购房合同协议书范本.docx

购房合同协议书范本
甲方（出售方）：
身份证号：
住所：
电话：
乙方（购买方）：
身份证号：
住所：
电话：
鉴于甲方是合法的房屋所有权人，愿意将下述房屋出售给乙方，并且双方经协商一致，就相关事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：
1.2 户型：
1.3 建筑面积：
1.4 房屋产权归属：该房屋产权所有归甲方所有，无纠纷情况。
第二条 购房价格及支付方式
2.1 购房价格：人民币（以下简称“元”）____________________。
2.2 支付方式：乙方应当在签署本协议之日起，按以下分期付款方式支付购房款：
（1）预付定金： 元（预付定金不可退还，抵作乙方后期支付的购房款）；
（2）首付款： 元（乙方首先支付的购房款，于房屋交付时一同支付）；
（3）尾款： 元（房屋交付时的尾款，与首付款一同支付）。
第三条 房屋交付
3.1 房屋交付的时间：自双方签署本协议之日起，甲方承诺于____年____月____日前将房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付的具体标准：房屋应当符合相关的建设规范和品质要求，达到乙方合理的使用要求，并具备相应的产权证明。
3.3 乙方在房屋交付时应当验收房屋，若乙方发现房屋存在质量问题或者不存在约定的权益，则应当及时通知甲方依法解决。
第四条 产权过户及税费
4.1 产权过户：甲方应当提供合法有效的产权证明和协助办理过户手续，确保房屋的产权办理不受阻碍。
4.2 税费：产权过户所涉及的税费由乙方承担，具体包括契税、增值税、工本费等。
第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：如果甲方在履行本协议过程中发生违约，包括但不限于无正当理由不交付房屋、虚假宣传等，乙方有权要求甲方赔偿损失并解除合同。
5.2 乙方违约责任：如果乙方在履行本协议过程中发生违约，包括但不限于逾期未支付购房款、未按约定时间接受房屋交付等，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。
第六条 争议解决方式
6.1 本协议的订立、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
6.2 如果因本协议产生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定事项
7.1 本协议必须以书面形式制作并由双方签字生效，任何变更或补充均需经双方协商一致并以书面形式作出。
7.2 本协议的附件包括但不限于房屋产权证明、相应税费证明等。
7.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）： 乙方（购买方）：
签字：_____________ 签字：_____________
日期：_____________ 日期：_____________