途家模式介绍.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,环游世界，家在“途”中,美国,HomeAway,中国途家,；,让全球不动产“动”起来,途家大客户部,深度度假,观光旅游,“途家，度假公寓市场中国新起点！”,美国的,HomeAway,，是一个“让人出租房子给旅客”的线上平台，为用户提供各类型的“民宿”，让,房产发挥剩余价值,同时，也让游客获得更佳的居住环境，它已是这个行业的“一哥”，,市值,32,亿美元,。,途家，被媒体称为“中国的,HomeAway,”！结合本土特点提出的创新商业模式，将业主的旅游地不动产在,自住之外多余的时间托管,，采用美国酒店管理品牌,提供入户管家服务,，并通过途家平台帮助做经营或出租，把业主房产的空余时间充分发挥，短期内获得可观收益。,美国,HomeAway,中国,途家,旅行、旅游,度假,将“风景”与“家”融合，满足有了深度旅行的个性化需求；,将业主的闲置房产做五星级酒店的打理与经营，收益与业主分成；,为开发商提供增值服务，促进销售：有管家、带租约、可交换的房产出售。,对游客,途家,&,业主,对开发商,途家怎样做？,途家服务,1,：管家,美国斯维登酒店管理品牌,先进、高效、标准化,入户式贴身管家服务,精选优质楼盘捆绑销售,买精装房，送贴身管家,7,*,24,小时业主热线,业主管理后台,房屋信息平台、物业增保值,管家式打理，保障物业常住常新，有管家的房屋价值高于其他物业。,途家,管家服务,：五星级入户式私人,管家,1,2,3,途家,-,化干戈为玉帛,开发商,购房者,尴尬,1,：,大量推广投入，来电大，成交低；,尴尬,2:,优质物业，喜欢的人多，买的人少；,尴尬,1,：,不差钱，差时间，差精力；,尴尬,2:,投资物业，后期空置伤不起，房屋折损伤不起；,尴尬,3,：,口碑营销，更注重长期服务的体验与关怀。,*提供,5,星级增值服务,*,定制化、精细化、服务项目；,*,针对空置房，私人管家全权打理，常住常新，物业增保值；,*,体现品牌地产关怀，加强市场认可与忠诚度。,管家服务明细,途家服务,2,：托管,开放式租约,楼盘“带租约”式售卖,自住之外,多余时间托管,收益按月结算,业主随时可登陆平台查询订单收益，收益按月结算。,全国交换入住,途家全国房源,交换入住,途家,托管服务,：,开放式租约托管经营,1,2,3,途家,-,携手共赢,购房者,开发商,受益,1,：,投资房产有产权、有管家、有收益；,受益,2,：,途家会员，全国交换式入住；,受益,1,：,新营销渠道与方式，促进销售；,受益,2:,增加项目人气、热度，大盘开发周期长盘活库存产品；,受益,3,：,针对中高端物业精准游客群，游客转买家。,*途家与业主共赢，线上、线下渠道保障运营、收益；,*,为客户购房提供后期收益，促进销售；,*,为品牌开发商搭建全国推广、体验平台，开展口碑营销。,途家独有“模式”,交易平台,业主,游客,订单,入住,高品质酒店服务,&,互联网信息服务,线下服务,管家平台,提供信息,业主,通知,信息服务,开发商,带租约,有管家,可交换,开放式、不受限制,房产,产权,交换体系及系统,交换式入住,空置房有收益，自住房有管家,异地房屋如何打理？,空置房屋如何增值？,开发商,购房者,途家助力商、旅地产开发企业,加速不动产增值，与家一起旅行,途家兑现,途家,VR,新模式,资源整合，多方共赢,战略资源,平台资源,全球领先,VR,系统及交换体系,携程网行业独家战略合作伙伴,线上平台与线下服务相结合，定位中高端度假公寓,全球领先的订房系统、酒店管理系统、业主系统、采编系统等,高端人群,精准流量,优质商誉保证,政府协会、行业合作伙伴广泛支持并看好,途家,中国版“,HomeAway,”,行业顶尖创业“梦之队”,原美国上市公司总裁领衔,美国,VR,市场技术创始人,艺龙网运营高管,大众点评网首席设计师,微软美国高级研发经理,众多五星级酒店高管,携程网入口示例,携程首页焦点图、首页固定入口,国内酒店搜索，固定按钮,旅游度假频道热卖推荐,途家网前台,筛选目标房源,方式一：,条件筛选,登陆途家网,方式二：,导航筛选,方式三：,特色筛选,世界级系统平台,途家网首页入口,途家线上线下强大渠道,线上网络支持,途家网、携程网,(,战略合作伙伴,),、艺龙网、芒果网。以及电信运营商的订房呼叫业务。如中国移动（,12580,），中国电信（,114,）。,搜索优化支持,百度、,google,、搜狗等搜索引擎的千万级资金投入。以及去哪儿、酷讯的网站流量引导，微博推广和订房功能。,国际房源交换,全球最大分时度假网站,Homeaway,的客源置换，途家房源可被全世界顾客预订。,旅行社合作资源,中国国际旅行社、中国旅行社、中国青年旅行社等。以及各省市旅游局的政策性支持。,全球上市公司战略合作,以中心城市为核心，覆盖全国最大的客源地区。除了度假旅行者外，更可与大公司协议客户长期合作。如联想、,IBM,、,3M,、英特尔等。,大型金融机构战略合作,招商银行白金卡、银联贵宾卡客户的精准化销售等。,各大航空公司战略合作,国航、南航、海航、东航等航空公司的捆绑性销售。,媒体资源,超过,100,家媒体资源，针对区域覆盖。,途家,全国分公司展示,途家门店位于各城市的机场到达厅、火车站、景点及闹市。能够带来强大的广告效应。,途家的五星级酒店品牌,奢华的机场前厅,高品质客房服务,贴心的配套衔接,永不停滞的,7*24,小时服务,途家成功合作案例,途家,-,三亚业主合作案例分享,小区,面积,户型,景观,上线时间,托管,时间,截止,4,月份,业主收益,备注,蓝色海岸,56,平,开放式一室,海景,2011.12.16,137,天,28,000,元,正常的长租租金,3000,元,/,月，业主还自住,7,天,山海大宅,120,平,三房二厅,海景,2012.1.11,111,天,39,237,元,正常的长租租金,6000,元,/,月,半岛龙湾,150,平,二房二厅复式,海景,2012.1.12,110,天,53,639,元,正常的长租租金,4500,元,/,月,部分与途家签约合作的优秀项目,和泓假日阳光,中铁子悦薹,世茂锦长江天玺,天泰胶州金融广场,山水绿世界,博鳌湾,世茂锦长江天域,世茂茂悦府,博鳌香槟郡,首创澜茵山,汤城东郡,世茂天擎,世茂云鼎,天津金泰武清项目,天泰青城,揽海听涛,五指山森林湖,武汉北大资源,长发蓝瑟,湾神州半岛君临海,世茂诺沙,重庆郁金香,卧龙湖,中国会馆,海航男爵公馆,沈阳世茂五里河,龙湖小院青城,悠港,世茂公园美地,龙湖葡缇海湾,时代天街,。,全国重点集团战略客户,海南,黑龙江,吉林,辽宁,河北,山东,福建,江西,安徽,湖北,湖南,广东,广西,上海,河南,山西,内蒙古,陕西,宁夏,甘肃,青海,四川,贵州,云南,西藏,新疆,江苏,台湾,北京总部,浙江,我们的目标,为游客打造覆盖全国的优质度假公寓体系,布局全国、面向世界,5,个月，,22,个城市，,全球,4,大顶级风投机构联合注资,途家,光速创投，国际著名风险投资公司，管理,基金,21,亿美元,投资成功上市项目：,Blue Nile(,纳斯达克,NILE),、,DoubleClick,（被,Google,收购）、,eHealth(,纳斯达克,EHTH,）,等,国内著名投资机构，管理基金超过,70,亿美元,成功投资项目：汉庭连锁酒店、奇虎,360,、俏江南、,12580,、爱国者、驴妈妈旅游网等,6,月,30,日在纳斯达克挂牌，,市值,20,亿美元,全球最大的假日房屋租赁在线服务提供商。该公司在全球,168,个国家拥有超过,64,万个假日租赁房源,国内旅游业巨头,超过,4000,万会员,提供集酒店预订、机票预订、度假预订、商旅管理、特惠商户及旅游资讯在内的全方位旅行服务,中国互联网和传统旅游无缝结合的典范,丰富多彩的优质房源,HomeAway,And,途家,让旅游地不动产动起来！,改变着全球人的出行习惯,从此，度假的时间、方式全由自己做主！,THANKS!,