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房产销售合同
协议书
甲方：（具有相应的民事行为能力、提供房产）
乙方：（具有相应的民事行为能力、购买房产）
鉴于甲方拥有合法的房产所有权，并愿意将该房产销售给乙方，双方经友好协商达成一致，以尊重双方的权益和遵守相关法律法规，特订立本房产销售合同，共同遵守以下条款：
第一条：房产基本信息
甲方确认并保证其拥有的房产具备合法的产权，并提供如下基本信息：
1. 房产所在地址：
2. 房产抵押或处于纠纷状态的情况，如有，详细说明：
3. 房产编号或登记信息：
第二条：房产价格与支付方式
1. 房产的总价款为_________（大写）人民币，乙方同意以该金额购买该房产，双方确认此价格的合理性与公正性；
2. 乙方应在签订本合同后____（具体时间），将房产交易定金支付给甲方，金额为_________（大写）人民币；
3. 乙方应将房产的全部购买款项在签订本合同后______（具体时间）内支付给甲方；
4. 购买款项应以银行转账等符合法律规定的方式进行支付，双方确认款项的支付方式及账户信息，确保安全与及时性。
第三条：房产交付与过户
1. 自本合同签订并乙方支付定金后，甲方应按照双方约定的时间将房产交付给乙方；
2. 若房产过户需要办理相关手续，双方应协商确定办理过户手续所需的时间和具体费用，并由双方各自承担相应的费用；
3. 甲方保证在房产交付时，将原始的所有权证书、房产证书等相关法律文件全部移交给乙方，并协助乙方办理过户手续，确保乙方的合法权益得到完全保障。
第四条：房产的附属设施和权益
1. 甲方保证所售房产所附属设施齐全，没有任何权益纠纷或质量问题；
2. 甲方保证所售房产不存在被政府征收、拆迁、强制回收等情况，保证乙方购买的房产权益不受任何影响；
3. 若因上述情况导致乙方权益受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。
第五条：违约责任
1. 若甲方或乙方违反本合同的约定，造成对方经济上或其他方面的损失，应承担相应的违约责任；
2. 在违约情况下，不影响非违约方向违约方追究相应法律责任的权利。
第六条：争议解决
1. 双方如对本合同的履行发生争议，应友好协商解决，如协商不成，提交有管辖权的人民法院解决。
第七条：其他约定
1. 本合同自双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力；
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。
特此协议书订立，以兹证明。
甲方： 乙方：
签字：______________ 签字：______________
日期：______________ 日期：______________