，不足 50 间也应划分为一个检验批。e、轻质隔墙工程： 同一品种的轻质隔墙工程每 50 间(大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面 30m2 为一间)应划分为一个检验批，不足 50 间也应划分为一个检验批。f、饰面板(砖)工程： 1）、相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板(砖)工程每 50 间(大面积房间和走 廊按施工面积 30m2 为一间)应划分为一个检验批不足 50 间也应划分为一个检验批 。 2）、相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板(砖)工程每 5001000m2 应划分为 一个检验批 ，不足 500m2 也应划分为一个检验批 。g、幕墙工程： 1）、相同设计 、材料 、工艺和施工条件的幕墙工程每 5001000m2 应划分为一个 检验批 ，不足 500m2 也应划分为一个检验批 。 2）、同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批 。 3）、对于异型或有特殊要求的幕墙 ，检验批的划分应根据幕墙的结构 、工艺特点 及幕墙工程规模 ，由监理单位(或建设单位)和施工单位协商确定 。h、涂饰工程： 1） 、室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每5001000m2 应划分为一个检验批，不足 500m2 也应划分为一个检验批 。 2）、室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每 50 间(大面积房间和走廊按涂饰面积30m2 为一间)应划分为一个检验批，不足 50 间也应划分为一个检验批。i、裱糊与软包工程：同一品种的裱糊或软包工程每 50 间(大面积房间和走廊按施工面积 30m2 为一间)应划分为一个检验批不足 50 间也应划分为一个检验批。j、细部工程： 1）、同类制品每50间(处)应划分为一个检验批不50间(处)也应划分为一个检验批 。 2）、每部楼梯应划分为一个检验批。7、修工程材料性能复验项目：a、抹灰工程中：水泥的凝结时间和安定性。b、人造木板的甲醛含量。c、饰面板（砖）工程中： （1）室内用花岗石的放射性； （2）粘结用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度； （3）外墙陶瓷面砖的吸水率 （4）寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。d、幕墙工程中 1）、铝塑复合板的玻璃强度； 2）、石材的弯曲强度和寒冷地区石材的耐冻融性； 3）、玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验； 4）、石材用结构胶的粘结强度； 5）、石材用密封胶的污染性。8、安全功能检测项目：a 、门窗工程 1）、建筑外墙金属窗的抗风压性能、，空气渗透性能和雨水渗漏性能 2）、建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能b、饰面板(砖)工程 1）、饰面板后置埋件的现场拉拔强度 3）、饰面砖样板件的粘结强度c、幕墙工程 1）、硅酮结构胶的相容性试验 2）、幕墙后置埋件的现场拉拔强度 3）、幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能 。*（注：锚固螺栓现场拉拔试验应按标准要求进行，现场抽查，10个螺栓为一组，工程用螺 栓总数在5000个以下，检一组；5000个到10000个之间，检二组；多于10000个，检三组。应随机抽取最不利位置的螺栓。）9、工程竣工资料填写规定： 工程资料中签名、监理意见、验收意见应采用本人手写，不得用打印代替签名，签名的同时必须签日期，复制的文件中，签名允许对样本复印，表格的其它内容可打印。 建筑装饰工程竣工资料和管理记录目录第一册：（TJ 1）施工、技术管理记录目录序号记录编号记 录 名 称页码备 注1TJ 1施工、技术管理资料21.1工程概况31.2工程项目施工管理人员名单41.3施工质量现场管理检查记录51.4施工组织、施工方案审批表61.5技术交底记录71.6开工报告81.7工程竣工报告9施工组织设计第二册：（TJ 2）工程质量控制记录、工程安全和功能检验资料目录序号记录编号记 录 名 称页码备 注1TJ 2工程质量控制资料22.1图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表32.1.1图纸会审、设计变更、洽商记录42.1.2设计交底记录52.2工程定位测量、放线验收记录6A9材料/构配件/设备报审表材料报审表、报验申请表与合格证(试验报告)、复试报告应一一对应7A4 报验申请表82.3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告92.3.1钢材合格证和复试报告汇总表10钢材合格证和复试报告112.3.2水泥出厂合格证和复试报告汇总表12水泥出厂合格证和复试报告132.3.3砖（砌块）出厂合格证或试验报告汇总表14砖（砌块）出厂合格证或试验报告152.3.4其他材料合格证、检验、复试报告汇总表16混凝土外加剂合格证、出厂检验、复试报告17砂、石料进场复试报告182.3.5防水和保温材料合格证和复试报告汇总表19各种防水和保温材料合格证、复试报告202.3.6其他建筑材料合格证和复试报告汇总表21饰面板（砖）产品合格证、复验报告22吊顶、隔墙龙骨产品合格证23隔墙墙板、吊顶、隔墙面板产品合格证24人造木板合格证、甲醛含量复验报告25玻璃产品合格证、性能检测报告26室内用花岗石放射性检测报告27墙地砖和其他无机非金属材料放射性复验报告28涂料产品合格证、性能检测报告29裱糊用壁纸、墙布产品合格证、性能检测报告材料燃烧性能检测报告30软包面料、内衬产品合格证、性能检测报告31地面材料产品合格证、性能检测报告322.4施工实验报告及见证检测报告332.4.5钢筋连接试验报告、焊条（剂）合格证汇总表34钢筋连接试验报告、焊条（剂）合格证35后置埋件现场拉拔试验报告362.4.7外墙饰面砖样板粘结强度检测报告372.5统表隐蔽工程验收记录38抹灰工程验收记录39门窗预埋件和锚固件的隐蔽工程验收记录40门窗隐蔽部位防腐、填嵌隐蔽工程验收记录41吊顶工程隐蔽验收记录42轻质隔墙工程隐蔽验收记录43饰面板（砖）工程隐蔽验收记录44护栏与预埋件的连接点，预埋件蔽验收记录452.6施工记录462.6.1施工日志472.7预制构件、预拌混凝土合格证汇总表48门窗产品合格证及复验报告492.9工程质量事故及事故调查处理资料502.10新材料、新工艺施工记录51TJ 3工程安全和功能检验资料523.3有防水要求的地面蓄水试验记录533.6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告543.8节能、保温检测报告第三册：监理资料序号记录编号记 录 名 称页码备 注1A.3.3工序质量报验单23第四册：（TJ 4）工程质量验收记录目录 序号记录编号记 录 名 称页码备 注1TJ 4工程质量验收记录24.0质量验收总表部分34.0.1单位（子单位）工程质量竣工验收记录44.0.2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录54.0.3单位（子单位）工程安全及功能检验资料核查记录6单位（子单位）工程安全及功能及主要功能抽查记录74.0.4单位（子单位）工程观感质量检查记录8统表 1X X 子分部工程验收记录9统表 2X X 分项工程质量验收记录104.3装饰分部工序报验单与检验批验收记录应一一对应114.3.0装饰分部工程质量验收记录12统表 1地面子分部工程质量验收记录13统表 2砖面层分项工程质量验收记录144.3.8砖面层分项工程检验批质量验收记录15统表 2大理石面层和花岗岩面层分项工程质量验收记录164.3.9大理石面层和花岗岩面层分项工程检验批质量验收记录17统表 2活动地板面层、地毯面层分项工程质量验收记录184.3.12活动地板面层、地毯面层分项工程检验批质量验收记录19统表 2实木地板面层、地毯面层分项工程质量验收记录204.3.13活动地、实木复合地板面层分项工程检验批质量验收记录21统表 2中密度（强化）木地板面层分项工程质量验收记录224.3.14中密度（强化）木地板面层分项工程检验批质量验收记录23统表 1门窗子分部工程质量验收记录24统表 2木门窗制作与安装分项工程质量验收记录254.3.18木门窗制作与安装工程检验批质量验收记录264.3.19木门窗安装分项工程检验批质量验收记录27统表 2金属门窗安装分项工程质量验收记录284.3.21金属(铝合金)门窗安装分项工程检验批质量验收记录29统表 2塑料门窗安装分项工程质量验收记录304.3.23塑料(铝合金)门窗安装分项工程检验批质量验收记录31统表 2特种门安装分项工程质量验收记录324.3.24特种门安装分项工程（自动门）检验批质量验收记录334.3.25特种门安装分项工程（旋转门）检验批质量验收记录34统表 2门窗玻璃安装分项工程质量验收记录354.3.26门窗玻璃安装分项工程检验批质量验收记录36统表 1吊顶子分部工程质量验收记录37统表 2暗龙骨吊顶分项工程质量验收记录384.3.27暗龙骨吊顶分项工程检验批质量验收记录39统表 2明龙骨吊顶分项工程质量验收记录404.3.28明龙骨吊顶分项工程检验批质量验收记录41统表 1轻质隔墙子分部工程质量验收记录42统表 2板材隔墙分项工程质量验收记录434.3.29板材隔墙分项工程检验批质量验收记录44统表 2骨架隔墙分项工程质量验收记录454.3.30骨架隔墙分项工程检验批质量验收记录46统表 2活动隔墙分项工程质量验收记录474.3.31活动隔墙分项工程检验批质量验收记录48统表 2玻璃隔墙分项工程质量验收记录494.3.32玻璃隔墙分项工程检验批质量验收记录50统表 1饰面板（砖）子分部工程质量验收记录51统表 2饰面板安装分项工程质量验收记录524.3.33饰面板安装分项工程检验批质量验收记录53统表 2饰面砖粘贴分项工程质量验收记录544.3.34饰面砖粘贴分项工程检验批质量验收记录55统表 1涂饰子分部工程质量验收记录56统表 2水性涂料涂饰分项工程质量验收记录574.3.35水性涂料涂饰分项工程检验批质量验收记录58统表 2溶剂性涂料涂饰分项工程质量验收记录594.3.36溶剂性涂料涂饰分项工程检验批质量验收记录60统表 2美术涂饰分项工程质量验收记录614.3.37美术涂饰分项工程检验批质量验收记录62统表 1裱糊与软包子分部工程质量验收记录63统表 2裱糊分项工程质量验收记录644.3.38裱糊分项工程检验批质量验收记录65统表 2软包分项工程质量验收记录664.3.39软包分项工程检验批质量验收记录67统表 1细部子分部工程质量验收记录68统表2橱柜制作与安装分项工程质量验收记录694.3.40橱柜制作与安装分项工程检验批质量验收记录70统表 2窗帘盒窗台板散热器罩制作与安装分项工程质量验收记录714.3.41窗帘盒窗台板制作与安装分项工程检验批质量验收记录72统表2门窗套制作与安装分项工程质量验收记录734.3.42门窗套制作与安装分项工程检验批质量验收记录74统表 2护栏与扶手制作与安装分项工程质量验收记录754.3.43护栏与扶手制作与安装分项工程检验批质量验收记录76统表 2花饰制作与安装分项工程质量验收记录774.3.44花饰制作与安装分项工程检验批质量验收记录第五册：室内幕墙工程验收记录目录 序号记录编号记 录 名 称页码备 注1MQ1.5设计交底、图纸会审记录2MQ2.1.2幕墙用钢材、五金合格证、性能检测报告3MQ2.1.3幕墙（玻璃、板材、石材）合格证、性能检测报告、花岗石放射性检测报告4MQ2.2后置埋件的现场拉拔试验检测报告5MQ2.3.1后置埋件隐蔽验收记录6MQ2.3.2构件节点隐蔽验收记录7MQ3.0幕墙子分部工程质量验收记录8MQ3.4金属幕墙分项工程质量验收记录9MQ3.5金属幕墙分项检验批工程质量验收记录10MQ3.6石材幕墙分项工程质量验收记录11MQ3.7石材幕墙分项检验批工程质量验收记录第六册 建筑电气工程验收记录目录 序号编号记 录 名 称页码备注1D Q1分部工程验收资料建筑电气分部工程概况表2DQ 1.1建筑电气工程施工现场质量管理记录3DQ 1.2建筑电气分部工程质量验收表记录4DQ 1.3建筑电气子分部工程质量验收表记录（统表1）5DQ 1.4 分项工程质量验收记录（统表2）6DQ 1.5建筑电气工程质量控制资料核查记录7DQ 1.6建筑电气工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录8DQ 1.7建筑电气工程观感质量检查记录9DQ 2质量控制资料10DQ 2.1建筑电气工程材料、设备、器具出厂合证及进场检（试）验报告汇总表11DQ 2.2材料、设备、成品、半成品、进场验收记录12DQ 2.3线槽、电导管安装隐蔽工程验收记录13DQ 2.4重复接地（防雷接地）工程隐藏蔽收记录14DQ 2.5防雷接地系统布置简图15DQ 2.6配线敷设施工隐蔽验收记录16DQ 2.7工序交接试验记录17DQ 2.8电气设备交接试验记录18DQ 2.9线路（设备）绝缘电阻测试记录19DQ 2.10接地电阻测试记录20DQ 2.11线路、插座、开关接地检验记录21DQ 2.12建筑照明通电空载和负荷试运行记录22DQ 2.13大型灯具牢固性试验记录23D Q3工程质量验收记录24DQ 3.1.1架空线路及杆上电气设备安装分项工程检验批质量验收记录25DQ3.1.2变压器、箱式变电所安装分项工程检验批质量验收记录26DQ3.1.3成套配电柜、控制柜（屏台）和动力，照明配电箱盘及控制柜安装分项工程检验批质量验收记录27DQ3.1.4电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程检验批质量验收记录28DQ3.1.5电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工程检验批质量验收记录29DQ3.1.6建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装分项工程检验批质量验收记录30DQ3.1.7建筑照明通电试运行分项工裎检验批质量验收记录31DQ3.1.8接地装置安装分项工程检验批质量验收记录32DQ3.2.1裸母线、封闭母线路、插接式母线安装分项工程检验批质量验收记录33DQ3.2.2电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设分项工程检验批质量验收记录34DQ3.2.3避雷引下线和变配电室接地干线敷设分项工程检验批质量验收记录35DQ3.3.1电缆桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程检验批质量验收记录36DQ3.3.2电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程质量验收记录37DQ3.4.1低压电动机、电加热器及执行机构检查接线分项工程检验批质量验收记录38DQ3.4.2低压电气动力设备试验和试运行分项 工程检验批质量验收记录39DQ3.4.3开关/插座/风扇安装分项工程检验批质量验收记录40DQ3.5.1槽板配线分项工程检验批质量验收记录41DQ3.5.2钢索配线分项工程检验批质量验收记录42DQ3.5.3普通灯具安装分项工程检验批质量验收记录43DQ3.5.4专用灯具安装分项工程检验批质量验收记录44DQ3.6.1柴油发电机组安装分项工程检验批质量验收记录45DQ3.6.2不间断电源安装分项工程检验批质量验收记录46DQ3.7.1避雷引下和配电室接地干线敷设分项工程检验批质量验收记录47DQ3.7.2建筑物等电位连接子分部（分项）工程检验批质量验收记录48DQ3.7.3接闪器分项工程检验批质量验收记录第七册 建筑给水排水工程验收记录目录 序号编 号名 称页码备注1SN.1工程验收资料建筑给水排水及采暖工程概况表2SN 1.1建筑给水排水及采暖施工现场质量管理记录3SN 1.2建筑给水排水及采暖分部工程质量验收记录4SN 1.3建筑给水排水及采暖子分部工程质量验收记录（统表1）5SN 1.4建筑给水排水及采暖分项工程质量验收记录（统表2）6SN 1.5建筑给水排水及采暖质量控制资料核查表7SN 1.6建筑给水排水及采暖安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录8SN 1.7建筑给水排水及采暖观感质量检查记录9SN 2质量控制资料10SN2.1建筑给水排水及采暖工程材料、设备、器具合格证、质保书及进场检（试）验报告汇总表11SN2.2设备、材料进场验收检查记录12SN2.3管道隐蔽记录13SN2.4管道支、吊架安装记录14SN2.6楼板（屋面）立管洞盛水试验记录15SN2.8塑料排水管伸缩器预留伸缩量记录16SN2.10管道保温验收记录17SN2.15承压管道系统（设备）强度和严密性水压试验记录18SN2.16非承压管道灌水试验记录19SN2.17给水、热水、采暖管道系统冲洗记录20SN2.18卫生器具满水试验记录21SN2.19地漏排水试验记录22SN2.20排水管道通球试验记录23SN2.21排水系统及卫生器具通水试验记录24SN 3工程质量验收记录25统表1室内给水系统子分部工程质量验收记录26统表2给水管道及配件安装分项工程质量验收记录27SN3.1.1给水管道及配件安装分项工程检验批质量验收记录28统表2给水设备安装分项工程质量验收记录29SN3.1.3给水设备安装分项工程检验批质量验收记录30统表1室内排水系统安装子分部工程质量验收记录31统表2室内排水管道及配件安装分项工程质量验收记录32SN3.2.1室内排水管道及配件安装分项工程检验批质量验收记录33统表2室内雨水管道及配件安装分项工程质量验收记录34统表1室内热水供应系统安装子分部工程质量验收记录35统表2室内热水管道及配件安装分项工程质量验收记录36SN3.3.1室内热水管道及配件安装分项工程检验批质量验收记录37统表2室内热水辅助设备安装分项工程质量验收记录38统表1卫生器具安装子分部工程质量验收记录39统表2卫生器具安装分项工程质量验收记录40SN3.4.2卫生器具安装分项工程检验批质量验收记录41统表2卫生器具给水配件安装分项工程质量验收记录42SN3.4.2卫生器具给水配件安装分项工程检验批质量验收记录43统表2卫生器具排水管道安装分项工程质量验收记录44SN3.4.3卫生器具排水管道安装分项工程检验批质量验收记录45统表1室内采暖系统子分部工程质量验收记录46统表2室内采暖系统管道及配件安装分项工程质量验收记录47SN3.5.1室内采暖系统管道及配件安装分项工程检验批质量验收记录48统表2系统水压试验及调试分项工程质量验收记录49SN3.5.5系统水压试压及调试分项工程检验批质量验收记录50统表1室外给水管网子分部工程质量验收记录51统表2给水管道安装分项工程质量验收记录52SN3.6.1给水管道安装分项工程检验批质量验收记录53统表1建筑中水系统及游泳池水系统安装子分部工程质量验收记录54统表2建筑中水系统管道及辅助设备安装分项工程质量验收记录55SN3.9.1建筑中水系统管道及辅助设备安装分项工程检验批质量验收记录56统表2游泳池水系统安装分项工程质量验收记录57SN3.9.2游泳池水系统安装分项工程检验批质量验收记录第八册：施工许可和质量评估及备案资料目录序号记录编号记 录 名 称页码备 注11.2工程项目施工管理人员名单2各岗位人员资格证书复印件3项目经理变更文件（若变更）41.6开工报告51.7竣工报告6中标通知书7施工合同8工程结算审计书（实际造价与合同造价超过30%）9施工许可证（装饰未单独申报的，复印总包的）10工程安全无事故证明（招标工程，应到安监站备案，安监站出具）114.0.1430单位（子单位）工程质量竣工验收记录（一式四份）或装饰分部质量验收记录（一式四份）12室内环境检测报告13工程质量评估报告（监理出具，应向业主索取复印件并由甲方盖章，一式六份）14工程质量监督报告（质量监督站，应向业主索取复印件并由甲方盖章，一式六份）15工程验收备案书（向业主索取复印件并甲方盖章，一式六份）16消防验收文件（向业主索取复印件，一式六份）17工程照片、底片或光盘工程简介（设计风格、功能、亮点介绍）18建设单位推荐申报工程奖项意见书（一式六份）19工程竣工图及竣工图光盘刻盘20合同上工程名称 合同上工程地址 1 共 10页 第 10 页