出售房屋合同协议.docx

出售房屋合同协议
甲方：（出售方）
证件类型：
证件号码：
居住地址：
乙方：（购买方）
姓名：
证件类型：
证件号码：
居住地址：
鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋所有权，并且具备相应的权利乃至义务，鉴于乙方有意购买该房屋，并具备与其交易相关的资金和意愿，双方本着真实、合法、公平、公正的原则，达成以下协议：
一、房屋基本信息
甲方确认并保证其拥有位于（房屋地址）的房屋所有权，并且该房屋不负担任何限制权利的担保、抵押、查封等或其他任何形式的法律纠纷或争议。
二、房屋购买价格及付款方式
1. 甲方确认并同意以（金额）的价格出售该房屋给乙方。
2. 乙方同意按照以下付款方式支付购房款项：
a) 首付款：乙方应在签署本协议之日起（天数）内，支付（金额）作为首付款。
b) 尾款：乙方应在乙方取得该房屋的产权证书（或其他所有权证明文件）之日起（天数）内，支付剩余的（金额）作为尾款。
三、过户及产权交割
1. 甲方同意协助乙方办理房屋过户手续，并配合办理相关的产权交割手续。
2. 双方同意在乙方支付全部购房款项后的（天数）内，完成房屋过户及产权交割手续。
四、其他费用
1. 房屋交易过程中产生的相关税费由买卖双方协商一致并自行承担。
2. 如果因为房屋交易过程中出现抵押解除费用、违约责任金或其他相关费用，由逾期方承担。
五、履行担保
1. 甲方保证所出售的房屋符合法律、行政法规及城市规划相关规定，并不存在侵犯他人权益的行为。
2. 甲方保证在房屋产权交割前，不再以任何方式处分或转让该房屋。
3. 如因甲方违反上述承诺，导致乙方无法享有其购房权益，甲方应承担相应的违约责任。
六、争议解决
双方因本协议的履行发生争议时，可以友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、生效与终止
1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，至房屋交割完成之日终止。
2. 本协议的附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。
八、其他条款
本协议未尽事宜应由双方友好协商解决，并以补充协议的形式进行明确。
甲方（出售方）： 乙方（购买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：