售房分期付款合同范本.docx

售房分期付款合同范本
I. 简介
II. 合同缔约方
III. 房屋描述
IV. 分期付款条款
V. 违约责任
VI. 合同解释与争议解决
VII. 附则
I. 简介
售房分期付款合同是指买卖双方为解决购房者支付能力的问题，约定将购房款项分期支付的一种合同形式。本合同范本适用于在房屋买卖交易过程中应用分期付款方式的情形。
II. 合同缔约方
本合同由出售方（简称“卖方”）和购买方（简称“买方”）共同缔约。卖方应为合法的房屋所有人，买方应为具备完全民事行为能力的个人或法人。
III. 房屋描述
本章节对所售房屋进行详细描述，包括但不限于房屋地址、建筑面积、使用权属性，以及相关的法律证件和权属证明文件。双方应在签署合同时确认房屋描述的准确性。
IV. 分期付款条款
1. 总价款：约定房屋的总价款及支付方式。买方应在合同签署时支付的首付款应在此章节中明确规定。
2. 分期付款金额及期限：具体列出各分期付款的金额、截止日期和支付方式。可约定每期付款金额固定或按房屋价值的比例支付。
3. 增值税和其他费用：买卖双方根据相关法律法规共同承担房屋买卖过程中的税费和其他费用时，在此章节中明确规定各方的责任和支付方式。
4. 拖欠付款：约定拖欠付款的惩罚措施和利息计算方式。同时，双方也应约定逾期付款期限和可能的违约责任。
5. 付款方式：双方可约定分期付款的方式，如通过银行转账、支票、现金等。此外，也可约定买方应提供的担保或抵押物。
V. 违约责任
本章节中对违约行为及相应的责任进行规定，可包括但不限于以下内容：
1. 付款违约：约定买方未按期支付款项相关违约责任，包括赔偿金额和利息计算方式。
2. 房屋状况隐瞒：如买方在签订合同时故意隐瞒关于房屋状况的事实，约定相关的违约责任。
3. 买卖合同违约：约定因其他违约行为导致合同解除的责任和赔偿金额。
VI. 合同解释与争议解决
1. 合同解释：明确解释合同条款，约定在解释合同条款过程中可应用的法律规定和仲裁规则。
2. 争议解决：约定合同争议应通过仲裁或诉讼方式解决，并明确选择的仲裁机构或法院。
VII. 附则
1. 附件：合同附件中可以附加相关的证明文件，以证明房屋交易的合法性和真实性。
2. 合同生效：明确合同生效的日期及签字等要素。
3. 合同变更和终止：约定合同变更和终止的条件和程序。
总结：
本文是一份售房分期付款合同范本，涵盖了合同简介、合同缔约方、房屋描述、分期付款条款、违约责任、合同解释与争议解决以及附则等七个小节。通过对每个小节的详细阐述，使得合同条款清晰明了，保护了双方的权益，为房屋买卖交易提供了一个合法、公正、合理的规范。