房屋销售合同协议书.docx

房屋销售合同协议书合同编号：xxxx日期：xxxx年xx月xx日甲方：（出售方）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（购买方）身份证号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方是合法拥有以下房屋的权属人，并有权处置该房屋：房屋信息：房屋坐落：土地使用权证/房地产证号码：建筑面积：购房款总额：经甲、乙双方协商一致，达成以下协议：第一条 房屋交易条款1.1 乙方确认已查看并了解甲方所出售房屋的现状和规划，并自愿购买该房屋。1.2 甲方同意将上述房屋以出售价格出售给乙方，交易总价款为购房款总额。1.3 乙方同意在约定日期前支付房屋购买款项，具体方式和时间如下：（具体支付方式和时间约定）第二条 权属转移与产权保证2.1 甲方在收到购房款项后，应配合乙方办理房屋的权属转移手续，确保房屋的合法所有权归属乙方。2.2 甲方对房屋的权属转移所需的相关手续和文件的真实性负责，并承担可能产生的法律责任。2.3 在权属转移前，甲方保证已经清偿或者要求乙方支付原有债权，并依法处理相关抵押、质押、查封等变相限制房屋权属的问题。第三条 房屋交付3.1 甲方在收到购房款项后，应及时将房屋交付给乙方，并在交付时保证该房屋处于正常使用状态。3.2 乙方应在收到房屋时进行验收，如有任何质量问题或瑕疵，应及时书面通知甲方并要求进行修复或替换。第四条 违约责任4.1 若甲方未按照约定交付房屋或未履行其他相关义务，乙方有权要求退还已支付的购房款项，并要求甲方承担相应的违约责任。4.2 若乙方未按照约定支付购房款项或未履行其他相关义务，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条 其他约定5.1 本合同的修改、补充或解释必须以书面形式进行，并经甲、乙双方签字确认后生效。5.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效。5.3 本合同未尽事宜，由甲、乙双方进一步协商解决。5.4 本合同履行过程中如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可依法提起诉讼，提交有管辖权的人民法院处理。甲方（出售方）： 乙方（购买方）：签字： 签字：日期： 日期：