重庆同天绿岸房地产项目开盘盛典策划方案.ppt

,“,绿岸生活秀,”,牵手,美丽重庆秀,全国大型巡演,开盘盛典,活动宗旨,发现重庆之美、展现绿岸之美、共造重庆高端生活之美,2006,年，“十一五”新规划为重庆高新区带来全新的发展机遇，更成为一个新区域时尚城市生活开端。重庆城市化进程中，什么是重庆的中产圈层定位？谁缔造了重庆的生态、隽永的生活社区？谁能触先展示出重庆的私享领地生活方式？,美丽重庆秀,携手同天绿岸全新打造重庆“绿岸生活秀”，以一台高端品牌展演将优质生活完美呈现。向重庆中产们吹发出圈层属地的号角，一个圈层的私享、隽永、人性化的生活在重庆的绿岸展开。,活动主办,:,同天地产,活动承办,:,智谷城市公关公司,媒体支持,:,重庆黄页,（独家享有媒介）、,重庆晨、晚、商、时报、新女报、渝报、搜房、新浪、重庆电视台,活动目的：,1,、,用,”,美丽重庆秀,”,这个代表重庆的时尚品牌带动,”,同天绿岸,”,楼盘的特色,并与之完美结合,.,通过绚丽的开盘仪式,、,节目编排,、,后续的美丽生活系列主题延续,以及项目推广和项目一期精品户型鉴赏,强有力的加大楼盘的推广力度,;,2,、,通过开盘当天的活动,吸引更多的中产阶层,(,项目的目标客层,),到来和关注,提升销售中心开盘当天的人气和蓄客量,促进,”,同天绿岸,”,的销售,;,3,、,为,”,同天绿岸,”,树立良好的口碑效应,借此增强,”,同天绿岸,传播力和同天地产的品牌知名度,.,活动方式：,本,次活动将以,“,人文生态、隽永生活、与美共赏,”,为展现基调，,借助,美丽重庆秀,这个强势平台，与其,展现格调相得益彰，,充分,展现出重庆的中产,时尚与品位个性精神,力量。将采用,“,重庆美丽名片,”,结合楼盘产品推介的形式穿插进行,、,后续的美丽生活系列主题延续,（,SP&PR,活动，完美展现同天绿岸所带来的品质生活格调，促进楼盘的销售增长）,活动执行细划,一,、,活动要素一览表,二,、,活动细则,三,、,活动人员分配,四,、,活动人员及物料准备分工,五,、,活动费用预算,一,、,活动要素一览表,执行要素,要素内容,备 注,活动主题,“,绿岸生活秀,”,携手,美丽重庆秀,全国大型巡演（重庆站）,不考虑天气因素,活动时间,2006,年,6,月,11,日,10:00-12:30,活动地点,同天绿岸销售中心外广场,承办单位,智谷城市公关公司,舞台规格,12M,6M,（待定）,现场包装,舞台及现场氛围营造,二,、,活动细则,1,、,活动内容,将,”,美丽重庆秀,”,这一重庆城市主题活动与,”,同天绿岸,”,项 目的开盘紧密切合,借助,“,重庆美丽名片,”,结合楼盘推介 的形式穿插进行,;,用名模来展示重庆之美,展示同天绿 岸人文生态之美,、,同天绿岸,隽永,生活之美,演绎同天 绿岸生活的品质享受,;,凸显个性,展示主题,用,10,名女模身着时尚绿色盛装,演绎同天绿岸的和谐、自然之美,同天绿岸生活梦想,.,2,、,现场布置,现场布置,(,包装,),基调,:,简洁,、,大气,、,喜庆；,现场主要物料,:14,米跨度大拱门,5,7,个,(,置于大道上,),、,标准气柱,60,个,(,置于大道两旁,),、,3,层鲜 花拱门,(,置于售房部门前,),、,彩旗,500,面,、,三角吊旗,1000,米,彩色气球带,50,米等；,现场布置位置及形式效果图附后；,活动现场包装示意效果图,销售中心大门鲜花拱门包装示意效果图,项目大门到活动现场沿途包装示意效果图,项目大门包装示意效果图,3,、,执行细节,活动前期：,1,）活动场所审批，根据活动方案所涉及到的需要提 前向楼盘所在地的相关部门办理活动场地审批,;,2,）前期活动人员安排,、,节目排练；,3,）主持人串词编写；,3,、,执行细节,活动现场：,1,）所有现场氛围营造的物料在活动前,1,个小时内完全 安装（装饰）到位；,2,）活动前半个小时活动人员全部到位总协调对现场 所有物料,、,设备全面检查；落实各岗位人员到位 情况，安排活动节目的 出场秩序；保安,、,销售人 员到位；,3,）主持人提前熟悉流程和细节沟通；,4,）现场人员按照流程安排进行活动，达成活动促进 销售的目的；,现场活动流程安排,时间安排,项目内容,备注,09,：,30,10,：,00,精彩的南狮表演（以达到聚集人气及现场预热的目的）,重庆杂技团出演,10,：,00-10,：,05,主持人向观众介绍本次活动目的、意义及楼盘介绍，并邀请,“,同天绿岸,”,领导致开盘词,10,：,05-10,：,10,南狮点睛,邀请,“,同天绿岸,”,领导点睛,（南狮点精寓意万事恒通、生意兴隆、红红火火，通过南狮风趣滑稽的表现手法及高超的技艺，对,“,同天绿岸,”,的盛大开盘以表庆贺）,10,：,10-10,：,25,“,三峡情,”,大型模特秀,1,、介绍名模,2,、剧情介绍,3,、楼盘关键词展示,美丽重庆秀,名模出演,（,“,三峡情,”,这一精品是以重庆川江古文化为背景，以历史渊远的,“,船工号子,”,为表现手段，其中穿插盼夫崖、船工拉纤、斗滩及喜庆的节日气象等板块构成，具有浓郁的巴渝特色。）,10,：,25-10,：,30,大型歌舞：幸福快乐园,（激情、动感充满活动）,（重庆市歌舞团）专业舞蹈团出演,10,：,30-10,：,40,关键词模特秀，根据,“,同天绿岸,”,楼盘关键词,（楼盘推介互动环节）,现场宣布开盘并告之随后的业主抽奖活动,美丽重庆秀,名模出演,楼盘礼品赠送；观众互动（小型卖点问答）游戏（在前面的节目穿插中，由主持人简单介绍项目基础信息，此时通过简单的互动问答，一方面加深消费者项目的印象，另一方面可将消费者的注意力高度调动，锁定关注。）,现场活动流程安排,(,续,),10,：,40-10,：,45,山野演绎,巴渝文化特色（歌曲串烧）,中央电视台欢乐总动员月冠军获得者,10,：,45-10,：,55,抽奖环节（凭购房发票参与）,抽奖中，由主持人简单介绍项目基础信息，随后通过对抽奖业主的问答，加深消费者项目的印象，并将现场气氛渲染至高潮迭起。,10,：,55-11,：,05,独舞（茶倌）,获全国舞蹈大赛大奖（四川省歌舞团）,11,：,05-11,：,15,汉风唐仪,获,2006,新加坡老年模特大赛表演金奖,（重庆为礼仪城市，由汉文化、风韵十足的大唐魅力演练出独具文化特色的礼仪重庆）,现场活动流程安排,(,续,),11,：,15-11,：,25,抽奖环节（凭购房发票参与）,抽奖中，由主持人简单介绍项目基础信息，随后通过对抽奖业主的问答，加深消费者项目的印象，并将现场气氛渲染至高潮迭起。,11,：,25-11,：,30,重庆当红歌星唐玲,（美丽伊甸园）、（缤纷生活）,曾获,“,快乐大本营,”,月度冠军,（配合项目时尚卖点，与美好生活的向往，由歌手演唱通俗歌曲，掀起活动的小高潮）,11,：,30-11,：,45,绿岸生活秀,（专为同天绿岸量身打造绿岸生活秀）,美丽重庆秀,名模出演,由模特扮演树木、花朵，表演人员分别扮演遛鸟、打太极、跳操等晨练活动，展示,“,同天绿岸,”,精彩纷呈的生态、都市生活。,现场活动流程安排,(,续,),11,：,45-11,：,55,抽奖环节（凭购房发票参与）,抽奖中，由主持人简单介绍项目基础信息，随后通过对抽奖业主的问答，加深消费者项目的印象，并将现场气氛渲染至高潮迭起。,11,：,55-12,：,05,大型舞蹈：年年有余,（时尚、靓丽、生机勃勃）,（重庆市歌舞团）专业舞蹈团出演,12,：,05-12,：,10,主持人结束语,现场活动流程安排,(,续,),三,、,活动人员分配,人员安排,数量,主要工作内容,负责人,活动总协调,1,名,公司内部,、,外部的整体协调,活动现场协调,1,名,活动流程,、,主持现场协调,楼盘负责,保安人员,6,名,现场安全,、,保卫,;,现场秩序维持,售房保结部,保结人员,4,名,现场及舞台保结,摄影,、,摄像,2,名,活动现场的摄影,、,摄像,智谷文化公关,物料协调,1,名,保证现场物料调度,楼盘负责,演员换装,1,名,演员更衣间准备,、,协调,楼盘负责,现场礼品发放,2,名,活动的现场观众礼品发放,智谷文化公关,楼盘销售物料,2,名,楼盘销售物料的发放,智谷文化公关,演出总指挥,1,名,现场演出的安排和协调,智谷文化公关,人员安排,数量,主要工作内容,负责人,销售接待,6,名,现场接待,引领客户到销售中心,销售中心,舞台背景布保管,-,舞台活动背景画面设计,智谷文化公关,舞台,、,音响,、,背景布搭建及撤除,1,名,负责舞台全套装卸,智谷文化公关,对讲机,6,名,现场协调用,智谷文化公关,警戒线,-,负责活动现场安全,智谷文化公关,场地申请手续,-,活动涉及场地审批,楼盘负责,现场电源配备,1,名,负责整个现场配电,楼盘负责,活动人员分配,(,续,),活动人员及物料准备分工,负责人,主要工作内容,完成时间,智谷,文化,公关,负责,物料,事项,舞台搭建,、,背景画面,、,气球包珩架全套,6,月,10,日完成,14,米跨度大拱门,5,7,个,、,标准气柱,60,个,、,3,层鲜花拱门,3,个,、,彩旗,300,面,、,灯杆刀旗,28,对,彩色气球带,60,米等,大门口地毯铺设,礼花,12,支,嘉宾胸花,、,花篮,、,剪裁用品,抽奖箱,互动礼品购买及发放,负责人,主要工作内容,完成时间,智谷,文化,公关,负责,物料,事项,主持人串词编写（楼盘介绍）,6,月,7,日完成,10,条礼仪小姐绶带,礼仪人员服装制作,对将机安排,6,月,9,日完成,活动所需音乐制作,、,服装,背景画面设计,、,制作,、,安装,6,月,8,日设计完成,6,月,10,日制作安装完成,请柬设计,、,制作,、,发放,6,月,7,日设计完成,6,月,8,日制作发放完成,四,、,活动人员及物料准备分工（续）,活动人员及物料准备分工（续）,负责人,主要工作内容,完成时间,智谷文化公关负责人员事项,活动现场工作人员,10,人,6,月,10,日到位,礼仪小姐,、,礼仪先生共,8,人,演出人员,50,人,名模,10,名,主持人,1,名,同天,地产,负责,事项,花篮文字提供,6,月,7,日完成,活动场地审批工作,6,月,8,日完成,奖品配置,6,月,9,日完成,电源配备,6,月,10,日全部完成,现场交通疏导及相关场所划定,演员更衣间准备,现场活动区域桌凳配备,200,张,保安,、,保结人员配备及安排,6,月,11,日,9,前半前完成,五,、,活动费用预算,活动物料费用预算,名 称,规格,单价,数量,小计,备注,舞台,8m6m0.8m,25,元,/,48,1200,元,工程搭建与安装,背景画面,8m4m,15,元,/,32,480,元,设计（含安装）,背景珩架,8m5m,20,元,/,米,20,米,400,元,工程搭建与安装,地毯,3,米幅宽,15,元,/,200,3000,元,舞台及嘉宾观礼区,音响系统,全进口,3000,元,/,套,1,套,2500,元,全进口音响系统（租赁）,鲜花拱门,2,米半径,700,元,/,座,3,座,2100,元,售楼部正门,双龙拱门,14,米跨度,250,元,/,个,5,个,1250,元,含安装、发布,气柱,180,元,/,个,60,个,10800,彩旗,7,元,/m,500,面,3500,含安装,活动物料费用预算,名 称,规格,单价,数量,小计,备注,三角旗,3,元,/,米,1000,米,3000,元,含安装,彩色气球,12,元,/m,50,米,600,元,活动礼品,1000,元,抽奖箱,100,元,/,个,1,个,100,元,项目展示牌,50,元,/,块,10,块,500,元,楼盘卖点,KT,板制作,礼仪绶带,30,元,/,条,10,条,300,元,花篮,80,元,/,个,60,个,4800,元,礼花,30,元,/,支,12,支,360,元,警戒线,100,元,/,卷,1,圈,100,元,嘉宾胸花,100,元,音乐服装及道具,4000,元,根据品牌需求量身定做,运输费,1500,元,不可预计费用,1000,元,小计,42590,元,活动费用预算（续）,品牌节目及演职人员费用预算,名 称,工作描述,数量,小计,备注,司 仪,2,名,1600,元,礼仪小姐,开盘仪式礼仪,4,名,1200,元,06,中国职业模特十佳,礼仪先生,开盘仪式礼仪,4,名,1200,元,老年模特,汉风唐仪,8,名,1600,元,/,场,06,新加坡金奖获得者,名 模,形象大使,10,名,5000,元,0506,国家级奖项获得者,舞狮表演,重庆杂技团南狮表演,8,名,2400,元,独 舞,茶倌儿,1,名,1000,元,/,场,05,全国舞蹈大赛金奖获得者,舞 蹈,三峡情,15,名,4000,元,/,场,中国,巴渝文化精品节目获得者,歌 手,两名独唱,2,名,1600,元,/,场,中央电视台欢乐总动员月冠军获得者,快乐大本营”月度冠军获得者,化 妆 师,4,名,1200,元,舞蹈,10,名,6000,元,/2,场,小计,26800,元,活动费用预算（续）,活动现场物料小计：,42590,元,活动现场节目小计：,26800,元,免费提供重庆黄页（,2P,、价值,1,万元）现场活动跟踪报道,管理费（,10%,）：,6939,元,税费（,5.5%,）：,4198,元,总计：,80527,元,活动的延续推广,重庆黄页,软性炒作,通过我们的智谷平台的,重庆黄页,杂志对绿岸开盘活动和“绿岸生活”进行一次全面,、,深度软性炒作，制造又一个关注高潮，借以加深“重庆中产阶层“对同天绿岸的了解，提深同天地产的品牌知名度。,开盘实况深度报道,美丽重庆，爱上绿岸生活,2006,，同天绿岸生活纪元,同天绿岸，重庆二郎高新生活区，一个让居住成为向往的理由。一片优美湖景，花园宁静舒适的家园，让你将一生收为珍藏,绿岸 生活内涵解析,爱上中产，爱上绿岸生活,以同天绿岸目标消费者,中产阶层的生活构架（包括衣、食、住、行、用）为原形，展现出独特圈层形态，解析项目所酝酿的阶层生活内涵，并同时达成为项目与企业的软文化和软气质与重庆中产阶层的吻合,预祝,同天绿岸,开盘大吉,