城市中心商务区的特征分析.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,中心商务区的特征分析,城市经济活动,最为繁忙,的地方,人口数量的,昼夜,差别很大,建筑物,高大稠密,中心商务区 内部存在明显的分区。,在水平方向上，最中心处以零售店为主，周围为一些银行、保险、旅游等商务机构的办公室，以及一些小商店,在垂直方向，一般来说，零售店多在最低层，,而办公室多在高层，中间多为一般商业活动占用,1,商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。,2,商业区是指由商业街和商业小区组成的地域，人流量大，交通便捷。,五读中心商务区示意图，说说它与商业区的主要差异,伯吉斯：同心圆理论,霍伊特：扇形理论,哈里斯、乌尔曼：多核心理论,四、中心地理论,1,中心地理论的概念、产生时间、意义,2,基本概念,中心地,：概念、职能、级别、等级划分,服务范围,：概念、形态,门槛,：概念、规律,城镇与中心地的关系,城镇与中心地的关系,1,城镇是周围乡村的中心地,2,城镇规模的大小与数量成反比,3,城镇空间分布有一定规律性,（受制于商业因素、行政因素和交通运输因素）,4,高级中心地包容低级中心地，高级服务范围覆盖低级服务范围，从而构成层次分明的空间网络系统。,第二章城市与环境第一节城市空间结构,一、城市区位分析,1,、区位、城市区位的概念,2,、城市的,自然地理区位,经济地理区位,政治文化地理区位,3,、城镇空间布局的特点,二城市土地利用,1,概念,:,人们对城市土地改造、利用、保护的全过程,2,特点：,城市的土地利用可以反映城市布局的,基本形态和城市功能,3,分类,我国土地分类 城市土地利用分类,三、城市功能分区和空间结构,（一）城市功能分区,1,城市功能区：,影响因素,:,2,建成区和郊区及其关系,3,中心商务区,概念 职能（功能）特点,（二）城市结构,1,西方城市结构学说,2,中国古代城市空间结构,自然地理条件、历史文化因素、经济发展水平、交通运输状况、社会因素等,同心圆学说、扇形学说、多核心学说,四、中心地理论,1,中心地理论的概念、产生时间、意义,2,基本概念,中心地,：概念、职能、级别、等级划分,服务范围,：概念、形态,门槛,：概念、规律,城镇与中心地的关系,城镇与中心地的关系,1,城镇是周围乡村的中心地,2,城镇规模的大小与数量成反比,3,城镇空间分布有一定规律性,（受制于商业因素、行政因素和交通运输因素）,4,高级中心地包容低级中心地，高级服务范围覆盖低级服务范围，从而构成层次分明的空间网络系统。,1,商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。,2,商业区是指由商业街和商业小区组成的地域，人流量大，交通便捷。,五读中心商务区示意图，说说它与商业区的主要差异,