华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博.ppt

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小心求证,】,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,【,第一步,】,延续辉煌，做黄村,新NO.1,风景翠园,一期,二期,三期,五期,新项目,拿铁镇,翡翠城3期,福提岛,翡翠城新项目,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,【第二步】,深挖产品价值资源，做大兴的NO.1,区域风情文化,、,社区园林景观,和,外部良好生态环境,形成良性互动,制造同“大兴本土”的差异化，,锁定西南区域的高端客群。,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,【,第三步】,打造“翡翠城”品牌名片，做北京的NO.1,全新包装亮相，,全面提升品牌形象，,全方位打造城市低密新城镇，,成为北京低密社区的首席名盘,。,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,竞争,度势,一,实战,六,竞争,二,守正,三,察人,四,攻心,五,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,竞争,首先看来自,黄村本区域,的PK,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,1984年国务院批复黄村卫星城；,2008年经过,二十几年建设和发展,，,城市规模建设日趋壮大，,基础设施建设日臻完善，,城市功能建设日益成熟。,黄村北区作为大型综合生活片区，成为本区域重点发展区域。,【,黄村卫星城,】,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,顺驰领海：建筑形态全部是,10层以上的高层,。,户型面积使用率低。,作为项目卖点的“海”并未达到真正的景观效果。,在宜居的低密度和居住的舒适度上我们占,绝对的优势,【顺驰领海】,顺驰领海与本案根本不具备可比性,基础信息：,总占地：40.8万平方米,总建面：44万平方米,容积率：1.41,绿化率：51%,翡翠城15#地核心竞争力Key words,低层、低密、大户型、稀缺,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,原生墅开发初期保留了200多株原生大树，,创造了人与自然和谐的居住空间。,【原生墅】,与本案建筑形态类似，同属低密度住宅,翡翠城15#地核心竞争力Key words,低层、低密、大户型、稀缺,建筑形态：独栋别墅/三层联排别墅/五层板楼,总占地：34万平方米/总建面：28万平方米,容积率：0.82,绿化率：45%,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,一小0.82 30%,数据体现出的优势：,低层、低密，绿化率高,PK,低层低密,:,实力相当,；,PK,绿化:,我们可以通过后期园,林景观设计进行补,强，营造精致丰富的,主题园林氛围。,原生墅自身优势,原生墅自身劣势,整体风格：品质感不高,外立面：不显档次,并且原生墅处于中后期销售阶段，可售房源有限，销售势头减弱，关注度降低。,翡翠城15#地核心竞争力Key words,低层、低密、大户型、稀缺,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,再看下翡翠城的产品,优势明显：,再加上，,华润品牌开发商+成熟的翡翠城,翡翠城15#地项目超越原生墅是必然的,整体品质感高，园林景观主题鲜明，立面材质显档次,翡翠城15#地核心竞争力Key words,低层、低密、大户型、稀缺,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,小结：,1、周边楼盘大多已经是项目,中后期阶段,，其剩余产品类型也和大兴15#有较大的差别。2、受市场影响周边楼盘毛坯房的销售,均价多在,9000-11000,的档次上，与我项目价格预,期有一定差距。3、受07年政策影响，楼市出现价升量减现象，客户,持币待购,气氛越发浓重，导致项目,开盘即火爆热销场面较难实现,周边项目短期内竞争态势不明显,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,竞争,其次,看,来自,大兴区域,的PK,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,顺义两河,怀密墅区,京南大兴黄村,亚北昌平,西山,京东燕郊,联结一轴、横跨两带、关联多中心,北京城市中轴线的延伸,北京唯一横跨东西两带的行政区域。,【,大兴区整体定位,】,北京具有生态特色的城市发展新区，,是北京重要的居住、物流中心，,是现代制造业和文化创意产业的重点培育地区。,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,PK,容积率和绿化率：,持平,PK,区位:翡翠城占优势,15#地处于紧邻南五环南侧，格林小镇6处于南六环。,PK,产品类别:翡翠城占优势,15#地有联排别墅大宅，提高小区整体品质，,并增加选择性。,【金地格林小镇6】,建筑形态：476户项目分为,南北,两区.,4.5-9.5层板楼,总占地：9万平方米,总建面：15万平方米,容积率：1.5,绿化率：30%,与本案建筑形态类似，同属低密度住宅,翡翠城15#地项目强于金地格林小镇6是显而易见的,翡翠城15#地核心竞争力Key words,低层、低密、大户型、稀缺,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,竞争,再看,来自,地铁四号线沿线,的PK,地铁4号线,从西北五环的颐和园南三环的马家堡,地铁4号线延长线,从西南三环马家堡西南五环外的马家楼站,四号线：贯通南北五环的交通便捷系统，,可便利直达四环、三环、二环。,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,我们来看下地铁4号线边的,楼盘情况,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,建筑类型：板楼、塔楼,交通位置：瑞丽江畔得天独厚地享受成熟的城市路网体系，,社区四面临路，地铁四号线停靠身边，近十条公交线掠过，交通便利。,价格：均价:148万元/套,绿化率：2.64,容积率：31%,占地面积:100000平方米,总建筑面积:,336000,平方米,配套设施：,温泉泳池、健身房、精品店、咖啡屋、休闲配套 中小学：草桥小学、,丰台区12中分校 幼儿园：社区幼儿园 综合商场：万客隆超市、风情,商业街、大中电器 银行：工行、建行、中行、农行 医院：北京康复,中心、丰台区妇幼,【,瑞丽江畔,】,翡翠城15#地核心竞争力Key words,低层、低密、大户型、稀缺,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,翡翠城15#地核心竞争力Key words,低层、低密、大户型、稀缺,建筑类型：板楼、塔楼,交通位置：位于南三环与右安门外大街伸线交汇处，,东侧紧邻建设中马家堡西路，纵贯二、三、四环的交,通主干道，直达颐和园的地铁4号线将于年内全线开工。,价格：均价17000元/平方米,绿化率：40%,容积率：2.23,占地面积:412500平方米,总建筑面积:1120000平方米,户型;五期十余栋6层带电梯板楼；三期40栋,配套设施：小区内部配套：集休闲、娱乐、健身为一体,的综合会所(配备阳光游泳池)、健身房、各类棋、牌、,球类游戏厅、商业街、幼儿园、市政配套 中小学：草桥,小学、丰台12中学初中部(重点中学)综合商场：万客隆,超市、小白羊超市 医院：北京康复中心、,【星河城】,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,翡翠城15#地核心竞争力Key words,低层、低密、大户型、稀缺,建筑类型：板楼、塔楼,交通位置：东距地铁四号线1500米，同时与603、特8路等10多条公交车,价格：均价:12280元/平方米,绿化率：40%,容积率：2.41,占地面积:47321.93平方米,总建筑面积:116653平方米,户型;二期6栋:16、18(11层,1梯2户)、,配套设施：中小学：丰台区12中初中部、嘉园小学、草桥小学 综合商场：,易初莲花超市、欣园超市、万客隆超市、美廉美超市、小白羊超市 幼稚园：,北京双叶艺术幼儿园 银行：中行、农行、工行、建行 邮局：马家堡邮局 医,院：博爱医院、丰台区妇幼保健医院,【风景club】,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,翡翠城15#地核心竞争力Key words,低层、低密、大户型、稀缺,【朱雀门】,建筑类别:板楼,交通位置:二环以内，宣武区太平街8号,均价:20000元/平方米,容积率:1.95,绿化率:35%,楼层状况:社区共23栋板楼700套。一期202套。,交通状况:公交14路、66、102、105、106、百利宝专线，地铁,四号线。,周边配套:中小学：育才中学、十五中学 幼儿园：一建公司第二 幼儿园、永东幼儿园,综合商场：SOGO百货、新世界商场,银行：工行、建行、农行,医院：宣武医院、天坛医院、友谊医院 其他：先农坛公园、陶然,亭公园,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,从上面的考察可以看出，,地铁4#线沿线项目相比翡翠城，密度大，产品以板塔结合形式居多。,翡翠城15#地低层低密大户型稀缺的规划，即将成为,地铁四号线旁,的首席低密小镇,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,竞争,其次,看,来自,五环环线,的PK,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,PK,绿化率：持平,PK,交通便捷：富丽桃园占优势,PK,容积率,:翡翠城占优势,PK,产品类别:翡翠城占优势,建筑形态：小高层板楼,高层板楼,塔楼,板塔结合,总占地：33.30万平方米,总建面：99.00万平方米,容积率：2.25,绿化率：32%,与本案建筑形态不同,【富丽桃园】（北五环）,翡翠城15#地核心竞争力Key words,低层、低密、大户型、稀缺,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,PK,容积率,:持平,PK,绿化率：持平,PK,交通便捷：持平,PK,产品类别:翡翠城占优势，别墅和大平层提升社区高品质，并增加选择空间。,建筑形态：板楼/塔楼/小高层/多层,一期以中低层花园洋房为主,总占地：14.8万平方米,总建面：23.4万平方米,容积率：1.58,绿化率：32%,与本案建筑形态相近，,以花园洋房为主要产品,【远洋一方】（东五环外）,翡翠城15#地核心竞争力Key words,低层、低密、大户型、稀缺,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,PK,容积率,:持平,PK,绿化率：,亿城天筑占优势,PK,交通便捷：,亿城天筑,占优势,PK,产品类别:翡翠城占优势，别墅,和大平层提升社区高品,质，并丰富产品线。,建筑形态：,16栋4-6层退台式花园洋房,2栋9层板楼,总占地：7.1万平方米,容积率：1.05,绿化率：55%,与本案建筑形态相近，,以花园洋房为主要产品,【亿城天筑】（西四环南侧）,翡翠城15#地核心竞争力Key words,低层、低密、大户型、稀缺,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,从上面的对比可以看出：,【亿城天筑】虽然有位置佳、密度低、绿化率高的优势，,但没有【翡翠城】,丰富的产品线,！还没有【翡翠城】,宜人的小镇风情感受,！,更没有【翡翠城】,成熟的大城配套,！,翡翠城15#地要当仁不让的争当第一,五环边的首席低密小镇,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,竞争,度势,一,实战,六,竞争,二,守正,三,察人,四,攻心,五,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,“守正，才能出奇。”,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,鉴 宝,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,既看到 其便利的轨道交通，,也看见 其远离市心的软肋，,既看到 其静谧的地理区位，,也看见 其不尽如意的配套。,鉴定前提：明辨真伪,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,翡翠鉴定,九大,经典指标,低密生态,轨道交通,升值潜力,公园环境,风格差异,户型类别,大城支持,教育配套,品牌价值,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,翡翠鉴定,九大,经典指标,低层、,低密、,稀缺。,1、7090背景下,近90%土地上均为,26层,为主的社区。,2、三环形步行规划，体现社区和谐美满共融。,低密生态,轨道交通,升值潜力,公园环境,风格差异,户型类别,大城支持,教育配套,品牌价值,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,翡翠鉴定,九大,经典指标,地铁四号线，,离尘不离城，,快捷畅达主城区，,繁华与静谧同享。,低密生态,轨道交通,升值潜力,公园环境,风格差异,户型类别,大城支持,教育配套,品牌价值,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,翡翠鉴定,九大,经典指标,翡翠城开发,日益成熟，,价值和价格,逐步上涨。,低密生态,轨道交通,升值潜力,公园环境,风格差异,户型类别,大城支持,教育配套,品牌价值,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,翡翠鉴定,九大,经典指标,一个林区，,一个花卉市场，,三大公园环绕，,惬意绿色生活。,低密生态,轨道交通,升值潜力,公园环境,风格差异,户型类别,大城支持,教育配套,品牌价值,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,翡翠鉴定,九大,经典指标,简约英式，类美国波士顿建筑风情，营造独特小镇感受。,低密生态,轨道交通,升值潜力,公园环境,风格差异,户型类别,大城支持,教育配套,品牌价值,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,翡翠鉴定,九大,经典指标,产品类型丰富，电梯洋房,为主力产品。,项目不受70/90,限制，户型面积相对稍大，居住更舒适。,1、整个小区北高南低递进排列，南向景观佳采光好。,2、南入口处联排别墅体现高品质，北入口10层洋楼可,与北侧低端项目隔离,。,平层大宅,联排别墅,小高层,3、5-6层花园洋房高低错落排列丰富顶部层次,4、平层大宅环绕小区中央花园，最佳景观，最好位置，突出尊贵感,电梯洋房,会所,商业,低密生态,轨道交通,升值潜力,公园环境,风格差异,户型类别,大城支持,教育配套,品牌价值,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,翡翠鉴定,九大,经典指标,翡翠城大城日益成熟，,为新城提供基础配套保障。,低密生态,轨道交通,升值潜力,公园环境,风格差异,户型类别,大城支持,教育配套,品牌价值,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,翡翠鉴定,九大,经典指标,北京小学：北京重点小学,幸福泉幼儿园：双语幼儿园,君谊中学：,为儿女上学提供了,就近的择校选择。,低密生态,轨道交通,升值潜力,公园环境,风格差异,户型类别,大城支持,教育配套,品牌价值,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,翡翠鉴定,九大,经典指标,华润品牌,成熟开发经验，优质品质保障。,低密生态,轨道交通,升值潜力,公园环境,风格差异,户型类别,大城支持,教育配套,品牌价值,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,1,2,3,4,1、,公园隔离绿化带,2、,三环景观步道,3,、南入口中央景观园林,4,、楼栋间绿化空间,翡翠出奇打造各式的花园,项目规划图,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,1座花海,3个花环,12个花园,园林价值：,拥有1座花海广场、3个花环、12个花园,翡翠出奇打造各式的花园,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,园林价值：,拥有1座花海广场、3个花环、12个花园,翡翠出奇打造各式的花园,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,园林价值：,拥有1座花海广场、3个花环、12个花园,翡翠出奇打造各式的花园,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,拥有1座花海广场、3个花环、12个花园,翡翠出奇打造各式的花园,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,一城 三园 快捷小镇漫生活！,产品定位语,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,竞争,度势,一,实战,六,竞争,二,守正,三,察人,四,攻心,五,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,“先察，而后动。”,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,仅有“,一城 三园 快捷小镇漫生活,”还只是简单的描述了产品的物理层面，无法强而有力的拔高项目形象，那看看客群方面又有哪些,梦想和心灵渴望,吧。,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,政务区,中关村,IT人士,新富阶层（3H人群）,金融街,西三环科研,教育机构,周边地缘,性客户,国家公务员,私营业主、丰台区亦庄、,大兴本地客源、企业机关,政务区,中关村,主流客户：,非主流客户：,客群来源区域分布,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,30岁-45岁的,中青年,。处于事业的,上升期,，被,事业和家庭的双重压力,夹在中间。,他们上,有父母,下,有孩子,。被家庭带来的双重责任心夹在中间。,他们每天都在忙于应付来自各个方面的压力和问题。需要去,解决和抚平身边有关系,人的问题和情绪,。,他们更追求,稳定,的事业和生活。,他们考虑问题更,务实,，更,理性,，不再容易冲动。,他们有自己的一套积累的理财和投资经验，,谨慎用钱,。,他们外表具备超强的,抗压能力,，但内心渴望一处能够,自我放松和解压的沉思安静之所,。,群体描述,三,明,治,群,体,他们是一群承受着巨大压力努力向上的奋发者。,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,30岁-45岁的,中青年,。工作近10年或者10年以上。收入高且稳定的,中产阶级,。,有过良好的教育背景或接受过海外高等教育。,做事,务实,、不追求奢华的生活，向往,朴实,、,简单,、,自然,的生活氛围。,注重生活品质，喜欢,旅游,，运动等,健康的休闲方式,。,注重亲情，热爱家庭，愿意把休闲的时间放在关心家庭成员上。,关注孩子成长,，,孝,敬老人,，对家有强烈的,责任心,。,已经二次置业以上，需要居住升级。平时忙于工作，压力大，要给自己找一个能和,城市保持一定距离的，,宁静的,、,不压抑,，可完全放松的自己,“随心而安”,的家。,热爱,自然,，,低密度,，,绿化好,，,宜居,、,舒适,的社区环境。,简,爱,中,青,年,但他们又是。,客群特征,他们是一群追求美好生活、心灵成功者。,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,MR.WANG,有新的购买意向的五期老业主,典型客群案例分析,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,MR.WANG,夫妻均为IT类市场策划经理人,在中关村上班，,事业稳定,，处于发展,上升期,。,上班时间自由不固定，经常出差。,压力大,，工作主要是,常和人打交道,。,年龄：,30岁,已结婚，三口之家,儿子一岁。,大多数时间用于工作,，周末除了工作和应酬必须外出，周末一半情况是,喜欢呆在家里,，和家人在一起。另外一半时间会朋友，爬山，游泳，选择,健康的运动方式,。,现在住在五期的120平米的三居内。,想购买新项目的复式房，,把爸妈接来,一起住。,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,很,关注儿子的成长,，但同样也对,孝敬父母,有着一种责任感。,上网时间多,，再家即使不用也开着电脑,挂在网上。看资讯会选择,SOHU,.,会阅读,IT类杂志,，参考消息/环球时报,平时会去商场购物，但会选择,打折期间,。,购物会,很理性,，比较,性价比,。会定期给老婆和父母,买礼物,。,没有儿子之前，会常和朋友出去腐败.,但现在一有时间就是想回家和老婆孩子呆在一起，陪儿子,做益智游戏,。以前会常开车出去郊游，现在最喜欢带儿子在翡翠公园的,草地上晒太阳玩耍,。,MR.WANG,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,购买翡翠城五期是第一次置业。原来租住在六里桥。最初是想购买二环内房产。,买房大事怎能草率。在销售带领下看了一期的环境，和五期的产品。自己也心动了。翡翠城的,环境真的不错,，,绿化做的很好,，,道路干净,，,小区安静,。而且,价格也合适,，同样的总款相对二环内的小房子，这里可以买大三居，,住起来也舒服,。旁边还,有公园,，挺好的。考虑买吧。,平时会去商场购物，但会选择,打折期间,。,购物会,很理性,，比较,性价比,。会定期给老婆和父母,买礼物,。,老婆因是南方人，,喜欢环境好,，,人少的社区,。偶然路过翡翠城，被,低层建筑,吸引想去售楼现场问下情况。但MR.WANG对这个地段很抵触。扭不过老婆的他说只给老婆五分钟的咨询时间，自己在外面等。过了五分钟后又五分钟，老婆还没出来，又继续等。到二十五分钟的时候老婆出来说“交定金”吧，就是这里了。,MR.WANG,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,回家后，立刻上焦点网翡翠城,小区论坛进行调查,，看业主评价。老业主对翡翠城还是比较认可的。,相比城内的烦杂和闹心，这里多了几分,安宁,。相比工作时面对不同人的往来，应酬和交际，这里多了几分属于自己的,独处空间,。相比在公司要受到领导管辖和条框制约的被动和无奈，这里多了几分属于自己,支配的主张和权力,。,“随心而安”,。,又到黄村,再次进行考察,，顺驰领海使用率低，高层不喜欢。原生墅的开发商不如华润是知名大品牌。最终选择买翡翠城。,入住后，才真的感觉翡翠城的好。工作压力大，喜欢住在公园里的感觉。,静谧，舒畅，宜人,。傍晚，和老婆一起拉着儿子的小手，蹒跚的走在安静的小道上，微风吹来，一切烦恼都没有了，有的只是无限的,美好和幸福,。,MR.WANG,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,竞争,度势,一,实战,六,守正,二,竞争,三,察人,四,攻心,五,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,三明治客群,简爱中青年,追求简单+爱的生活,客群物质属性,客群精神属性,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,现代居住价值观轨迹,居住轨迹,高层居住,自然居住,平层居住,愿景轨迹,欧式崇拜,和谐生活,简单生活,审美轨迹,奢华美,自然美,朴素美,【四合院、里弄、大板楼】,【摩天楼、SOHO】,【花园洋房、联排别墅】,【朦胧诗、席慕容、渴望】,【大哥大，轩尼诗、洋教】,【LOHAS、自然】,【山口百惠、小鹿纯子】,【ARMANI、LV】,【无印良品】,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,我们的客群心灵追求和现代居住价值观相同，,KEY WORD:,渴望简单，爱自然，重和谐，享受美好、自在生活。,他们需要一个,释放自己心灵的港湾，,要做自己心灵的主人，,有属于自己的,舒缓、自然的生活方式,。,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,这群人，,向往自然居住，和谐生活，崇尚自然美。,但他们，,又无法离开城市太远，他们还需要回到城市去打拼去实现梦想和担负责任。,在北京，在哪里，,能有这样一处与闹市保持一定距离，又可拥有自然自在，宁静舒适，放松自我的,“,生活港湾”,？,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,答案是，在北京，在这里,名字叫,“,翡翠 花堡小镇”！,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,竞争,度势,一,实战,六,守正,二,竞争,三,察人,四,攻心,五,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,关于翡翠城15#地的产品，,我们认为：与其执行模棱两可的简欧风格，不如追求一种更纯粹的小镇风格。我们并不必原汁原味，关键重点是抓住风格的“主要符号”,1、城市低密度居住区，并且与闹市为邻；,2、花园环绕，给心灵一个自然、自在、美好居所。,3、公认的成功人士聚集地,。,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,漫生活 心到自然城,我们项目的核心广告语,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,演讲完毕，谢谢听讲,!,再见，see you again,2026/10/9,华润置地北京华润翡翠城广告推广提案79P世纪瑞博,