老客户维护方案.ppt

老客老客户维护方案方案 1.前言前言第一第一 、什么是老客、什么是老客户第二第二 、老客、老客户保留和保留和维护的重要性的重要性第三第三 、怎怎样维护老客老客户第四第四 、如何令客如何令客户称心称心满意意第五第五 、老客老客户维护心得心得 2.何何为老客老客户1、在我们手上交房过的2、和我们的关系非常好的3、有帮忙介绍未收楼业主收楼的一个公司要想持续发展必须要有老客户，一个客关人员要想持续保持高业绩，必须要有老客户，一个优秀的客观人员做到最后就是做好老客户。什么是老客什么是老客户3.l首先，留住老客首先，留住老客户可以使企可以使企业的的竞争争优势长久久l号称“世界上最伟大的销售员”的乔吉拉德，15年中他以零售的的方式销售了13001辆汽车，其中6年平均销售超过1300辆，他所创造的最高汽车销售记录至今无人打破。他总是相信卖给客户的第一辆汽车总是长期合作关系的开始，如果单量交易不能带来以后多次生意的话，他认为自己是一个失败者。65%的交易多来自于老客户的再次购买。他成功的关键是给已购客户提供足够高质量的服务，使他们一次次回来向他买汽车。自从读了乔.吉拉德以后，我就一直在想成功的企业和成功销售员，应该把留住老客户作为企业与自己发展的头等大事之一来做。老客老客户保留和保留和维护的重要性的重要性4.l其次，留住老客其次，留住老客户还会使成本精力大幅度降低会使成本精力大幅度降低l据有关数据统计，发展一位新客户的投入是维护老客户投入的5倍。在许多情况下，及时争取到一位新业主收房，往往要经过很长时间的交流沟通。但是如果一个老业主帮你说明下，新业主会相信的多，放心的多。比如：你向业主解释收楼之后我们还是会向未收楼的时候一样精心服务，新业主肯定担心，但是如果有个老业主帮你说，新业主会相信的多。老客老客户保留和保留和维护的重要性的重要性5.l第三，留住老客第三，留住老客户，还会大大有利于会大大有利于发展新客展新客户l其中听取亲友，同事或其他人亲身经历后的推荐往往比企业做出的广告介绍要更加为收房者相信。客户的口碑效应在于：一个满意的客户会引发8个潜在的生意，其中至少有一笔成交；1个不满意的客户会影响到25个人的收房意向。老客老客户保留和保留和维护的重要性的重要性6.l我我们可以通可以通过以下方法来以下方法来对老客老客户进行行维护l1、从良好的售后服务开始l2、建立好顾客成交档案l3、把每一个成交的客户当做宝藏来挖掘l4、对于老客户仍然要敢于要求l5、对老客户转介绍的资源一定要成交并表示感谢怎怎样维护好老客好老客户7.良好的售后良好的售后l1、良好的售后服、良好的售后服务l不要以为签完合同就完成了交易，有很多同事在签完单，就认为可以拿到钱了，后期的服务认为应该由物业来做，就做了甩手掌柜的。其实我们是把物业给搞死了，把关系搞僵化了。8.良好的售后良好的售后l2、积极主极主动协助客助客户解决解决问题：l在售后过程中会遇到各种问题，我们要很主动的帮助客户，而不是选择逃避，有很多人一接到客户的投诉电话可能就怕，或者有的干脆不接。要想想这是对客户最大的伤害。顾客有问题来找我们，是完全信任我们，找不到我们，想想我们的客户会有多急，他们对我们将是多大的失望。所以我们应该喜欢顾客找我们，因为这些都是机会，特别是帮助客户处理问题，每次处理完后都可以创造新客户。让客户觉得我们是踏踏实实的在为他做每一件事情9.良好的售后良好的售后l3、保持不断、保持不断联络让客客户记住你，并成住你，并成为朋友（朋友（节假日、假日、顾客的生客的生日、上日、上门拜拜访、邀、邀请参加公司的各种活参加公司的各种活动，送公司的礼品及公司宣，送公司的礼品及公司宣传载体），体），这些都是非常好的方式。些都是非常好的方式。l当然，针对我们碧桂园客户群体的特殊性。如：有些业主不是长期在本地，可能有些困难。反正我们只有一个目的：让客户永远记住我们，当他们有朋友想收房，第一个就会想到我们碧桂园的你。最高境界就是：让顾客习惯我们的服务，并产生依赖。10.良好的售后良好的售后l4、多关注客、多关注客户的行的行业，给予指予指导建建议l其实就是根据客户成交档案分析，然后进行资源整合，这样客户会发现你不光帮他维修了心仪的房子，更让他感受到了你为他带来的增值服务，并为他们创造了价值。孔子云：已欲立而立人、己欲达而达人。11.建立好客建立好客户成交档案成交档案l客客户成交档案是客成交档案是客户服服务的基的基础：l包括客户姓名、性别、生日、联系方式、紧急联系人号码、通信地址、身份证号码、工作单位及企业性质、所购房屋、面积、金额、付款方式、签约时间、付款时间、家庭人口结构、家庭人口年龄结构、购买决定人、车辆品牌及价位、客户及家人兴趣爱好及成交时背景和描述等，尽可能多的了解客户的信息和背景，以后我们才能更好的维护客户，做到投其所好，满足所需。12.把每一个成交的客把每一个成交的客户当做宝藏来挖当做宝藏来挖掘掘l懂得懂得250法法则，深挖老客，深挖老客户资源源l根据乔吉拉德250法则：每个人的一生身边都会有250位家人、亲友、同事、合作伙伴等，所以我们只要做好给一个客户提供满意的服务，那么我们就有可能会有他身后一半的潜在客户，这批人如果能帮你宣传下客户关系部的服务，那我部就会得到更好的口碑，得到更多人的认可。13.对于老客于老客户仍然要敢于要求仍然要敢于要求l让客客户了解知道你的困了解知道你的困难，动之以情之以情l多去老客户那里聊聊天，就算没有需求也要向他谈谈自己的苦衷，给他们提示。l注：目的性不要太强14.对老客老客户转介介绍的的资源一定要成交源一定要成交并表示感并表示感谢l1、对老业主介绍新业收楼的主认真接访，并尽可能促成收房。l2、语言表示感谢、送东西（水果、公司赠品等）表示感谢，请客户吃饭表示感谢。l注：舍得投资，但一次投入不要太多。15.如何如何让客客户称心称心满意意l5方面的原方面的原则（技巧）（技巧）l第一、以业主为重l第二、善用聆听技巧l第三、克服异议、难题、投诉l第四、保持和提高自尊心l第五、令满腔愤怒的业主平伏心情16.以客以客户为重重l第一、积极的身体语言l例如：主动握手、指引前行方向、主动开车门等l第二、保持眼神的接触l例如：迎接、问好、谈话要注视对方的眼睛，让业主感觉到我们在认真的倾听 和关注他等l第三、保持愉快的语调l例如：移动公司客服人员的语言（很甜，一听心情就很舒畅）17.聆听技巧聆听技巧l第一、倾听受人关心（点头示意）l第二、确认受人关照（是这个意思吗）l第三、探索关注、理解（试着认可，表示同感）l第四、响应计划、实施、解决（提出解决方案）l注：聆听是高效沟通的前提。18.克服异克服异议l第一、倾听、倾听不打断，然后总结业主对问题的看法l第二、如果必要，提问以获得更多的信息l第三、解释问题如何发生，其中哪些步骤可以纠正，并试探业主反应l第四、采取适当的步骤并跟踪结果l解决客户异议的公式：赞美 认同列举成功案例19.保持和提高客保持和提高客户自尊心自尊心l第一、主动认出并称呼业主l第二、记住并称呼业主的名字l第三、避免用太专业的术语l第四、当业主完成一件工作是表示谢意l第五、对待业主的朋友以同样的态度20.令令满腔腔愤弄的客弄的客户平伏心情平伏心情l第一、致歉l第二、表示体谅和同情l第三、承担“责任”l第四、提供解决方案l提醒：不自责、不责怪他人而解决问题21.心得心得l 每一位老客户都是一座宝藏l 据专家统计成交一个老业主的难度是新业主的1/7，这是一个可怕的数字，想想我们在搞定一个新业主的时候，可以搞定7个老业主。老业主可以减少获取信赖的时间，他可以成为我们客服部的编外客服！22.结束束语l谢谢大家聆听！大家聆听！23.