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房屋买卖及租赁合同
标题要求的协议
【协议书标题】
甲方（出售方/出租方）与乙方（购买方/承租方）之间的房屋买卖及租赁合同
【协议书标题要求】
根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就具体房屋的买卖或租赁事宜达成如下协议：
【第一条：合同目的】
甲方同意向乙方出售/出租确定的房屋，乙方同意购买/承租该房屋，双方共同遵守本合同约定。
【第二条：甲方权利与义务】
1. 甲方应确保所出售/出租房屋所有权的合法性和真实性，保证房屋没有权属纠纷和限制性情况。
2. 甲方应按照合同约定的价格和房屋交付要求提供房屋，并确保交付时间、质量等符合约定。
3. 甲方应在签订本合同时提供必要的房屋权属证明、税费缴纳证明等相关文件。
4. 甲方应承担因房屋买卖/租赁引起的税费及其他相关费用。
【第三条：乙方权利与义务】
1. 乙方应按照合同约定的价格和要求支付购房/租赁款项，并按时交付相关费用。
2. 乙方应按照合同规定的时间和方式接收房屋，并确保按合同约定合法使用房屋。
3. 乙方应保留房屋完好无损，不得进行违法活动以及危害公共安全的行为。
4. 乙方应承担因房屋使用引起的维修及日常费用，并按时缴纳相关费用。
【第四条：违约责任】
1. 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付购房/租赁款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
【第五条：解决争议】
1. 本合同履行过程中所发生的争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商无果，双方同意提交有管辖权的人民法院进行解决。
【第六条：其他约定】
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商补充附加条款。补充条款经双方签字确认后生效。
3. 本合同以中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。
【第七条：协议书生效】
本协议书自双方签字盖章之日起生效，并具有相应的法律效力。
甲方（出售方/出租方）：_______________ 乙方（购买方/承租方）：_______________
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