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农村房屋买卖合同范文大全农村房屋买卖合同范文大全：甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：一、房屋描述1. 房屋位于（县/镇/村）（地址），属于（自建/二手）房屋，利用土地为（宅基地/集体土地）；2. 房屋面积为（建筑面积/使用面积等），竣工时间为（年/月/日），所有权人为甲方，已办理相关的房屋产权证书；3. 房屋是否有权属或者其他纠纷；二、房屋交易总价及付款方式1. 房屋交易总价为人民币_元，包含以下费用：房屋本身价值、产权证书办理费用、原房屋土地使用证办理费用、过户费用、契税等；2. 双方同意分到款如下：（1）甲方需要收到购房款_元后办理房屋过户，其余购房款在过户后三日内付清。（2）乙方应在10个工作日内支付甲方所要求的房屋过户费用，费用总额借助房款按揭公司仍需支付的一是九，乙方在发付房款时向甲方提供房款按揭公司支付凭证，以此作为过户费用的支付凭证。三、权利、义务及履行方式1. 甲方权利（1）保证所售房屋的产权，房屋没有被司法机关、行政机关或第三方限制、抵押等权利纠纷。（2）在规定时间内办理产权过户手续，并提交相关证件副本。（3）提供相关产权证明文件（产权证、土地使用证等）。（4）协助乙方提取相关房屋相关材料。 2. 甲方义务（1）在约定时间内协助乙方取得房对照。（2）居间服务费用需要甲方承担。3. 乙方权利（1）在支付完房款后，取得房屋的所有权和相应的产权证明文件。（2）在规定期限内办理相关的过户手续。4. 乙方义务（1）在约定的时间内支付房款及过户费用。（2）买卖合同生效后，乙方负责所购房屋的维护和保养以及其他日常管理。（如：房屋装修、房屋维修、房屋保险等）四、违约责任1. 甲方如有下列违约的情形，应承担如下违约责任：（1）提供虚假的房屋资料，在交易前隐瞒房屋权属纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。（2）拒不履行过户手续，乙方有权在合同约定期限后终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。(3)在规定的时间内不协助乙方取得房对照，造成不良后果的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2. 乙方如有下列违约的情形，应承担如下违约责任：（1）在约定时间内未支付房款和过户费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）购房后不履行相关义务和维修责任，造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。五、法律效力与可执行性1. 本合同经双方签字盖章后生效，各方应严格遵守合同条款，未经协商一致，不得随意解除、修改或撤销本合同。2. 如本合同有任何争议，应本着友好协商的原则，共同寻求解决办法，如协商不成，应向本合同签订地的人民法院诉讼解决。 3. 本合同是独立的法律文件，具有不可分割、不可抵消和不可附加的性质。 4. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。 5. 如果本合同的任何条款因任何原因被认为无效或不可执行，不影响本合同的其他条款的效力或可执行性。六、其他1. 本合同一式两份，自签订之日起生效。2. 本合同中未做出的事宜，由双方协商解决。3. 本合同经过双方同意签字，具有法律效力。如因本合同的履行发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权院方提起诉讼。甲方（出卖人）：_乙方（购房人）：_签约日期： _