分期付款购房合同范本.docx

分期付款购房合同范本第一部分：引言在当前房地产市场火热的背景下，越来越多的购房者选择分期付款的方式购买房屋。为了明确双方权益和义务，合理规范购房合同的签订，本文将提供一份分期付款购房合同的范本，以供参考。第二部分：合同双方信息1.出售方信息：包括出售方姓名/名称、出售方身份证号码/营业执照号码、联系地址、联系方式等。2.购买方信息：包括购买方姓名、身份证号码（法人代表的则为法人身份证号码）、联系地址、联系方式等。第三部分：房屋基本信息1.房屋坐落地：包括地区、街道、小区名称、楼栋号、单元号、门牌号等。2.房屋面积：指明房屋建筑面积和套内使用面积，并标明计算面积的依据，如验收面积、测绘面积等。3.房屋装修程度：指明装修标准和装修材料的质量等级。第四部分：付款方式及期限1.首付款金额：约定购买方需支付的首付款金额，并明确付款方式和时间。2.分期付款安排：约定分期付款的期数、每期付款金额、付款方式、付款期限等。可根据实际情况具体约定，如按日期等比例划分、按工程进度划分等。3.违约金：约定购买方逾期付款的违约金，并明确逾期的计算标准和支付方式。第五部分：房屋交付与验收1.房屋交付时间：约定房屋的交付时间，一般以竣工验收合格为界。2.房屋验收标准：明确房屋交付后的验收标准，包括主体结构、建筑工程质量、装修质量等。第六部分：转让与抵押1.转让规定：约定购买方可以将合同权利转让给第三方的条件和程序，以及对受让方的限制。2.抵押规定：约定购买方将房屋作为抵押物的条件和程序，以及对抵押权人的限制。第七部分：争议解决1.合同的解释与争议解决：约定合同解释的适用、法律管辖和争议解决方式，如协商解决、仲裁方式等。第八部分：其他约定在该部分可以针对具体项目进行特殊约定，如公共设施的使用权、停车位的分配、迁居手续等。第九部分：合同签署1.合同生效条件：约定合同生效的条件，如经双方签字、盖章等。2.合同生效日期：约定合同生效的具体日期。3.合同附件：列明合同附件的名称，如商品房预售许可证、房屋使用证明等。结论部分：本范本旨在为购房者和开发商之间的合作提供一个基础框架，但具体的合同条款应根据双方协商情况进行调整和补充，确保合同的公平合理以及双方利益的平衡。购房者在签订购房合同前应仔细阅读、理解并咨询专业人士，确保自身权益不被侵害。