房屋出售合同协议书.docx

房屋出售合同协议书
各方:
根据中华人民共和国相关法律法规的规定，为保障各方的合法权益，维护公平交易的原则，现就房屋出售事宜达成以下协议：
一、协议的订立
1. 出卖人: （以下简称"出卖人"）
地址: [出卖人地址]
身份证号: [出卖人身份证号码]
联系电话: [联系电话]
2. 受让人: （以下简称"受让人"）
地址: [受让人地址]
身份证号: [受让人身份证号码]
联系电话: [联系电话]
（出卖人和受让人统称为"各方"）
二、房屋信息
1. 房屋基本信息:
（1）房屋所在地址: [房屋地址]
（2）房屋产权证号: [房屋产权证号]
（3）房屋面积: [房屋面积]
（4）房屋用途: [房屋用途]
（5）房屋现状: [房屋现状]
2. 房屋权属确认:
（1）出卖人确权确认: 出卖人确认在签署本协议之前已依法取得该房屋产权，且不存在任何权属纠纷、限制性负担，可以自由处分房屋。
（2）受让人权属确认: 受让人确认出卖人的权属情况，并接受房屋的现状，一旦签订本协议，受让人即无条件接受房屋的一切权益和负担。
三、交易金额及支付方式
1. 房屋买卖价款: [买卖价款]
2. 付款方式:
（1）首付款: [首付款金额]，受让人自愿向出卖人支付首付款，作为交易的一部分，支付时间为协议签订之日起 [支付时间] 内。
（2）尾款: 受让人同意，在首付款支付完成后，于 [尾款支付时间] 前支付剩余购房款项。具体支付方式如下：[支付方式]。
四、产权交付和过户手续
1. 交付时间和方式: 出卖人承诺在本协议生效之日起 [交付时间] 内，配合办理过户手续，并按照约定的方式将房屋交付给受让人。
2. 过户手续: 过户手续由各方共同承担，包括但不限于协助提供相关资料、解答疑问、支付相应的税费和费用等。
五、违约责任
1. 出卖人违约责任: 若出卖人违反本协议约定，未能按时交付房屋或提供真实的房屋信息，受让人有权要求出卖人按约履行，或解除协议并返还首付款，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。
2. 受让人违约责任: 若受让人违反本协议约定，未能按时支付买卖价款或履行其他义务，出卖人有权要求受让人履行约定事项，并有权要求返还已支付的各项款项，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。
六、其他事项
1. 本协议一式双份，各方签字盖章后生效，具体签署日期以最后签字盖章日期为准。
2. 本协议的成立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
3. 本协议一经签署，对各方具有约束力，不得单方擅自变更或解除，否则违约方应承担相应法律责任。
4. 若本协议的任何条款因任何原因部分或全部无效或不可执行，则该条款不影响其他条款的效力。
5. 本协议的解释和争议解决均应由各方友好协商解决，协商不成的，任何一方有权将纠纷提交有管辖权的人民法院解决。
出卖人（签字/盖章）: 受让人（签字/盖章）:
日期: 日期: