设计顾问合同.doc

丰泰花园酒店室内装修设计咨询合同

委托方：东莞市丰泰花园酒店有限公司（以下简称“甲方”）
服务方：东莞市风华装修工程顾问有限公司（以下简称“乙方”）

依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方委托的咨询项目，达成一致意见，签订本合同。
一 项目内容
1、 工程名称：东莞市丰泰花园酒店室内装修工程
2、 项目内容：五星级酒店室内设计方案，设计风格以休闲度假为主，会议商务为辅的东南亚风情式五星级酒店。
各部功能：主楼及副楼内的设计主要分五部分：
（1） 酒店功能部分
a) 大堂及配套部分：包括前台（及前台办公室和夜间核数室，礼宾部，行李房，商务中心，团体接待处，客用贵重物品保管间，客人休息区，大堂吧（配服务工作间），公用过渡空间，客人电梯间，公共卫生间，商铺，花店，书店，美容美发室，银行及行政办公室等。
b) 除多功能厅外，还设有不小于5间各种规格的小会议室。
c) 小型影剧厅：50座位影剧厅一间。
（2） 客房楼层：
a) 客房约400间左右，包括：
i. 普通客房；
ii. 连通房；
iii. 行政或商务客房；
iv. 套房；
v. 复合式；
vi. 两层商务楼层，配置接待室，点心室，小商务中心，阅览室休息室，LOUNGE、会议室及行政楼层酒吧。
（3） 会所式康体如乐中心及休息设施：
a) 康体区：
-----康体接待厅；
-----健身室（包括更衣室冲凉房）；
-----网球场；
----室内、室外沪池（含泳池小酒吧），乒乓球室。
b) 水疗中心（SPA）
-----水力按摩池（有热水功能）不小于10个，每池配1至2间房；
c) 休闲娱乐区
-----5-7间的棋牌室；
-----桌球室，英式桌球；
-----图书阅览室。
（4） 餐饮功能部分
a) 食街—配有服务工作间；
b) 西餐厅—不低于200餐位；
c) 西餐扒房—30餐位，可共用西餐厨房；
d) 中餐厅—餐位约200人，配有各式厅房30间左右，每间带有洗手间，各餐间及部分配有厨房，包括家私设计的选择；
e) 东南亚风味餐厅—餐位约200人，厅房6间左右（带洗手间，备餐间），配独立厨房；
f) 茶艺室
g) 多功能厅：可容纳1000人左右同时用餐空间，及配有：
i. 贵宾休息间；
ii. 化妆更衣室及卫生间；
iii. 会议音响舞台功能DJ室；
iv. 翻译室2—4间；
v. 配5个以上可连通的小会议室；
vi. 厨房、配餐间、茶水间；
vii. 家具、桌椅、仓库房；
viii. 观景吧；
ix. 红酒雪茄屋
（5） 贵宾楼（总统套房、含贵宾楼套房）
——总统套房最低配置：有卧室2间，卫生间3间，会客厅、饭厅、书房各一间，衣帽间；
——总统套房一般配置：在以上基础上卫生间配置水力按摩池，湿蒸房，化妆间，独立座厕区。房间配置2间书房，各餐间，会议室，室内恒温泳池，不小于2间随从用房。
3、以上各项为本报价内工作范围中大致所需内容，由于各部分功能将会有所变动及后勤配套功能众多未能尽录，但均包括在报价内，唯当甲方变更已确认之每段工作后或超出上述面积时，乙方保留因工作量增加而需增收费用的权利。

二 双方的基本协定
1、乙方为甲方提供完善的咨询服务：包括室内功能布局，主体室内装潢设计，材料选择，资料搜集，各工种施工配合及相关跟进，专业报建工作，人员配备等，务求尽量配合甲方之需要。
2、甲方需支付该工程之装饰顾问费用及合约上其它附带条件之费用。
3、顾问费用及有关其他费用之详细说明可于 及 项内清楚说明。
4、乙方将派公司代表设计师及工程项目经理常驻现场监督及实施相关设计及施工，甲方需提供有关协助。

三 服务期限
1、顾问服务之开始：甲方需将所有有关工程之任何详细资料给与乙方，乙方才可开始提供完善服务。
2、顾问服务之过程：乙方于接到甲方所有资料后，乙方将开始进行一系列之服务，可见于专案6及7，而每段过程需与甲方签署认可后才继续之后的工作。
3、设计顾问费：设计顾问费用按整项工程计算，即人民币 元整，即RMB￥

四 室内设计及施工具体阶段及内容：
第一阶段：方案设计阶段
（1） 提供概念解说；
（2） 提供能表达设计意念的透视草图和平面方案及有关主要材料质、物料等；
（3） 根据甲方意见作适当局部修改完善。
本阶段费用为本工程总价10%。以上方案提交予甲方后，需待甲方签署本阶段设计认可函及本阶段全数费用支付完成后方进入下一阶段之工作。

第二阶段：深化方案设计阶段（即扩大初步设计阶段）
（1） 提供最后的平面布置（必须满足国家有关在公安、消防方面的相关规定）；
（2） 提供最后的天花布置；
（3） 各主要空间的效果图；
（4） 确定最后的主要物料、样板；
（5）本阶段费用为工程总价的15%。要求提交设计文本一式肆份；
以上方案提交予甲方后，需待甲方签署本阶段设计认可函及本阶段全数费用支付完后方进入下一阶段之工作。

第三阶段：施工图设计阶段
（1） 提供室内重要立面、剖面图及大样图等施工图纸；
（2） 提供材料样板和规格说明；
（3）本阶段费用为工程总价的40%，要求提交施工图图纸一式肆份。
以上图纸及材料样板提交予甲方后，需待甲方签署本阶段设计认可函及本阶段全数费用支付完后方可进入下一阶段之工作。

第四阶段：施工全程管理阶段
（1） 督查施工效果及施工质量，根据现场实际情况局部修改图纸；
（2） 完善施工现场人员配备及管理，妥善处理一切施工现场争议及纠纷；
（3） 以创鲁班奖装修要求严格施工，严格进行资料管理；
（4） 工程竣工后，乙方需负责向甲方提供有关详细竣工图则。
本阶段费用为工程总价的22%。

第五阶段：工程验收报告
工程竣工后，留有工程总价5%为工程保修款，保修期一年。

五 设计顾问费用及其他费用之付款方式
1、第一阶段：该阶段完成后，支付工程总价的10%；
2、第二阶段：该阶段完成后，支付工程总价的20%；
3、第三阶段：该阶段完成后，支付工程总价的40%；
4、第四阶段：该阶段完成后，支付工程总价的22%；
5、竣工验收合格后，预留工程总价的5%为工程保修款，预留工程总价的3%待评鲁班奖后确定奖罚支付。
6、甲方收到乙方发出付款通知书后一个月内必须根据合约按时支付该装饰顾问费用及其他费用之款项，否则停止一切之后服务。

六 乙方之服务及工作范围不包括如下：
1、本合同不包括提供一切VI标识及服装设计项目；
2、本合同不包括提供一切结构及建筑有关之施工图设计；
3、本合同不包括提供一切机电系统设计及施工。（即给排水系统，供电系统，动力抽气系统，消防系统，舞台特别灯光效果，音响，影像及影音系统有关之施工设计）（在给排水系统，供电系统，动力抽气系统，消防系统，舞台特别灯光效果，音响，影像及影音系统相关专业设计公司设计方案确定后，必须将相关的设备位置标注（复制）在平面设计图纸上）；
4、方式共苦 方式共苦 本合同不包括提供一切厨具设备及抽风系统有关之施工设计；
5、本合同不包括提供一切外立面建筑及园林绿化设计详细施工图；
6、本合同不包括提供一切申请或完成政府牌照等问题。

七 奖罚制度
双方以激励、努力做到最好为出发点，工程完工后，双方代表及邀请有权威专家组成的评审团，对最终成果进行评审或参加有关设计评比。该项目能否被评为鲁班奖工程，甲方可按工程总价3%进行奖罚。

八 双方保证
1、乙方不能保证一切由甲方负责之项目或甲方选购之物料和不包括在本合约上一切由乙方所做的工作之质量。
2、如甲方不能如期付装饰顾问费用或其他有关乙方增收之费用，乙方将不能保证有关于本合约上共同约定之服务保证。
3、甲方需保证能提供一切之协助有关设计及施工上可供参考资料：包括有关的文件及酒店土建和机电设备等图则于乙方进行一系列之工作，否则乙方将不能保证一切服务之质量。

九 合同终止
本合约完结的定义为完成合约上的一切装饰顾问服务范围或工作上，亦因此甲方需履行一切合约上的付款及有关费用。

十 乙方工作
本合约不代表甲方可提出或指示一些没有文件或书面上提出一切工作于乙方。

十一 其他项目：

十二 合约之接受及提案
1、当此文件只有乙方签署及盖章，这只是契约处于草拟当中。
2、只有双方在文件中签署及盖章，此文件才正式成为合法之合约。
以下为甲乙双方同意后签署
此合约签署及生效日期： 年 月 日

甲方：东莞市丰泰花园酒店有限公司

有效签署及盖章

乙方：东莞市风华装修工程顾问有限公司

有效签署及盖章
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