买卖房产合同协议书.docx

买卖房产合同协议书
甲方：【卖方姓名】
身份证号：【卖方身份证号】
地址：【卖方地址】
乙方：【买方姓名】
身份证号：【买方身份证号】
地址：【买方地址】
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方本着互利互信的原则，经友好协商，就买卖房产事宜达成以下协议：
一、房产信息
1. 标的房产：【房产地址】。
2. 房产权属：甲方合法拥有该房产的产权。
3. 房产面积：【房产实际面积】平方米。
4. 房产价格：【房产价格】元人民币。
二、交付及支付方式
1. 交付时间：甲方应在本协议签署之日起【交付时间】完成房产的交付，并移交相关的房产证书及其他权属证明文件。
2. 支付方式：乙方应在交付时间前支付全部房产价格。
3. 支付账户：【卖方账户信息】。
三、权利与义务
1. 甲方保证其所售房产的合法拥有权，不存在任何纠纷或负担。
2. 甲方应及时办理过户手续并承担相关费用，确保乙方能够顺利获得该房产的合法拥有权。
3. 乙方应按协议约定支付全部房产价格，并承担过户费用等其他相关费用。
4. 甲乙双方应在交付时间前办理相关税费的缴纳，并按照法律、法规履行税费申报义务。
四、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，导致房产交付延期或无法交付的，甲方应向乙方支付违约金。
2. 若乙方违反本协议约定，导致支付延迟或无法支付的，乙方应向甲方支付违约金。
3. 除非出现不可抗力或法律法规规定的其他情形，违约方应向守约方支付相应的违约金或赔偿金额。
五、争议解决
1. 本协议的履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。
2. 若甲乙双方因本协议产生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交至【指定仲裁机构】进行仲裁，并接受仲裁裁决。
六、协议变更和终止
1. 本协议的任何变更或补充，需经甲乙双方共同签字确认，方为有效。
2. 本协议在下述情况下终止：(a)甲乙双方履行完毕各自在本协议中的约定；(b)协议约定的终止条件发生；(c)合同终止的其他情形。
七、其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议终止时止。
甲方（卖方）：____________
乙方（买方）：____________
日期：_________