地上建筑物买卖合同协议.docx

地上建筑物买卖合同协议
甲方：(__甲方的姓名/名称__)
乙方：(__乙方的姓名/名称__)
鉴于:
1. 甲方是一名具有相应的民事行为能力的法人/自然人，拥有对下述地上建筑物（以下简称“物业”）的合法所有权；
2. 乙方有意购买该物业，并且具备相应的经济实力；
3. 双方均希望在遵守法律、行政法规的前提下，达成相互均衡的协议，明确双方的权利和责任。
根据双方的自愿原则，经友好协商，达成如下协议:
第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方将物业转让给乙方的相关约定，并确定双方在此交易中的权益和义务。
第二条 交易标的
1. 物业的基本情况：
(1) 地址：(__物业地址__);
(2) 面积：(__物业面积__平方米)；
(3) 用途：(__物业用途__，居住/商业/办公等)；
(4) 构造：(__物业结构__)；
(5) 技术状况：(__物业技术状况__，包括装修、设施等)。
2. 甲方保证：
(1) 甲方是该物业的合法所有人，并享有对其处分权；
(2) 物业处于良好的法律、物理和经济状况。
第三条 交易价格和支付方式
1. 交易价格：
(1) 乙方同意按照双方协商的价格购买物业；
(2) 交易价格为(__交易价格__)，注明币种。
2. 支付方式：
(1) 乙方同意在签署本协议之日付款(__首付款额__);
(2) 乙方同意在(__约定的交房日期__)前将剩余款项支付给甲方。
第四条 过户手续和税费承担
1. 双方同意共同办理物业的过户手续，包括但不限于：
(1) 出售合同的签订和盖章;
(2) 办理不动产登记手续;
(3) 缴纳相关税费。
2. 税费承担：
(1) 过户税费由乙方承担；
(2) 物业转让过程中产生的其他税费由卖方和买方共同承担。
第五条 交付和验收
1. 甲方应于(__约定的交房日期__)前将物业交付给乙方。
2. 乙方应于(__约定的交房日期__)或甲方通知的接收日期前完成对物业的验收。
第六条 保证与承诺
1. 甲方保证：
(1) 甲方声明对物业的所有权具有合法性，并未以任何方式将物业出租/转让给第三方；
(2) 甲方保证装修、设施等符合法律法规和相应标准。
2. 乙方保证：
(1) 乙方具有相应的购买能力，并将按时支付购买款项；
(2) 乙方将按照相关规定合法使用物业。
第七条 违约责任
1. 甲方或乙方单方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2. 甲方或乙方严重违反本协议的，对方有权解除协议并要求违约方承担额外的违约责任。
第八条 争议解决
本协议的解释和争议解决应适用中华人民共和国法律。如双方就协议的解释或履行发生争议，应尽量友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院裁决。
第九条 协议生效
本协议自双方代表签字(盖章)之日起生效，并以原件和副本形式存储。
甲方： 乙方：
签字(盖章)： 签字(盖章)：
日期： 日期：