出售房屋协议书.docx

出售房屋协议书本协议书由以下各方（以下称为卖方和买方）共同签订。卖方具有相应的民事行为能力，意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、房屋描述1. 卖方确认自己是该房屋的合法所有人，拥有完全的产权。2. 该房屋位于（房屋地址），具体描述如下：（房屋描述）二、房屋销售条款1. 价格：买方同意以协商达成的价格购买房屋，总价格为人民币（具体金额）。2. 付款方式：买方同意按照以下方式付款：（详细付款方式，包括定金、首付款、尾款等）三、房屋权利和责任的转移1. 权利转移：一旦付款完毕，卖方同意将房屋的所有权转让给买方，并承诺将房屋所有的权利、利益和债务一并转移给买方。买方承诺履行相应的义务并享有相应的权益。2. 房屋权属及责任的保证：卖方保证房屋不存在权属纠纷，并承诺全权负责解决任何因权属问题引起的争议或纠纷。四、协议生效和履行1. 生效条件和日期：本协议自双方签署之日起生效，同时买方支付定金作为协议的确认。双方同意在生效日期前办理相关手续以完成该房屋交易。2. 违约责任：任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金以赔偿违约损失。五、其他条款1. 争议解决：本协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，提交有管辖权的人民法院解决。2. 附加条件：本协议所规定的所有条款和附加条件均构成本协议的完整部分。3. 协议变更和修正：如有需要修改本协议的任何条款，应经双方书面同意。六、协议终止本协议在以下情况下终止：（协议终止的条件）本协议一式两份，双方各自持有一份并具有同等法律效力。本协议经双方当事人签字并附上日期后生效。卖方：（签字）买方：（签字）日期：