房建项目检验、试验计划.doc

检验和试验计划

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目 录
一、工程概况 1
1、总体概况 1
2、工程建设概况 1
3、建筑设计简介 1
4、结构设计简介........................................................................2
二、编制依据及目的 10
1、编制依据 10
2、编制目的 10
三、适用范围 10
四、混凝土结构施工检验计划 10
1、分工及职责 10
2、检验器具 11
3、分部分项工程划分及验收部署 12
4、 检验批划分 12
4.1分部分项工程划分 12
5、检验、验收计划 35
6、主体各分项工程验收流程及要求 45
6.1钢筋绑扎分项工程质量检验 45
6.2钢筋连接（电渣压力焊、机械连接） 49
6.3模板分项工程质量检验 50
6.4混凝土分项工程质量检验 54
7结构实体检验 60
7.1、结构实体检验原则 60
7.2、结构实体检验计划 61
7.3楼板厚度检测（现浇混凝土结构尺寸检验） 62
8、节能专项验收计划 62
8.1检验批的划分 62
8.2墙体节能工程 62
8.3门窗节能工程 63
8.4屋面节能工程 63
8.5地面节能工程 64
9、竣工验收计划 65
五、混凝土结构施工试验计划 66
1、试验员 66
2、试验器具 66
3、试验管理资料 66
4、见证取样和送检项目 66
5、材料取样方法（取样指南） 66
6、工程现场试验计划 80
6.1原材试验计划 80
6.2钢筋连接试验计划 82
6.3混凝土试验计划 84
6.4实体检测计划（保护层厚度） 90
6.5楼板厚度检测（现浇混凝土结构尺寸检验） 91
6.6防水卷材送检计划 93
6.7砌筑材料送检计划 93
6.8 水电材料送检计划 94
六、附录 97

一 工程概况
1、总体概况
2、工程建设概况
项目名称

施工标段
/
工程地址

资金来源

建设单位

勘察单位

设计单位

监理单位

工程性质

工期目标

工程质量
争创广东省优质工程奖，确保获得广东省优质结构工程奖。实测实量合格率≥90%、观感优良率≥80%。同户型同尺寸。

3、 建筑设计简介
工程名称

建筑性质

层数（地上/地下）

建筑规模

基础类型
桩承台基础、天然基础
基底标高
地下室
-10.10m
无地下室
\
设计标高
±0.000相当于绝对标高（46高程）-10.10m
楼面
防滑耐磨砖地面、砼原浆地面、防滑砖地面
屋面
保温隔热平屋面、防水涂料屋面
顶棚
钢筋混凝土顶棚（带防潮层）
内墙面
抹灰墙面、涂料内墙、面砖防水墙
墙体
100、200厚蒸压加气混凝土砌块；
门
铝合金玻璃门、防火门、实木门
外窗及幕墙
6mm透明玻璃
防水
地下室侧墙
3.0厚高分子自粘橡胶复合防水卷材
地下室顶板
4.0厚自粘聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材+3.0厚合成高分子防水卷材
屋面
保温隔热屋面
2.0厚合成高分子防水涂料
防水涂料屋面
1.5厚SBS改性沥青防水涂料
室内防水
卫生间
1.5厚聚氨酯水泥防水涂料
厨房
1.5厚聚氨酯防水涂膜

围护结构保温节能设计说明
保温部位
构造做法
屋顶
40厚挤塑聚苯板
外墙
采用200厚蒸压加气混凝土砌块。
外窗
采用6mm透明玻璃
户门
采用防火防盗门。

4、结构设计简介
结构
栋号
主要
建筑功能
结构体系
建筑物长宽
（m×m）
主体地上
层数
主体地
下层数
屋面标高
（m）
地下室底板
标高（m）
主要层高
（m）
高层
住宅
框架剪力墙
35.4×24.1
32层
1/2层
98
-10.10
3、6
商业
商业
框架结构
15×110、154、110、112、40
1、2层
1/2层
6.1
—
6
学校
公共建筑
框架结构
幼儿园：
41.1×38.5

幼儿园：3层

—
幼儿园：10.65
—
幼儿园：
3.5、3.5、3.65

5、构造做法表
项目
名称
构造做法
使用部位
屋面
屋-1
地砖面层1（隔热，一级防水）
1、5厚水泥砂浆贴户外地砖
2、20厚DS-M15水泥砂浆找平
3、50厚C20细石配筋砼保护层
4、40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板
5、3厚APP聚酯胎改性沥青防水卷材Ⅰ型
6、2厚溶剂型改性沥青防水涂料
7、20厚C20细石混凝土找坡层，坡度3%，厚度超过50时先在下部填C10陶粒混凝土，再做30厚细石混凝土面层。
8、钢筋砼板，表面清扫干净满刷素水泥浆一道
裙楼塔楼屋面及室外露台（下部有使用房间）
屋-2
地砖面层2
1、5厚水泥砂浆掺108胶水贴户外地砖
2、A、最薄处20厚DS-M20防水砂浆（加5%防水粉）找平；
B、20厚DS-M20水泥砂浆找平后，刷1.5mm聚合物水泥防水涂料Ⅱ型。
3、素水泥浆（掺水重5%的108胶）
4、20厚C20细石混凝土找坡层，坡度3%，厚度超过50时先在下部填C10陶粒混凝土，再做30厚细石混凝土面层。
5、钢筋砼板，表面清扫干净满刷素水泥浆一道
室外露台（下部五使用功能房间）
屋-3
地砖面层3
·5厚水泥砂浆掺108胶水贴户外地砖
·最薄处20厚DS-M20水泥砂浆单向找坡，坡度1%。
·3厚APP聚酯胎改性沥青防水卷材Ⅰ型
·2厚溶剂型改性沥青防水涂料
·钢筋砼板面，打磨平整。
天面排水沟
屋-4
景观水池
1、池底及进排水孔处设水泥浆粘卵石
2、5厚水泥浆粘8厚瓷砖
3、20厚DS-M20水泥砂浆保护层
4、1.5高分子防水涂料
5、最薄处20厚DS-M20水泥砂浆单向找坡，坡度2%。
6、钢筋混凝土池底及侧壁同屋1第3~8点。

屋-5
种植屋面
1、种植土、过滤层级疏水层，已园林施工图为准。
2、50厚C20细石配筋砼
3、无纺布隔离层（200g/m2）
4、4厚SBS改性沥青防水卷材
5、2厚溶剂性改性沥青防水涂料
6、20厚1:2.5水泥砂浆找平层
7、钢筋砼板，表面清扫干净满刷素水泥浆一道

地

下

室
地下室底板-1
地坪涂料面层
1、环氧地坪漆面层
2、80厚配筋C30面层，随捣随加金刚砂并压光
3、无纺布隔离层（200g/m2）
4、ABS塑料疏水板高30mm与排水沟相接处，每隔2m设DN20PVC管，长300mm。
5、最薄处20厚DS-M20水泥砂浆保护及找坡层。
6、水泥基渗透结晶防水涂料1.5厚（2.1kg/m2)，沿周边墙上反1m。
7、防水钢筋混凝土底板
8、100厚C20素混凝土垫层
9、素土夯实（夯实度≧93%）。
地下四层车库
地下室底板-2
地砖面层
· 5厚DS-M25水泥砂浆（掺5%108胶）水贴地砖
·20厚DS-M15水泥砂浆保护层
·3厚聚合物水泥防水涂料，分三次成活。
·20厚DS-M20水泥砂浆保护层
其余同地下室底板1地6~9点
走道、前室和楼梯间
地下室侧壁
1、 回填土
2、 100厚加气混凝土砌块保护层
3、 4厚SBS改性沥青防水卷材
4、 自防水配筋混凝土外墙，表面打磨平整。
5、 水泥浆渗透结晶防水涂料1.5厚（2.1kg/m2）（仅用于配电房等电气设备用房及商业空间用房临地下室侧壁）
6、 8厚DS-M20混合砂浆打底扫毛
7、 5厚DS-M20水泥砂浆找平抹光
8、 刷压光防水乳胶漆两遍

地下室顶板
1、 面层做法医园林施工图为准
2、 70厚C20细石混凝土保护层
3、 无纺布隔离层（200g/m2）
4、 4厚SBS聚酯胎改性沥青化学阻根防水卷材（Ⅱ型）
5、 2厚溶剂型改性沥青防水涂料
6、 现浇混凝土板找坡，随捣随抹平，20厚DS-M20水泥砂浆抹平，表面清扫干净，用DS-M20水泥砂浆补平孔洞。若顶板分享裂缝或空鼓需先处理，阴角和阳角做R≧50mm和R≧10mm圆弧处理，满刷素水泥浆一道（掺5%108胶或3~5白乳胶）
地下室顶板室外部分
楼

地

面
楼-1
地坪涂料面层楼面
1、 环氧地坪漆面层
2、 50厚C30配筋混凝土，排水点周边按1m找坡2%
3、 钢筋混凝土楼板基层清理，满刷素水泥浆一道（掺水重5%108胶）
机动车库、自行车库
楼-2

1、 办公空间面层铺设地毯,其他空间面层材料及做法详二次装修。
2、 A：20~30厚DS-M15水泥砂浆找平层（有管线预埋是取30厚，其它取20厚）
B：最薄处20厚DS-M20防水砂浆（加5%防水粉）找坡兼找平（1%坡向地漏口有排水要求的房间）
3、钢筋混凝土楼板基层清理，满刷素水泥浆一道（掺水重5%108胶）
A：办公、商铺、套内厅房、大堂、电梯厅和设备房
B：阳台、设备房、架空层及开敞式避难所
楼-3
带防水层
1、 面层做法及材料详见二次装修
2、 20厚DS-M15水泥砂浆保护层
3、 1.5厚聚合物水泥基防水涂料Ⅱ型，分三次成活
4、 20厚DS-M15水泥砂浆找平层，阴角和阳角做R=100mm和R≧10mm圆弧处理
5、 有下层部分构造如下：
C10陶粒混凝土填充兼找坡层，1~2%坡向地漏
‚15厚DS-M20水泥砂浆保护层
6、2厚单组份聚氨酯防水涂料Ⅰ型，分三次成活
7、 最薄处20厚DS-M20水泥砂浆找坡1%，坡向二次排水口，阴角和阳角做R≧50mm和R≧10mm圆弧处理
8、 钢筋混凝土楼板基层清理，满刷素水泥浆一道（掺水重5%108胶）
卫生间、厨房
楼-4
地砖楼面
1、10厚地砖铺实拍平，用专用填缝料填缝
2、3厚纯水泥浆结合层
3、40厚DS-M15干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥
4、钢筋混凝土楼板基层清理，满刷素水泥浆一道（掺水重5%108胶）
各楼层前室、合用前室
楼-5
地砖楼面
1、20厚DS-M20水泥砂浆批面，加水泥粉随手抹光
2、钢筋混凝土楼板基层清理，满刷素水泥浆一道（掺水重5%108胶）
各楼层配电房、设备机房、送排风机房等无特殊说明的设备机房及设备管井
楼-6
地砖楼面
1、5厚水泥胶浆（掺108胶）贴防滑梯级砖10厚，面用水泥浆擦缝
2、20厚DS-M20水泥砂浆找平层
3、钢筋混凝土楼板基层清理，满刷素水泥浆一道（掺水重5%108胶）
疏散楼梯踏步及休息平台室外楼梯面侧
楼-7
防静电活动地面
1、 架空防静电活动地面，均布荷载不小于600kg/m2
2、 20厚DS-M20水泥砂浆找平
3、 钢筋混凝土楼板基层清理，满刷素水泥浆一道（掺水重5%108胶）
消防控制室、开关房、办公室
内墙面
内墙
-1
乳胶漆吸音墙面
1、 表面喷刷白色乳胶漆
2、 15厚600×600穿孔纤维增强水泥加压平板用螺钉固定于龙骨上，孔眼用腻子填平
3、 玻璃布1层绷紧固定于龙骨表面
4、 50厚岩棉，建筑胶粘剂粘贴于龙骨档内
5、 70×50×0.7轻钢龙骨用M6×75膨胀螺栓与墙面固定，中距600mm，当基层墙体为加气混凝土砌块墙时，在混凝土梁，柱或现浇混凝土条带，砌块上钻孔打入M6×75膨胀螺栓，中距600mm。
6、 1厚高分子涂膜防潮层
7、 A:8~10厚DP-M20混合砂浆分层抹平（用于混凝土墙，混凝土空心砌块墙）
B:5厚DP-M5混合砂浆分层抹平，3厚外加剂专用砂浆抹基底，抹前喷湿墙面。（用于加气混凝土砌块）
空调机房、制冷机房水泵房、风机房发电机房
内

墙

面
内墙-2
水泥砂浆墙面
1、5厚DS-M20水泥砂浆找平
2、15厚DS-M15水泥砂浆找平，分两遍成活，底层抹灰应压实、搓毛
3、 钢筋砼梁、柱与砖墙交接处挂250宽镀锌电焊钢丝网使用水泥钉钉挂
4、 钢筋混凝土楼板基层清理，满刷素水泥浆一道（掺水重8%108胶）
需要二次装修部位的墙面封闭管道井内壁人防门封闭的管道井
内墙-3
乳胶漆砌体墙面1
1、 内墙乳胶漆涂料（两道）
2、 封底涂料（一道)
3、 满刮腻子三道，各层砂纸磨平
4、 5厚DS-M20水泥砂浆找平
5、 15厚DS-M15水泥砂浆找平，分两遍成活，底层抹灰应压实、搓毛
6、 钢筋砼梁、柱与砖墙交接处挂250宽镀锌电焊钢丝网使用水泥钉钉挂
7、 钢筋混凝土楼板基层清理，满刷素水泥浆一道（掺水重8%108胶）
地下室除第1、2项外的设备用房、楼梯、前室、汽车库、自行车库、车道、人防区域的扩散室、密闭通道、滤毒室等地上层设备用房、楼梯所有临玻璃幕件为墙体外侧除注明外均采用乳胶漆面层材料及颜色详装修图
内墙-4
乳胶漆砌体墙面2
1、 内墙乳胶漆涂料（两道）
2、 满刮腻子一道，砂纸抹平
3、 5厚DP-M20混合砂浆抹面（掺抗裂纤维0.9kg/m3）
4、 15厚DP-M5水泥石灰砂浆打底找平，分两遍成活，底层抹灰应压实、搓毛
5、 墙体清理基层
人防区车库、人防用房人防报警间
内墙-5
面砖饰面内墙面
1、5厚水泥砂浆（掺5%108胶）贴饰面砖，白水泥擦缝
2、 满刷素水泥浆一遍
3、 2厚聚合物水泥防水涂料，高2000，分三遍成活，
4、 15厚DS-M15水泥砂浆找平，分两分两遍成活，底层抹灰应压实、搓毛
5、 刷素水泥浆一遍（掺水重5%108胶）
6、 墙体清理基层
各楼层公共卫生间、、裙房厨房、垃圾收集房、室内泳池四周隔墙等用水房间
内
墙
面
内墙-6
面砖饰面内墙面
1、 刮内墙腻子两遍
2、 5厚DS-M20水泥砂浆找平
3、 15厚DS-M15水泥砂浆找平，分两分两遍成活，底层抹灰应压实、搓毛
4、 刷素水泥浆一遍（掺水重5%108胶）
5、 墙体清理基层
可进入的管道井
踢
脚
板
面砖踢脚100高
1、5厚DS-M25水泥砂浆加水重20%白乳胶贴8厚面砖，白水泥擦缝
2、15厚DS-M15水泥砂浆找平，分两分两遍成活，底层抹灰应压实、搓毛
3、 刷素水泥浆一遍（掺水重5%108胶）
4、 墙体清理基层
地面铺设地砖和各种用房及楼地面为地砖，墙面为乳胶漆的房间精装修区域，防静电踢脚或木地板踢脚
顶

棚
顶棚-1
乳胶漆顶棚1
1、 刷亚光乳胶漆二遍
2、 钢筋混凝土板，底面清理干净，露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理
人防区域、配电房
顶棚-2
乳胶漆顶棚2
1、 刷亚光乳胶漆二遍
2、 2厚面层耐水腻子分层刮平
3、 3厚底基防裂腻子分遍刮平
4、 刷素水泥浆一遍扫毛（掺水重5%108胶）
5、 钢筋混凝土板，底面清理干净，露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理
汽车库，自行车库，除做吸声吊顶以外的设备用房、储藏间、库房、员工用房、操作间、疏散楼梯及前室、清洁间、收费间、垃圾收集间
顶棚-3
乳胶漆吸音顶棚
1、15厚岩棉吸音块材，面罩金属微孔天花强吸音板
2、 铝合金配套T型龙骨，双向中距600
3、 轻钢龙骨标准骨架
4、 钢筋混凝土露面
空调机房、水泵房、制冷机房、风机房（人防区除外）
顶棚-4
钢筋混凝土顶板
钢筋混凝土板，底面清理干净，露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理
需要做二次装修的区域
外

墙
面砖、涂料外墙面
1、 瓷砖专用胶粘剂贴饰面砖，专用填缝剂擦缝。
2、 8厚聚合物水泥防水砂浆
3、 12厚DP-M15聚合物抗裂合成纤维水泥砂浆
4、 全挂镀锌钢丝网使用水泥钉钉挂
5、 刷素水泥浆一遍（掺水重5%108胶）
6、 墙体基体清理涂刷界面砂浆一道
汽车库，自行车库出地面坡道侧壁
幕墙外墙面
1a、幕墙骨架，根据要求安装≥3厚白色铝单板，内设45厚保温岩棉
1b、幕墙骨架，根据要求安装≥25厚石材板（光面），或≥28石材板（毛面）内设45厚保温岩棉
1c、幕墙骨架，根据要求安装玻璃（厚度、类型详《建筑设计统一说明》九、玻璃工程及十六、节能设计，幕墙设计应满足《建筑设计防火规范》
2、涂刷界面砂浆一道，钢筋混凝土墙体，清理基层，预埋幕墙埋件
建筑物外墙面，幕墙采用封闭式
水

池
水池
-1
水泥砂浆面层1
1、20厚DS-M20水泥砂浆抹面
2、7厚聚合物水泥砂浆
3、 找坡向最薄处20厚DS-M20水泥砂浆找平层
4、 素水泥浆结合层一遍
5、 钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级P8
6、 6厚聚合物水泥砂浆。
7、 1.2厚合成高分子卷材（转角处加强）。
8、 20厚DS-M15水泥砂浆抹面
消防水池底板和侧壁，消防水池侧壁做法按照1-5点
水池-2
水泥砂浆面层2
1、50厚C20细石混凝土保护层，平面内间距≤6000设纵横分隔缝（用切割机切深15mm）缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封膏
2、其余同地下室底板1第3~9点
集水井底板和侧壁

泳池
瓷砖面层
1、20厚聚合物水泥砂浆防水层兼结合层面贴游泳池专用防滑砖
2、2厚聚合物水泥防水涂料
3、20厚DS-M20水泥砂浆找平层
4、 钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级P8
5、 15厚DS-M15水泥砂浆找平，分两分两遍成活，底层抹灰应压实、搓毛
6、 7厚聚合物水泥防水砂浆
7、 满刮腻子一道，砂纸抹平
室内游泳池池底，侧壁及周边地面活动区泳池底板以下吊顶做法具体做法由业主确定的专业设计公司设计

墙体的使用说明
加气混凝土砌块强度为Mu5.0，砌体砌筑砂浆强度与材料为地下部分为M10水泥砂浆，地上部分为M7.5混合砂浆，防火分区间隔位置的防火墙为200厚加气混凝土砌块；地下层应采用M10灰砂砖砌筑，卫生间，清洁间及有水的设备机房，隔墙底部需做300高素C20混凝土条带，构造配筋面筋214。

热镀锌电焊网
主塔楼制冷机房和电梯机房的楼面需做浮筑地台，构造做法另详大样

耐碱玻纤网格布
热镀锌电焊网主要性能应符合《建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011》表4.4.3的要求，检验方法应按现行行业标准《镀锌电焊网QB/T3897》的有关规定执行。耐碱玻璃纤维网布主要性能应符合《建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011》表4.1.1的规定，检验方法应按现行行业标准《耐碱玻璃纤维网布JC/T841》的相关规定执行。

二、编制依据及目的
1、编制依据
一般工程建筑及结构施工图纸
一般工程施工组织设计
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB 50202-2002
《地下防水工程质量验收规范》 GB 50208-2011
《钢结构工程施工质量验收规范》 GB 50205-2001
《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411－2007
《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012
《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-2010
《钢筋焊接及验收规程》 JGJ 18-2012
《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》 GB1499.2-2007
《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》 GB1499.1-2008
《砌体工程施工质量验收规范》 GB 50203－2011
《建筑装饰装修工程质量验收规范 》 GB 50210－2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB 50242－2002
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011
《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152-2008
2、编制目的
在工程前期准备阶段，从技术准备方面对本工程在施工过程中可能涉及的原材料及工程质量过程检验、工程实体检测，作出相关的检验与试验计划，以便今后施工过程中有所依据。

三、适用范围
本检验、试验计划适用于本工程的地基与基础、主体结构及装饰装修分部工程，其它分部工程见各专项方案。

四、混凝土结构施工检验计划
1、分工及职责
1.1质检部
负责检验批划分，检验计划编制，并督促实施；
参加检验批验收、工序交接检，并对质量进行核定；
参加预检、隐蔽工程验收、分项工程、子分部工程、分部工程、子单位工程、单位工程的验收，并对感观质量、验收资料质量进行核查；
1.2工程部
负责组织施工队自检及交接检、隐检、预检、检验批验收，参加分项、分部、单位工程验收；
1.3项目生产经理
负责组织分项、分部、单位工程验收；
1.4项目技术负责人
参加预检、隐检、分项、分部、单位工程验收；
1.5分包方
组织或参加其所施工程的班组自检、交接检，参加预检、隐检、分项、分部、单位工程验收；
1.6施工人员
施工队应配备素质相对较高的施工队长、专职分项工长、专职质检员，同时应配备素质相对较高的施工班组进场施工。对于施工队伍项目根据施工进度安排对施工队、各工种的施工班组进行技术、质量交底，并定期（每周或每月）对施工队、施工班组进行质量意识培训，以提高施工队及施工班组的质量意识，从而有利工程质量的保障。
2、检验器具
序号
仪器设备名称
规格型号
单位
数量
备注
1
磅秤

台
1
实测实量
2
湿度计

支
2
实测实量
3
普通混凝土试模
立方体边长：150mm
组
40
实测实量
4
抗渗混凝土试模
圆台体：175*185*150mm
组
15
实测实量
5
砂浆试模
立方体边长：70.7mm
组
10
实测实量
6
环刀

个
6
实测实量
7
混凝土坍落度筒

套
2
实测实量
8
靠尺

把
5
实测实量
9
钢卷尺
5m
盒
12
实测实量
10
塞尺

把
6
实测实量
11
角尺

把
6
实测实量
12
小锤子

个
4
实测实量
13
螺纹规

个
4
实测实量
14
游标卡尺
精度1/10mm
把
2
实测实量
15
水平尺
镶有水平珠直尺，长15-100mm
把
6
实测实量
16
温度计

套
2
实测实量
17
智能测温系统
JDC-2建筑电子测温仪
套
6
实测实量

3、分部分项工程划分及验收部署

一般项目工程子分部、分部工程验收计划
4、 检验批划分
4.1分部分项工程划分
序号
分部工程
子分部工程
分 项 工 程
1
地基与基础处理
土方
土方开挖、土方回填
地基
排桩，降水、排水、水泥土桩 、喷锚
地下防水
防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，细部构造
基础
钢筋混凝土旋挖桩、钢筋混凝土扩展基础（模板,钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土原材） 、花型与箱型基础（模板,钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土原材）
2
主体结构
混凝土结构
模板，钢筋，混凝土，现浇结构
砌体结构
填充墙砌体
3
建筑装饰装修
地面
整体面层：基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、 面层；板块面层：基层、砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）、大理石面层和花岗岩面层 ，活动地板面层、地毯面层；
抹灰
一般抹灰
门窗
木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装
吊顶
用户自理
饰面板（砖）
饰面板安装、饰面砖粘贴
幕墙
无幕墙
涂饰
水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰
细部
门窗套制作与安装，护拦和扶手制作与安装
4
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层，找平层，卷材防水层，细部构造
涂膜防水层
保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造
刚性防水屋面
细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造
隔热屋面
架空屋面，蓄水屋面，种植屋面
5
建 筑 给水、排水
室内给水系统
给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热
及采暖
室内排水系统
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装

室外给水管网
给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室

室外排水管网
排水管道安装、排水管沟与井池

室外供热管网
管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热
6
建筑电气
室外电气
架空线路及杆上电气设备安装、变压器及箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装
变配电室
变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设
供电干线
裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设、电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验
电气动力
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装
电气照明安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽配线，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行
备用和不间断电源安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装
防雷及接地安装
接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装
7
智能建筑
通信网络系统
通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统
办公自动化系统
计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络安全系统
建筑设备监控系统
空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系统、中央管理工作站与操作分站、子系统通信接口
火灾报警及消防联动系统
火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统
安全防范系统
电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口控制（门禁）系统、停车管理系统
综合布线系统
缆线敷设和终接、机柜、机架、配线架的安装、信息插座和光缆芯线终端的安装
智能化集成系统
集成系统网络、实时数据库、信息安全、功能接口
电源与接地
智能建筑电源、防雷及接地
环境
空间环境、室内空调环境、视觉照明环境、电磁环境
住宅（小区）智能化系统
火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）、物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统）、智能家庭信息平台
8
通风与空调
送排风系统
风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试
防排烟系统
风管与配件制作，部件制作；风管系统安装；防排烟风口、常闭正压风口与设备安装；风管与设备防腐；风机安装；设备调试
除尘系统
风管与配件制作；部件制；，风管系统安装；除尘器与排污设备安装；风管与设备防腐；风机安装；设备调试
空调风系统
风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；系统调试
净化空调系统
风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；高效过滤器安装；系统调试
制冷设备系统
制冷机组安装；制冷剂管道及配件安装；制冷附属设备安装；管道及设备的防腐与绝热；系统调试
空调水系统
管理冷热（媒）水系统安装；冷却水系统安装；冷凝水系统安装；阀门及部件安装；冷却塔安装；水泵及附属设备安装；管道与设备的防腐与绝热；系统调试
9
电梯
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程
设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收
自动扶梯、自动人行道安装工程
设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收

4.2分项检验批划分
序号
分项工程
检验批数量
检验批名称
1
旋挖桩
651
1#旋挖桩
2#旋挖桩
——————
651#旋挖桩
2
土方开挖
18
按地下室分区
3
土方回填
4
一侧统一回填
4
卷材防水
N*4
底板、侧墙、顶板，屋面防水等
5
涂料防水
N*4
底板、厨房、阳台、卫生间及屋面等
6
防水混凝土
36
底板混凝土、侧墙混凝土等（按施工区段）
7
细部构造
18
施工缝等
8
钢筋（地下室）
按施工区段划分N*4
钢筋原材、钢筋加工、钢筋安装、钢筋搭接
9
模板（地下室）
按施工区段划分N*2
模板安装、模板拆除
10
混凝土（地下室）
按施工区段划分N*3
混凝土原材料及配合比设计、混凝土浇筑、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差
11
模板（地下室）
按施工区段划分N*2
模板安装、模板拆除
11.1
B、C、D区3、4、5、10、11塔楼（双层）
负二层墙柱
2
模板安装、模板拆除
负一层梁板
2
模板安装、模板拆除
负一层墙柱
2
模板安装、模板拆除
一层梁板
2
模板安装、模板拆除
11.2
A、E、F、G、H区1、2、6、7、8、9塔楼（单层）
负二层墙柱
2
模板安装、模板拆除
一层梁板
2
模板安装、模板拆除
11.3
住宅塔楼
首层墙柱
2
模板安装、模板拆除
二层梁板
2
模板安装、模板拆除
二层墙柱
2
模板安装、模板拆除
三层梁板
2
模板安装、模板拆除
三层墙柱
2
模板安装、模板拆除
四层梁板
2
模板安装、模板拆除
四层墙柱
2
模板安装、模板拆除
五层梁板
2
模板安装、模板拆除
五层墙柱
2
模板安装、模板拆除
六层梁板
2
模板安装、模板拆除
六层墙柱
2
模板安装、模板拆除
七层梁板
2
模板安装、模板拆除
七层墙柱
2
模板安装、模板拆除
八层梁板
2
模板安装、模板拆除
八层墙柱
2
模板安装、模板拆除
九层梁板
2
模板安装、模板拆除
九层墙柱
2
模板安装、模板拆除
十层梁板
2
模板安装、模板拆除
十层墙柱
2
模板安装、模板拆除
十一层梁板
2
模板安装、模板拆除
十一层墙柱
2
模板安装、模板拆除
十二层梁板
2
模板安装、模板拆除
十二层墙柱
2
模板安装、模板拆除
十三层梁板
2
模板安装、模板拆除
十三层墙柱
2
模板安装、模板拆除
十四层梁板
2
模板安装、模板拆除
十四层墙柱
2
模板安装、模板拆除
十五层梁板
2
模板安装、模板拆除
十五层墙柱
2
模板安装、模板拆除
十六层梁板
2
模板安装、模板拆除
十六层墙柱
2
模板安装、模板拆除
十七层梁板
2
模板安装、模板拆除
十七层墙柱
2
模板安装、模板拆除
十八层梁板
2
模板安装、模板拆除
十八层墙柱
2
模板安装、模板拆除
十九层梁板
2
模板安装、模板拆除
十九层墙柱
2
模板安装、模板拆除
二十层梁板
2
模板安装、模板拆除
二十层墙柱
2
模板安装、模板拆除
二十一层梁板
2
模板安装、模板拆除
二十一层墙柱
2
模板安装、模板拆除
二十二层梁板
2
模板安装、模板拆除
二十二层墙柱
2
模板安装、模板拆除
二十三层梁板
2
模板安装、模板拆除
二十三层墙柱
2
模板安装、模板拆除
二十四层梁板
2
模板安装、模板拆除
二十四层墙柱
2
模板安装、模板拆除
二十五层梁板
2
模板安装、模板拆除
二十五层墙柱
2
模板安装、模板拆除
二十六层梁板
2
模板安装、模板拆除
二十六层墙柱
2
模板安装、模板拆除
二十七层梁板
2
模板安装、模板拆除
二十七层墙柱
2
模板安装、模板拆除
二十八层梁板
2
模板安装、模板拆除
二十八层墙柱
2
模板安装、模板拆除
二十九层梁板
2
模板安装、模板拆除
二十九层墙柱
2
模板安装、模板拆除
三十层梁板
2
模板安装、模板拆除
三十层墙柱
2
模板安装、模板拆除
三十一层梁板
2
模板安装、模板拆除
三十一层墙柱
2
模板安装、模板拆除
三十二层梁板
2
模板安装、模板拆除
三十二层墙柱
2
模板安装、模板拆除
屋面层梁板
2
模板安装、模板拆除
花架层墙柱
2
模板安装、模板拆除
机房层顶梁板
2
模板安装、模板拆除
11.4
幼儿园
幼儿园一层墙柱
2
模板安装、模板拆除
幼儿园二层梁板
2
模板安装、模板拆除
幼儿园二层墙柱
2
模板安装、模板拆除
幼儿园三层梁板
2
模板安装、模板拆除
幼儿园三层墙柱
2
模板安装、模板拆除
屋面及机房层
2
模板安装、模板拆除
12
钢筋工程

12.1
B、C、D区3、4、5、10、11塔楼（双层）
承台底板
4
钢筋加工、钢筋安装、钢筋原材、钢筋搭接
负二层墙柱
4
钢筋加工、钢筋安装、钢筋原材、钢筋搭接
负一层梁板
4
钢筋加工、钢筋安装、钢筋原材、钢筋搭接
负一层墙柱
4
钢筋加工、钢筋安装、钢筋原材、钢筋搭接
一层梁板
4
钢筋加工、钢筋安装、钢筋原材、钢筋搭接
12.2
A、E、F、G、H区1、