第十一课经济文书(合同).ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,经济文书,合 同,感悟自己：大海上航行的船没有不带伤的,英国劳埃德保险公司曾从拍卖市场买下一艘船，这艘船,1894,年下水，在大西洋上曾,138,次遭遇冰山，,116,次触礁，,13,次起火，,207,次被风暴扭断桅杆，然而它从没有沉没过。,劳埃德保险公司基于它不可思议的经历及在保费方面给带来的可观收益，最后决定把它从荷兰买回来捐给国家。现在这艘船就停泊在英国萨伦港的国家船舶博物馆里。,不过，使这艘船名扬天下的却是一名来此观光的律师。当时，他刚打输了一场官司，委托人也于不久前自杀了。尽管这不是他的第一次失败辩护，也不是他遇到的第一例自杀事件，然而，每当遇到这样的事情，他总有一种负罪感。他不知该怎样安慰这些在生意场上遭受了不幸的人。,感悟自己：大海上航行的船没有不带伤的,当他在萨伦船舶博物馆看到这艘船时，忽然有一种想法，为什么不让他们来参观参观这艘船呢？于是，他就把这艘船的历史抄下来和这艘船的照片一起挂在他的律师事务所里，每当商界的委托人请他辩护，无论输赢，他都建议他们去看看这艘船。,它使我们知道：在大海上航行的船没有不带伤的。,温馨提示：,虽然屡遭挫折，却能够坚强地百折不挠地挺住，这就是成功的秘密。,感悟自己：培养自己的影响力,陈阿土是台湾的农民，从来没有出过远门。攒了半辈子的钱，终于参加一个旅游团出了国。,国外的一切都是非常新鲜的，关键是，陈阿土参加的是豪华团，一个人住一个标准间。这让他新奇不已。早晨，服务生来敲门送早餐时大声说道：“,GOOD MORNING SIR,！”陈阿土愣住了。这是什么意思呢？在自己的家乡，一般陌生的人见面都会问：“您贵姓？”于是陈阿土大声叫道：“我叫陈阿土！”如是这般，连着三天，都是那个服务生来敲门，每天都大声说：“,GOOD MORNING SIR,！”而陈阿土亦大声回道：“我叫陈阿土！”但他非常生气。这个服务生也太笨了，天天问自己叫什么，告诉他又记不住，很烦的。,感悟自己：培养自己的影响力,终于他忍不住去问导游，“,GOOD MORNING SIR,！”是什么意思，导游告诉了他，天啊！真是丢脸死了。,陈阿土反复练习“,GOOD MORNING SIR,！”这个词，以便能体面地应对服务生。,又一天的早晨，服务生照常来敲门，门一开陈阿土就大声叫道：“,GOOD MORNING SIR,！”与此同时，服务生叫的是：“我是陈阿土！”,温馨提示：,人与人交往，常常是意志力与意志力的较量。不是你影响他，就是他影响你，而我们要想成功，一定要培养自己的影响力，只有影响力大的人才可以成为最强者。,本 章,纲,目,并,举,合同的内涵,合同的特点,合同的作用,合同的种类,合同的订立,合同遵循的原则,合同的写作格式,合同陷阱：,空头承诺,前不久，在一次人才招聘会上，张思远同学说，一家广告公司的总经理与他交谈后表示满意，许诺说公司提供住房，月薪,2500,元以上，并拿出合同说可以当场签。,受就业难的影响，他草草地看一下便当场签了合同。,几天后，他去公司上班，职位却成了业务员，住房是一间地下室，不到,20,平方米，却住着,6,个人，所谓月薪,2500,元以上更是与业务量直接挂钩。,合同陷阱：,空头承诺,他找出合同，仔细一看，冷汗直冒，薪资条款里写的是“待遇高”，住房是“由公司提供”。,合同还规定：聘用期为,3,年，应聘方如毁约，需按照毁约时间交纳违约金，每年,3000,元。他一算，如果他要求解除合同，还要向公司交纳近,1,万元的违约金。,据介绍，,常见的合同陷阱,通常有以下几种：,口头合同,：受就业压力的影响，求职者往往轻易相信用人单位的种种“许诺”，没有签订书面正式文本。一旦有事，这些口头许诺就会化为泡影。,合同陷阱：,空头承诺,单方合同,：合同里只约定应聘方有哪些义务，违反约定要承担怎样的责任，毁约要交纳违约金等，而应聘者的权利却写得很虚。应聘者一疏忽就“人为刀俎，我为鱼肉”了。,格式合同,：用人单位按照国家有关法律规定和劳动部门制订的合同示范文本事先打印好的聘用合同。看起来似乎无可挑剔，可是具体条款用语却非常模糊，一旦发生劳务纠纷，吃亏的还是应聘者。,生死合同,：一些危险行业用人单位为逃避应该承担的责任，常常在签订合同时，要求应聘方接受“生死协议”，即一旦发生意外，企业不承担任何责任。,合同陷阱：,空头承诺,那么如果碰到合同陷阱该怎么办呢？,北京众明律师事务所的王志毅律师说，形成劳动关系就,必须要有书面合同，因为口头承诺是不可靠的。,签订劳动合同时，一定要,仔细看清楚条款，包括职位、试用期时间、合同期限、劳动保护条件、报酬以及上三险等都要写明确，,做到心里有数，,合同自己要保留一份，万一发生纠纷可以保护自己的权利。,合同的内涵,别称,契 契约 合约 协议 协议书,含义,广义,当事人 权利与义务 协议 具有法律意义 应用各方面,eg,.,物权合同（抵押）债权合同（租赁）,身份合同（抚养）,狭义,合同法,第,2,条,平等主体的自然人、法人、其他组织间,设立、变更、终止民事权利义务关系 协议,释义,主体：,平等主体的自然人 法人 其他组织,国家机关,客体：,一定的行为,eg,.,运输合同是运输行为,内容：,民事权利义务 主要调整经济交易关系,合同的内涵,理解合同的概念,合同,VS,债,范围,合同之债 侵权之债,无因管理之债 不当得利之债,关系,被包含与包含,合同的特点,特点,（,1,）（民事）权利义务性,（,2,）法律效力性,（,3,）平等互利性,（,4,）协商一致性,合同的作用,作用,法律上的依据,完成交易行为的依据,便于双方监督，很好履约,合同的种类,（,1,）表达方式上划分,口头合同 书面合同,（,2,）双方权利义务关系,单务合同,eg,.,赠与、无息借贷、无偿保管,双务合同,（,3,）内容性质上划分：,合同法,规定,15,种,.,转移财产所有权的合同,买卖合同,出卖人转移标的物所有权 买受人支付价款,eg,.,购货物,供水、电、气、热力合同,供方提供能源 需方支付费用,eg,.,用气合同,合同的种类,.,转移财产所有权的合同,赠与合同,赠与人无偿给予 受赠人接收赠与 任意撤销权,借款合同,借款人向贷款人借款 到期返还借款并支付利息,.,转移财产使用权的合同,租赁合同,出租人将租赁物交付承租人使用、收益 承租人支付租金,融资租赁合同,出租人向承租人指定的出卖人购买租赁物 承租人支付租金,合同的种类,.,完成工作成果合同,承揽合同,承揽人按照定做人要求完成工作 定做人给付报酬,建设工程合同,承包人进行工程建设 发包人支付价款,.,提供劳务（服务）合同,运输合同,承运人运输到约定地点 托运人支付运输费用,保管合同,保管人保管交付的保管物 寄存人支付保管费,合同的种类,.,提供劳务（服务）合同,仓储合同,保管人储存仓储物 存货人支付仓储费,委托合同,受托人处理委托人事务 委托人支付报酬,行纪合同,行纪人以自己名义为委托人从事贸易 委托人支付报酬,居间合同,居间人向委托人报告订立合同的机会或提供媒介服务,委托人支付报酬,合同的种类,.,技术合同,技术转让合同,技术开发合同,技术咨询和技术服务合同,合同的订立流程,前提：,资格审核,过程：,要约（要约邀请）承诺,表达,书面形式,口头形式,其他形式,生效,签名盖章,鉴证或公证,合同陷阱,要约,VS,要约邀请,江西籍大学生秀秀毕业以后就到重庆某企业工作。当初来公司应聘时，招聘人员承诺她享受的待遇包括企业为外地员工提供住房补贴。这对于在重庆尚无固定住所的秀 秀来说，有很大的吸引力！,可她与公司签合同时，企业用的是一份“格式合同”，包括合同期限、工作岗位、劳动报酬、合同违约金等，没有住房补贴的款项。,当时，她就提出了疑问，可公司人事经理解释说，住房补贴不是每个人都有的，是引进的“人才”才有的特殊待遇，另外再议。秀秀当时想，既然招聘广告中都说了有住房补贴，自己也是当作“人才”引进的，公司就不会反悔的，于是她就与公司签了为期,3,年的劳动合同。,合同陷阱,要约,VS,要约邀请,可两个月过去了，住房补贴依然没有动静，也没有听说其他同事享受到了此项待遇。,对此表示怀疑的秀秀就找到人事经理，对方的回答是公司按照双方签订的劳动合同办事，公司并没有错。秀秀认为，这是公司故意欺骗，于是申请了劳动争议仲裁，要求企业兑现招聘广告中提到的住房补贴待遇。,出人意料的是，劳动仲裁委员会的裁决不支持秀秀的请求。理由是双方签订的有效劳动合同中，并没有约定企业应当承担住房补贴，企业没有过错。,合同陷阱,要约,VS,要约邀请,专家分析：广告承诺只是“要约邀请”,秀秀之所以认为自己应该享受住房补贴，是因为她没有弄清楚招聘广告中的有关承诺，在法律上到底属于“要约”还是“要约邀请”。,我国,合同法,第十三条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”因此要约与承诺是合同订立的必经程序，劳动合同也不例外。,要约,是希望和他人订立合同的“意思表示”，“意思表示”应当内容具体明确，也就是当事人不需进一步协商，受要约人单纯地接受就可以成立合同。承诺是受要约人以做出声明或以其他行为对某一要约表示同意。承诺一旦生效，就产生合同约束力。,合同陷阱,要约,VS,要约邀请,要约邀请,则不同。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。,当然要约邀请也可能是内容具体明确的，如本案中的招聘广告也写明了住房补贴待遇。但是总的说来，要约邀请是要求他人向自己发出的，要约邀请本身对发出者并不具备法律约束力。,由于招聘广告的对象并不是特定的，而是潜在的、不特定的，而且招聘广告一般并不具备法律所规定的签订劳动合同的七项必备条款。所以，一般认为招聘广告中的承诺，在法律上的含义并非“要约”，而是“要约邀请”。,合同陷阱,要约,VS,要约邀请,就法律约束力而言，要约邀请发出后对发出人并不产生法律约束力，发出人没有履行要约邀请内容的义务。因此，用人单位对于招聘广告中的内容并不承担必须履行的义务。,提醒：把广告承诺写入劳动合同,看了招聘广告后才去应聘的求职方式早已成为求职的主要形式之一。但是，求职者对于招聘广告的法律性质应有清醒的认识。,求职者对于招聘广告的内容是真是假难以辨别，想要用人单位兑现招聘广告中的有关承诺，最好是将这些承诺写入书面劳动合同或相关协议。如果用人单位不履行有关约定，受聘者可以到劳动争议仲裁委员会申请仲裁。,合同订立的注意事项,遵循一定的原则：详见下页所示,遵守法律、法规的强制性规定,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,坚持实事求是的原则,注意文面要求,书写工整，修改双方印章；,格式合同，不需要的空格划掉；,用纸要讲究,履行鉴证、公证程序,双方不得单方终止或随意涂改,合同遵循的原则,平等原则（法律地位）,VS,胁迫,eg,.,不买卖即绑架其子女,自愿原则（真实意思）,VS,欺诈,eg,.,赝品买卖合同,公平原则（显失公平）,VS,重大误解,eg,.,购房合同含装修合同,诚实信用（商业信誉）,VS,欺诈,eg,.,病牛合同,守法重德（社会公益）,VS,扰乱,恶意串通,eg,.,国家工程招投标合同,合法形式掩盖非法目的,eg,.,买卖国有资产的合同,损害公共利益,eg,.,买卖枪火合同,违反法律、法规强制性规定,eg,.,人口贩卖合同,履约原则（法律效力）,合同的内容要素,根据,中华人民共和国合法,，合同应具备以下内容：,1,、当事人的名称或者姓名和住所,辨析签合同单位：重庆邮电大学 重庆邮电大学研究生部,2,、标的,指代具体,eg,.,只注明购买电脑,10,台，未写型号、规格等,3,、数量,表述精确,eg,.,收取学费壹万元，滞纳金日息万分之五，计人民币滞纳金壹佰伍拾元。,4,、质量,标注明确,eg,.,订购投影灯没有质量条款，收到次品经常更换,合同的内容要素,5,、价款或者报酬（标的的代价。在以货物和工程为标的的合同中，称为价款；在以劳务为标的的合同中，称为报酬。总金额要大写。）,注明币种,eg,.,出国留学合同只写学费壹万，未注明币种是“人民币”，对方学校按“美元”收取,6,、履行期限、地点和方式,条款明确,eg,.,假设重邮与石桥铺某电脑经销商合同约定交货地点为“南岸区”,7,、违约责任,忌笼统,eg,.,若违反合同需追究违约责任,8,、解决争议的方法,合同的写作格式,1,、标题,写于第一排居中位置 应写明合同种类,一般形式,：（,单位）,+,（期限）,+,事由,+,合同,eg,.,重庆邮电大学 重庆市第三建筑公司“逸夫楼”承建合同,房屋租赁合同,2,、立合同人,写明当事人双方的具体名称；为行文简便，还要规定出甲方和乙方，或供方和需方，或贷款方和借款方等,eg,.,租房合同中，,甲方（出租方）：,乙方（承租方）：,合同的写作格式,3,、要约,概括说明签订合同的目的或依据,参考格式,：为了,，根据,，甲乙双方经过充分平等协商，特签订如下合同。,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，特签订如下合同，以资双方共同信守。,.,甲方欲向乙方,。为明确各自的权利和义务，双方特签订以下合同。,eg,.,租房合同中，,根据,中华人民共和国合同法,、,中华人民共和国城市房地产管理法,及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋租赁问题签订如下合同：,合同的写作格式,4,、主体,有表格式和条文式两种格式,表格式,eg,.,机械产品生产安排卡片（代合同）,条文式合同应依次写明,标的、数量、质量、价款或酬金,履行期限地点方式、违约责任,解决争议的方法,合同的生效时间、合同的份数和保存方式等,合同的写作格式,4,、主体,eg,.,房屋租赁合同中，,第一条房屋基本情况；,第二条房屋用途；,第三条租赁期限；,第四条租金、押金及付款方式；,第五条交付房屋期限及方式；,第六条维修养护责任；,第七条关于房屋租赁期间的有关费用；,合同的写作格式,4,、主体,eg,.,房屋租赁合同中，,第八条因乙方责任终止合同的约定；,第九条提前终止合同的约定；,第十条违约责任；,第十一条 解决争议的方式；,第十二条本合同连同附表共,_,页，一式,_,份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。,附件：房屋附属配套设备清单,合同的写作格式,5,、落款,包括署名和日期。应写明双方当事人和代表人的名称，并加盖公章和私章。,如有必要，还应在当事人下面写出地址、电话、邮编、开户银行和帐号等内容。,eg,.,在租房合同中，,甲方（出租方）签字：,乙方（承租方）签字：,身份证号码：,身份证号码：,联系方式：,联系方式：,年,月,日,年,月,日,合同练习：拟写一份合同,重邮欲向博利电脑公司订购联想微机二十台，型号规格为,M24,，单价为,4200,元。产品的质量以产品说明书中介绍的性能质量为标准。双方约定的交货日期为明年,7,月,1,日，由博利电脑公司送货上门，送至重邮,2108,教室。双方还约定，重邮购机后，,3,个月内出现故障，博利电脑公司包换；,1,年内出现故障，博利电脑公司免费保修；,1,年后出现故障，博利电脑公司只收维修成本费，不收修理费。此外，在签订合同之日，重邮就应支付给博利公司订金,1,万元，余款在交货时付清。如果博利电脑公司不能按期交货，拖延一天，就得按合同总金额的,1%,向重邮支付违约金。如果博利电脑公司交付的货物不符合合同规定型号或质量技术标准，重邮有权退货，并由博利电脑公司按货物总价值的,5%,向重邮支付违约金。如果重邮单方面废止合同，不购所订物品，博利电脑公司不退预订金。如果重邮不能按时支付货款，拖延一天，就得按合同总金额的,1%,向博利电脑公司支付违约金。如果重邮购机后擅自拆修计算机，更换配件，由此造成的损坏，博利电脑公司概不负责。,