店铺选址分析.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第三小组,甘泉、卢波、马朋林,季茹春、何杨,新店选址分析,苗圃,庄行农贸市场,庄行农业银行,各色商品店,选址,2,居民住所,农工商超市,南亭公路,车站,车站,选址,1,选址,3,选址的原则,根据新店选址的三个位置，我们对以下,4,个方面进行了比较：,1.,顾客购买：选址,2,、,3,优于选址,1,。学生和顾客流量在,2,、,3,这个位置比较多。,2.,有利于竞争：,2,、,3,两个位置竞争对手比较多，其他行业的比较多，吸引的顾客也就多，所以,2,、,3,这两个选址优于,1,这选址。,店铺位置类型分析,非商业区域,-,孤立店址,1.,无同行竞争者,2.,租金低,3.,灵活性高,4.,有固定的客户（庄行居民和工会学院学生）,店铺位置具体因素分析,客流规律分析,1.,客流流量测评法：三个店址的店前客流统计。,三个选址的客流量实测结果表示：选址,2,的客流量较其他两个选址的多。,下午,4,点到晚上,8,点的客流量最大。对其本店有绝对的优势。,顾客购买力分析,市场观察法,1.,庄行街上晚上的行人白天的多，客流量大。星期天的客流量更多，增加的是学生。,2.,市场实测法,选择庄行镇进行抽样为,100,人的市场调查，了解该镇消费者对商品的消费能力。,每次调查,的人数,受访者回答的每次消费的金额（元）,10,元以下,11-20,21-30,31-40,41-50,50,以上,总计,第一次,20,27,19,8,10,14,100,第二次,18,33,22,15,9,3,100,第三次,31,22,18,17,3,9,100,第四次,33,26,12,6,13,10,100,小计,102,108,71,46,35,36,/,平均值,26,27,18,12,9,9,/,各分组的消费额度：,10,元以下的：,10-,（,20-11,）,/25,，该组的消费额度为,526=130,元。,总体平均消费潜力：,（,526+1527+2518+3512+459+559,）,/100=23.05,元,/,人,该地区总体的消费水平为,23,元,/,人每天。与新店预期的要低,7,元。,周边店聚集情况分析,异业聚集：庄行目前无一家泡泡火锅店。其辐射能力和辐射范围大，吸引来的客流多。,此地无娱乐设施，流失了很多的客流量。,业态分布：超市、五金店、小吃店、服装店等。,竞争对手分析,竞争店的基本信息,竞争店的地理信息,竞争店的商品信息,竞争店的业绩状况,顾客在竞争店内的消费行为及评价,END,