地上建筑物买卖合同协议.docx

地上建筑物买卖合同协议甲方：(_甲方的姓名/名称_)乙方：(_乙方的姓名/名称_)鉴于:1. 甲方是一名具有相应的民事行为能力的法人/自然人，拥有对下述地上建筑物（以下简称“物业”）的合法所有权；2. 乙方有意购买该物业，并且具备相应的经济实力；3. 双方均希望在遵守法律、行政法规的前提下，达成相互均衡的协议，明确双方的权利和责任。根据双方的自愿原则，经友好协商，达成如下协议:第一条 协议目的本协议旨在明确甲方将物业转让给乙方的相关约定，并确定双方在此交易中的权益和义务。第二条 交易标的1. 物业的基本情况： (1) 地址：(_物业地址_); (2) 面积：(_物业面积_平方米)； (3) 用途：(_物业用途_，居住/商业/办公等)； (4) 构造：(_物业结构_)； (5) 技术状况：(_物业技术状况_，包括装修、设施等)。2. 甲方保证： (1) 甲方是该物业的合法所有人，并享有对其处分权； (2) 物业处于良好的法律、物理和经济状况。第三条 交易价格和支付方式1. 交易价格： (1) 乙方同意按照双方协商的价格购买物业； (2) 交易价格为(_交易价格_)，注明币种。2. 支付方式： (1) 乙方同意在签署本协议之日付款(_首付款额_); (2) 乙方同意在(_约定的交房日期_)前将剩余款项支付给甲方。第四条 过户手续和税费承担1. 双方同意共同办理物业的过户手续，包括但不限于： (1) 出售合同的签订和盖章; (2) 办理不动产登记手续; (3) 缴纳相关税费。2. 税费承担： (1) 过户税费由乙方承担； (2) 物业转让过程中产生的其他税费由卖方和买方共同承担。第五条 交付和验收1. 甲方应于(_约定的交房日期_)前将物业交付给乙方。2. 乙方应于(_约定的交房日期_)或甲方通知的接收日期前完成对物业的验收。第六条 保证与承诺1. 甲方保证： (1) 甲方声明对物业的所有权具有合法性，并未以任何方式将物业出租/转让给第三方； (2) 甲方保证装修、设施等符合法律法规和相应标准。2. 乙方保证： (1) 乙方具有相应的购买能力，并将按时支付购买款项； (2) 乙方将按照相关规定合法使用物业。第七条 违约责任1. 甲方或乙方单方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2. 甲方或乙方严重违反本协议的，对方有权解除协议并要求违约方承担额外的违约责任。第八条 争议解决本协议的解释和争议解决应适用中华人民共和国法律。如双方就协议的解释或履行发生争议，应尽量友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院裁决。第九条 协议生效本协议自双方代表签字(盖章)之日起生效，并以原件和副本形式存储。甲方： 乙方：签字(盖章)： 签字(盖章)：日期： 日期：