售楼部设计作业.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,小型建筑,售楼部设计,赵玲侬,任务书,1.,目的及要点,售楼中心要充分体现出商业建筑的特点，除了满足建筑的基本功能之外，建筑造型应该新颖活泼，具有明确的标识性，并且需要充分结合周围环境，进行景观设计。此外，售楼中心在楼盘建成后将长期使用，应充分考虑建筑功能的可置换性。,2.,设计条件,1,）售楼部规模,在开发前期作为展示和销售楼盘的售楼部，并在完成销售功能之后应该考虑持续经营。建筑面积约为,500,800,平方米，可预留后期扩建空间。,2,）建设基址,南、北方地区或者民族地区任选，其地形地貌、自然环境、周围建筑群的空间条件等，可自行设定，本任务书提供基本地段如下：现拟在正待出售的楼盘旁边建一售楼中心，作为楼盘销售展示与洽谈的办公场所。此售楼处在楼盘完工之后，将改建为楼盘社区的活动中心，用于社区的文化娱乐活动，成为社区的公共设施。,任务书,3.,功能内容,1,）动态分区：,咨询区及入口空间：,50,平方米,展示厅：,200,平方米（可放置楼盘,1:200,比例的大沙盘及户型模型）,洽谈区：,40,平方米,2,）静态分区,签约区：,40,平方米,办公室：,20,平方米,会计室：,20,平方米,3,）联系区域,休息区：,60,平方米（可设置吧台）,4,）其他,卫生间：,60,平方米（男厕可设,3-5,个隔间，女厕,4-6,个隔间）,楼梯走道等交通面积由设计者自定，应考虑,5,辆机动车和,15,辆自行车停放,任务书,参考地形图,