房屋出售合同协议书.docx

房屋出售合同协议书各方:根据中华人民共和国相关法律法规的规定，为保障各方的合法权益，维护公平交易的原则，现就房屋出售事宜达成以下协议：一、协议的订立1. 出卖人: （以下简称出卖人）地址: 出卖人地址身份证号: 出卖人身份证号码联系电话: 联系电话2. 受让人: （以下简称受让人）地址: 受让人地址身份证号: 受让人身份证号码联系电话: 联系电话（出卖人和受让人统称为各方）二、房屋信息1. 房屋基本信息:（1）房屋所在地址: 房屋地址（2）房屋产权证号: 房屋产权证号（3）房屋面积: 房屋面积（4）房屋用途: 房屋用途（5）房屋现状: 房屋现状2. 房屋权属确认:（1）出卖人确权确认: 出卖人确认在签署本协议之前已依法取得该房屋产权，且不存在任何权属纠纷、限制性负担，可以自由处分房屋。（2）受让人权属确认: 受让人确认出卖人的权属情况，并接受房屋的现状，一旦签订本协议，受让人即无条件接受房屋的一切权益和负担。三、交易金额及支付方式1. 房屋买卖价款: 买卖价款2. 付款方式:（1）首付款: 首付款金额，受让人自愿向出卖人支付首付款，作为交易的一部分，支付时间为协议签订之日起 支付时间 内。（2）尾款: 受让人同意，在首付款支付完成后，于 尾款支付时间 前支付剩余购房款项。具体支付方式如下：支付方式。四、产权交付和过户手续1. 交付时间和方式: 出卖人承诺在本协议生效之日起 交付时间 内，配合办理过户手续，并按照约定的方式将房屋交付给受让人。2. 过户手续: 过户手续由各方共同承担，包括但不限于协助提供相关资料、解答疑问、支付相应的税费和费用等。五、违约责任1. 出卖人违约责任: 若出卖人违反本协议约定，未能按时交付房屋或提供真实的房屋信息，受让人有权要求出卖人按约履行，或解除协议并返还首付款，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。2. 受让人违约责任: 若受让人违反本协议约定，未能按时支付买卖价款或履行其他义务，出卖人有权要求受让人履行约定事项，并有权要求返还已支付的各项款项，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。六、其他事项1. 本协议一式双份，各方签字盖章后生效，具体签署日期以最后签字盖章日期为准。2. 本协议的成立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。3. 本协议一经签署，对各方具有约束力，不得单方擅自变更或解除，否则违约方应承担相应法律责任。4. 若本协议的任何条款因任何原因部分或全部无效或不可执行，则该条款不影响其他条款的效力。5. 本协议的解释和争议解决均应由各方友好协商解决，协商不成的，任何一方有权将纠纷提交有管辖权的人民法院解决。出卖人（签字/盖章）: 受让人（签字/盖章）:日期: 日期: