住宅租赁合同协议书.docx

住宅租赁合同协议书
甲方：（出租人）
身份证号码：
住所：
联系电话：
乙方：（承租人）
身份证号码：
住所：
联系电话：
鉴于甲、乙双方对于住宅租赁事宜达成共识，经友好协商，特订立本住宅租赁合同协议书（以下简称“本协议书”）如下：
第一条 租赁房屋信息
甲方同意将其合法所有的位于（具体地址）的住宅出租给乙方作为居住之用。该房屋的详细信息如下：
1. 房屋类型：
2. 房屋面积：
3. 房屋配置：
4. 房屋租金：
5. 房屋押金：
6. 租赁期限：
第二条 租金支付及押金事项
1. 乙方应按照约定的租金，每月（或每季度、每年）（具体时间）在（具体地点）向甲方支付租金；
2. 乙方应在签订本协议时向甲方支付房屋押金；
3. 在租赁期满并经甲方验收合格后，甲方应将押金（扣除应当承担的合理费用后的余额）全额退还给乙方。
第三条 租赁条件及权利义务
1. 乙方应按照约定期限按时支付租金，并在租赁期限履行完毕后将房屋返还给甲方；
2. 乙方不得将该房屋的使用权及租赁权转让给任何第三方；
3. 乙方需保持房屋内部、外部的卫生与安全，并负责定期维护修缮；
4. 甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应积极配合；
5. 乙方需妥善保管房屋内的设施设备，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的修复或赔偿责任；
6. 甲方应确保房屋权属清晰，不存在纠纷；若有第三方主张权属或致使乙方无法正常使用房屋的情况，甲方应承担相应的责任。
第四条 违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求其补交，同时甲方有权解除本协议；
2. 如乙方未按时返还房屋，甲方有权要求其支付违约金及相关费用，并追究其法律责任；
3. 乙方如有其他违反本协议的行为，甲方有权要求其消除违约行为，并承担相应的法律后果。
第五条 争议解决
本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。甲、乙双方如有争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第六条 其他
1. 本协议自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效，至租赁期满终止；
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方签字（盖章）：
日期：
乙方签字（盖章）：
日期：