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农村建房承包合同书范本
农村建房承包合同书范本
甲方：（承包方）
身份证号码：
地址：
电话：
乙方：（建房方）
身份证号码：
地址：
电话：
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就农村建房承包事宜，达成如下协议：
一、承包范围
甲方承包乙方持有的土地上的建房工程，包括房屋设计、建设、装修等。
二、权利与义务
1、乙方有权对所承包土地的使用进行监督，并要求甲方按期履行承包协议。
2、甲方应按照合同规定，妥善设计、建设、装修房屋。
3、甲方应遵守中国的相关法律法规，按照标准进行建设，并保证其建造的房屋符合国家建筑标准以及村委会相关要求。
4、甲方应在规定时间内完成建设任务，并且将房屋移交给乙方，无偿进行使用。
5、乙方应对承包地的土地进行保管，并定期对房屋外观及内部结构进行检查，并及时修缮维护。
6、若因不可抗力因素而导致房屋损坏，甲方应按照合同规定进行修缮，若乙方需求重建，应当与甲方另行协商并签订新的建房承包合同。
三、履行方式及期限
1、甲方应在合同规定的期限内完成建设任务。
2、乙方应在规定时间内对承包地进行监管审核，确保甲方按照标准建设。
四、违约责任
1、若甲方未按期完成建设任务，则应向乙方支付违约金，罚款金额为合同总额的10%。
2、若甲方建造的房屋不符合国家建筑标准，且双方无法协商，乙方有权走法律途径要求甲方退还已支付的款项；
3、若乙方未按规定支付已经约定的财物，或者租地以偷逃使用者，甲方有权要求乙方支付预定金额。若乙方拖欠支付货款或工程款，或指定短时间内不能付款的，则视为乙方违约，甲方有权单方解除合同。
五、法律效力和可执行性
1、本合同为合法协议，具有法律效力。
2、双方应本着诚信和友好的原则，共同履行本合同的全部内容。
3、本合同涉及的未尽事宜，由双方协商解决。若协商不成，可予以诉讼解决。
6、本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的期限届满或工程完工验收合格止。本合同经双方同意，可以签订补充协议，补充协议做为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份为凭。
甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：