厦门房屋租赁合同范本精选.doc

-范文最新推荐- 厦门房屋租赁合同范本精选 厦门是中共最早实行对外开放政策的经济特区之一，当前厦门在两岸金融、东南国际航运、对台贸易、两岸新兴产业等有着重要地位。下面是小编整理的厦门房屋租赁合同范本，欢迎阅读! 【范本一】 XX厦门市房屋出租合同范本 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于厦门市_区(县)_。 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋(已 / 未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。 第三条 房屋用途 该房屋用途为：_。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证 / 营业执照)及_等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证 / 营业执照)及_等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由(甲方 / 乙方)承担。 (二)甲方(是 / 否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面约定。 第六条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。(期限超过20年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_日(书面 / 口头)通知对方。 第七条 租金 (一)租金标准：_元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：_元(大写：_元)。该房屋租金_(年 / 月)不变，自第_(年 / 月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间：_，_，_，_，_ _。 (三)租金支付方式：(甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_元(大写：_元)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担( 水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / _)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条 转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十四条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达_日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他：_。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不支付或者不按照约定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他：_。 第十五条 违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。 (八)其他：_。 第十六条 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向_人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条 其他约定事项 (一)_。 (二)_。 (三)_。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，房屋租赁管理行政机关备案一份， _执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 住所： 住所： 证照号码： 证照号码： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 委托代理人： 出租方代理人(签章)： 电话： 住所： 电话： 签约时间： 年 月 日 签约地点： 【范本二】 甲方(出租方)_ 身份证号码：_ 乙方(承租方)_ 身份证号码：_ 出租之房屋(店面)座落于厦门市_区_.建筑面积_平方米。室内设备包括_.甲、乙双方就上述房屋(店面)友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。 一、租赁用途为_之用，不得擅自另作他用。 二、租赁期限：暂定_年，从_年_月_日起至_年_月_日止，每月租金为人民币_元整。(_元) 三、付款方式：乙方每_应向甲方缴纳租金人民币_元整，每次租金必须提前_天内交清。 四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。 五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。 六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因(如天灾、政府政策变化等)不在此例。 七、乙方要遵守厦门的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。 八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住(用)，需经甲方同意，不得私自转租。 九、租赁期间，乙方应负责交付：水、电费 电话费 卫生费 管理服务费。 十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。 十一、 租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。 十二、 合同签订之日的电表底数为_，水表底数为_，煤气表底数为_. 十三、 本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。 本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。 附加：_ _ 甲方(签名/盖章)： 乙方(签名/盖章)： 签约日期：_年_月_日 随着房价越来越贵，租赁房屋成了一种居住的新方式，下面是小编整理的青岛房屋租赁合同范本，欢迎阅读! 【范本一】 出租方：_ (以下简称甲方) 身份证号：_ 承租方：_ (以下简称乙方) 身份证号：_ 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 市 区 镇(街道) 号的房屋 栋 间，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修及设备_，及其周围土地_平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下： 1、房屋结构为_，副房结构为：_ 2、房屋权属证号:_ 土地使用证号:_ 3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同 附件二 第二条 租赁期限 租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和定金。 甲乙双方议定 年 月 日至 年 月 日的每年的租金为人民币 万元整(￥ )。 年 月 日至 年 月 日年租金为人民 万元整(￥)。 年 月 日至 年 月 日年租金为人民 万元整(￥ )。乙方在 月 日交纳给甲方定金_元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 第四条 交付房屋。 甲方应于 年 月 日之前将该房屋交付给乙方装修使用。 第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装饰，装修期间自 年 月 日至 月日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。 第六条 甲乙双方权利义务： (一)、甲方权利及义务： 1、 甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与附件一，二所列项目相符： 2、 因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的，甲方享有索赔权力; (二)、乙方权利义务： l、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权： 2 、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。 第七条 租赁期满： 租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。 第八条 合同解除条件和违约责任： (一)、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 1、擅自将承租的房屋转租的; 2、乙方违约放弃租房的甲方没收定金 3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 4、 利用承租房屋进行违法活动的; 5、故意损坏承租房屋的; 6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。 (二)、甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担： 1、 擅自变更租金的; 2、 擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。 3、 房屋权属出现纠纷的; 4、 房屋主体结构损坏，不能再使用的; 5、 未经有关部门验收或验收不合格的。 6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。 7、甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方 元。 8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 第九条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。 第十条 合同终止： 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。若出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 第十二条 本合同一式2份，甲乙双方各执1份; 第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。 出租方：(盖章) 法定代表人：(签名) 委托代理人：(签名) 承租方：(盖章) 法定代表人(签名)： 委托代理人：(签名) 【范本二】 甲方(出租方) _ 身份证号码 _ _ 乙方(承租方) _ 身份证号码 _ _ 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同： 一、甲方愿将 区 路 小区 号楼 单元 户房屋租赁给乙方。 二、租赁期为：_，即_年_月_日至_年_月_日。 三、租金及交纳时间：每月_元，乙方一次性支付租金 元( )，先付后住。甲方保证此房产权清晰，无产权及债务纠纷。每期租金乙方应提前一个月缴纳。合同终止前，无论是否续约，乙方应提前一个月通知甲方。(乙方不续租，应提前30天配合甲方看房，如不配合押金不退)。 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 _ 元，到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他约定事项： 1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。 2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。 3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。 入住日抄见：水_度，电_度，煤气_度。所有费用乙方应按时付清。 4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。 5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。 6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。 7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 8、 本合同经签字(盖章)生效。 9、 其他约定事项：_ 甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)：_ _ 乙方：(签字)：_ _ 联系电话：_ _ 联系电话： 签约日期：_年_月_日 天津位于华北平原海河五大支流汇流处，东临渤海，北依燕山，是拥有中国第四大工业基地和第三大外贸港口的大都市。下面是小编整理的天津房屋租赁合同范本，欢迎阅读! 【范本一】 使用须知 1.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。 2.合同签定前，转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。 3.转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容，应用/划掉。合同经签字或盖章后，不得任意涂改。 4.合同签定之日起30日内，转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续;转租当事人一方系外国或者港、澳、台地区的自然人、法人、其他组织及其投资的企业的，应当到市房地产管理局委托的登记备案机构办理转租登记备案手续。 转租当事人：_ 转租人(以下简称甲方)：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 受转租人(以下简称乙方)：_ 转租人(以下简称甲方)：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 委托代理人：_ 国籍/法定代表人：_ 身份证/营业执照/其他证件：_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 房屋情况 1-1?该房屋原出租人是_ ，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。 1-2 甲方将座落于_区、县_路、道、街_房屋出租给乙方。该转租房屋面积_平方米(建筑面积、使用面积)，产别_?，?结构_，房屋类型_(平房/多层/高层/写字楼)，设计用途_。 1-3?房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。 第二条 租赁用途 2-1?乙方所承租房屋用于_(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。 2-2?乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 第三条 转租期限和交付日期 3-1?房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2 甲方于_年_月_日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第_种约定追究甲方违约责任： 1.合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日_元向乙方支付违约金。 2.解除合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 3._。 3-3?转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_元向甲方支付违约金。 第四条 租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方按下列第_种方式计算租金。 1.按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为_元(人民币); 2.按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为_元(人民币); 3.按套计算租金，每套(月租金、日租金)为_元(人民币)。 4-2 乙方按下列第_种方式支付租金。 1.按月支付租金，付款时间_。 2.按季支付租金，付款时间_。 3.按年支付租金，付款时间_。 4._。 4-3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_种约定追究乙方违约责任： 1.合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付违约金。 2.解除合同。乙方拖欠租金累计达_个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付违约金。 第五条 押金和其他费用 5-1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为_元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。 租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的_费用外，剩余部分归还乙方。 5-2 转租期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中，_费用由承担;其他有关费用，均由_承担。 第六条 房屋使用和维修 6-1 在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备 6-2 转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。 乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。 6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第_种方式承担维修责任。 1.甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。 3._。 第七条 提前解除合同 7-1 转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 7-2 转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金_元。若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 7-3 _ 。 第八条 其他条款 8-1 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。 8-2 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第_种方式处理。 1.向人民法院提起诉讼。 2.向_仲裁委员会申请仲裁。 8-3 本合同连同附件共_页，一式_份。甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。 甲方(签章)：_ 日期：_ 委托代理人(签章)：_ 日期：_ 乙方(签章)：_ 日期：_ 委托代理人(签章)：_ 日期：_ 合同登记备案情况： 经审查本合同系甲乙双方自愿签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。 (盖章)_ _年_月_日 附件一 房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任 附件二 增加的装修、设备的归属及维修责任 附件三 合同未尽事宜，双方订立的补充条款 【范本二】 合同编号： 房屋租赁合同 出租方：_ 承租方：_ 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应