“中华城”购物中心招商简介.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,Rongkun,group,融坤集团,中 华 城,C H I N A C I T Y,香港零售之王李嘉诚,:,商场成功了三个秘诀,除了,“,地段,”,还是,“,地段,”,地段,!,而福建的繁华之王是厦门市,;,厦门市的商圈之王是中山路商圈,;,中山路商圈的地段之王是,中华城,!,A1,地塊,A2,地塊,中山路,1200,米商业步行街,镇海路,思明,南路,中山路经济圈,中山路步行街是中山路经济圈的核心，中山路步行街,全长,1200,米,，据统计目前中山路沿街,商户有,798,家。中山路步行街是厦门客流最大，客群最全面的商业街区。,2006,年，据政府,有关部门统计中山路全年接待游客达,1857.3,万人次，其中日最高客流量在,30,万人次，日均,客流约在,10,万人次。,1/,知名性：中山路是,中华十大名街之一,。,2/,唯一性：中山路是,中国唯一直通海边的商业名街,。,3/,时代性：中山路是,厦门最成熟的商业街区,品牌最集中,客流最多的商业街区。,4/,辐射性：,1920,年由海外华侨第一次发起了中山路旧城改造,并在这里投资兴业,.,中山路的,每次革新一都受到,港、澳、台、东南亚等地区闽籍华侨关注和支持,。,5/,不可复制性：中山路,历经沧桑，历史名迹和风貌建筑众多，是厦门城市发展的源头。有,厦门城市名片之誉,中山路商圈的特性：,全区总体理念：构建,亲密邻里模式的合院社区，挖掘整合特有的旧城文化，赋予其全新的时,代活力，并对中华片区传统商业进行新的功能位。,1/,历史特性：中华片区是厦门,古城的重要组成部分,被称为是厦门,600,多年建城史的一个缩影,。,2/,文化特性：中华片区,文化底蕴深厚,历史名流众多,被称为是厦门的文脉所在,。,3/,商业特性：中华片区是,中山路经济圈的主体,是中山路经济圈商业革新的核心部分,。,4/,旅游特性：中华片区,历史古迹甚多,是厦门各个主要核心景点客群调配区,。,中华城是中华片区一期纯商业改造项目：,中华片区表现的特性：,1/,区位优势：是厦门,城市规划核心之一。,2/,交通优势：四面临街,交通便捷,易达,岛内外途径,中华城项目地的公交,/,巴士超过,45,条线路。,3/,配套优势：是厦门,公交车终起站,停场最密集的的区域。,4/,政策优势：是厦门,区、市两级政府的重点建设工程项目。,中华片区优越性：,火车站,市政府,中华片区,2.8,公里车程（非直径距离）,2.7,公里车程（非直径距离）,三公里范围内有,常住人口,42,人左右是,厦门豪宅、高档写字楼最集中的区域,同时也含盖了厦门最主要的三个国家,级风景区,目前中华片区有住户,2360,户，常住居民有,2,万多人，根据厦门市规划部门规划，全,区改造后常住人口将在,10,万人左右。,中华片区,/,中华城,总面积,225300,平方米,中山路步行商业街,镇海路（市府大道）,思明南路,外清路（中山路步行,街辅道）,石顶路（中山路步行,街车,/,物流通道）,中华城,中华城,A1,楼区,中华城,A2,楼区,宏辉大厦,华侨酒店,金后酒店,假,日,海,景,酒,店,老,虎,城,巴黎春天,镇海大厦,思明南路,镇海路,中华城,中山路步行街,天虹百货,周围八家中大型商场,.,步行街构成厦门最大消费商圈,平日,10,万流动人潮,假日,20,万流动人潮,估计全部营运人潮将可再倍增,!,中山路,巴黎春天,巴黎春天,百货,华联百货,好又多,超市,老虎城,香港时代,广场,南中大地,广场,天虹百货,思明南路,年游客,1700,万人次,巴黎春天,百货,中华城规划设计,中华城是以生态园林为开发理念的景观型商业中心,并深入的对景观商业、绿色商业、旅游,商业、自由商业、人性商业进行系统的整合。并结合闽南文化、海洋文化、宗教文化、茶,文化和小巷文化，构建海峡西岸新概念商业。,中华城业态设计,中华城将引入大型超市、时尚百货、星级影院、国际名品旗舰、国际名品馆、贵嫡会所、真冰溜冰场、风情街巷、主题餐饮、特色饮品、日用百货、儿童乐园,中华城开发规划,1/,中华城在开发过程中，将把街区内的地域原生文化物产，充分地考虑到现代商业的布局,中，将街区内大街小巷，许多反映当时热闹生活的片段，进行采编规划和展现。突显中,华城在海峡西岸的稀有性和不可复制性。,2/,中华城在主体外观上，传承骑楼建筑风格，使之与中山路百年名街整体大格局相统一，,并将节能、环保、相融的商业思想和园林设计概念相结合，通过激活中华城历史文化，,设计“原生态”声乐交流广场，引入南音、歌仔戏等福建和台湾地区特有的剧品，提升,中华城的观光性、趣味性、品读性、推行街头文化。实现商业中华城的同时，也实现文,化中华城、旅游中华城。,中华城商业定位,中华城定位于集“旅游、购物、餐饮、娱乐、休闲、品读”为一体，成为满足人们吃、,喝、玩、乐、购物、休闲等的集会中心。致力于创造优良、人性的软硬件环境，坚持“生,态园林”的开发理念，对商城的内外空间进行高密度的立体绿化，设计国内外罕见的大型,室内音乐喷泉水景休闲广场。打造独具一格的商业中心。,中华城商业设计,中华城设计,A1,和,A2,两个楼区商业：,A1,楼区,设计以休闲时尚为主导，目标客群为城市普通白领和本地居民为主流，并以“中华,第一圣堂”为中心广场，使之成为中山路步行街上重要的街区休闲公园；,A2,楼区,设计成为中高端商业臻品区，强调另类休闲、高品位的商业组合。主体目标消费群,为行业精英、商务旅客、涉外人士、高级白领。,中山路,思明,南路,镇海路,真冰,溜冰場,星级影院,大型超市,风情街巷,圣堂广场,(,中华第一圣堂,),古厝广场,(,黃氏老,宅,),国际名品馆,贵嫡会馆,主力店：家乐福超市,楼层：,A2,地块，地下,1,层,面积：约,15000,进度：,2010,年,9,月份开业,名品,楼层：,A2,地块，地上,1,层,面积：约,9000,多,厂商：,Sephora,、,catier,、伯爵、,A/X,、,omega,、劳力士、周大福、,CK,、,Cerruti,1881,等,真冰溜冰场,楼层：,A2,地块，地上,4,层,面积：约,1800,多（国际规格）,中华城真冰溜冰场是海峡西岸首个以国际标准建设的室内运动冰场，是商业中心的重要配套项目之一。,知名溜冰选手陈露经营管理,国际星级影院,楼层：,A2,地块，地上,5,层,面积：约,2000,多,6,厅国际影院，与北京今典影院成立合资公司,中山路面效果图,思明南路面,A1,地块段效果图,思明南路面中段效果图,1F,预计品牌定位,用地面积：,35969,总建筑面积：,160000,层高：,1.,地下二层停车位,(,楼高,A,区,4.4,米,B,区,4.3,米,),2.,地下一层停车位及商场,(,楼高,A,区,6.2,米,B,区,6.4,米,),3.,地上一层商场,(,楼高,5,米,)4.,地上二层商场,(,楼高,5,米,),5.,地上三层商场,(,楼高,5,米,)6.,地上四层商场,(,楼高,4.8,米,),7.,地上五层商场,(,楼高,3.9,米,),停车位：,1000,个,地上建筑面积：,83500,地下建筑面积：,76340,影剧院面积：,3300,真冰滑冰场：,1800(,国际标准,),娱乐餐饮面积：,19000,时尚百货面积：,15000,国际名品馆面积：,4500,名品旗舰区面积：,5510,独立商铺区面积：,33390,项目地点,/,厦门市中山路,/,思明路,/,鎮海路,项目开发,/,厦门市融坤房地产开发有限公司,项目营运管理,/,厦门市融坤商贸发展有限公司,设计规划,/,上海建筑设计研究院,物业管理,/,厦门市融坤物业管理有限公司,我的联系方式,联系人：李星爱,电话：,0592-2290519,或,1516-009-2130,QQ,：,291280161,邮箱：,wojiaoxiaoai,公司地址：厦门市思明区湖滨南路,93,号之,6,网址：,期待您的联系！,