园林开放包装.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,园林开放包装及活动建议,2014.12.22,目录,包装说明,活动方案,园林包装平面分布,包装说明,园林示范区,开放是,销售工作中重要的节点,是塑造项目形象的首要场所,是房地产体验式营销的最重要组成部分,是吸引客户再次到访的重要理由,能够更好地夯实客户的信心,因此园林示范区的开放应该进行一系列的包装推广工作。,园林,参观动线,分布,售楼部,园林参观动线分为,1线：一期老业主、2线：二期准业,主+意向新客户。,1线由小区内部一二期中间通道通过，2线由营销中心出发，,二期主入口进入，按上图红色箭头方向参观园林并参与活动。,让客户有秩序地观赏园林、参与活动，保证整场活动井然,有序进行。,售楼部,1,2,3,3,4,4,4,4,4,4,6,6,6,5,5,5,5,5,5,5,5,6,6,6,7,8,8,8,8,8,9,9,9,9,9,9,园林包装总平图,1、售楼部外桁架画面更换 7、一二期中间通道指示桁架,2、一期入口桁架画面更换 8、一期小区内指示画架,5,3、拱门,2 9、活动区,6,4、空飘,6,5、落地球,8,6、小风车,若干,园林包装,售楼部外桁架画面更换,+拱门设置,可以起到更好的活动展示作用，也让二期准业主及意向新客户提前了解活动流程及须知，在客户心中埋下期待。,园林开放,盛典,业主联谊,园游会,园林开放盛典,业主联谊园游会,园林包装,一期入口,桁架画面更换,+小区内部指示牌设置,让一期老业主得知活动信息，积极参与活动；与二期新业主联动，相互沟通，增进感情，同时利用老业主的口碑进行传播比置业顾问推销更直接有效。,高林仕家,园林开放盛典,业主联谊园游会,高林仕家,园林开放盛典,业主联谊园游会,园林包装,二期主入口拱门+空飘,营造热烈氛围。,高林仕家,园林开放,盛典,业主联谊,园游会,园林包装,一二期中间通道桁架,在二期园林开放当天开放一二期中间通道，让新老业主互动无距离，新业主也可以再参观完二期园林后感受一期小区内氛围。,园游会由此进,园林包装,落地球+小风车,营造氛围。,活动时间：2014年12月28日09:3011:30,14:3017:00,活动地点：高林仕家营销中心+二期园林,活动主题：高林仕家,园林开放盛典业主联谊园游会,活动形式：营销中心签到领取园游会入场券,一二期业主在置业顾问统一带领下进入二期园林,在二期入口处讲解项目园林特点和活动流程,客户按动线参与活动，参观园林,客户回到售楼部现场详细了解产品，品尝美食,活动结束。,活动方案,活动游戏环节设置,售楼部：冷餐品鉴,A区：园林特点及活动讲解,B区：愤怒的小鸟真人版,C区：跳绳比赛,D区：踢毽子,E区：投篮球,F区：套圈圈,售楼部,A,B,F,D,C,E,活动游戏环节设置,售楼部：冷餐品鉴,供客户游玩后休憩品鉴,售楼部,A,B,F,D,C,E,活动游戏环节设置,A区：园林特点及活动讲解,置业顾问对客户进行产品优势灌输,售楼部,A,B,F,D,C,E,活动游戏环节设置,B区：愤怒的小鸟真人版,每人三次机会，打中人偶即可带走,售楼部,A,B,F,D,C,E,活动游戏环节设置,C区：跳绳比赛,三人一组，一分钟内跳绳次数最多者获得礼品一份,售楼部,A,B,F,D,C,E,活动游戏环节设置,D区：踢毽子,每组4人，传递踢毽子达10个以上即可获得小礼品一份,售楼部,A,B,F,D,C,E,活动游戏环节设置,E区：投篮球,每人5次机会，投中3个以上者获得小礼品一份,售楼部,A,B,F,D,C,E,活动游戏环节设置,F区：套圈圈,每人5次机会，套中礼品即可带走,售楼部,A,B,F,D,C,E,活动准备,开发商：,1、提前3天进行客户邀约，包括一期老业主通知,2、园林展示区提前1天全部完工，撤除一二期中间围挡，清理场地,3、保安保洁严格训练，统一制服，给客户最好的服务感受,4、提前预测天气，如遇雨天，活动日期延迟,销售部：,1、提前准备邀约说辞及园林讲解词,2、提前预估活动当天到场人数,3、分工明确，售楼部及外场园林区任务细化,4、活动当天精神饱满，与新老客户互动,活动准备,广告公司：,1、方案确定后3天内保证广告出街,2、活动当天支持人员进行现场活动配合,3、活动过程中配合销售了解客户心理变化，以便活动后做延伸推广,活动公司：,1、所有物料提前一天准备到位，并进行预演,2、游戏环节细节把控,3、活动当天拍照留影,4、配合开发商进行撤场清理,礼品建议,活动公司准备物料清单,类型,项目,规格,活动包装,一二期中间桁架,5m*3m,喷绘,3m*3m*2块、5m*3m,一期指示画架,0.9m*0.6m*5套,拱门,15m*2个,空飘,6个,落地球,8个,小风车,150个,游戏环节,愤怒的小鸟真人版,1套,套圈圈设备,1套,踢毽子物料,1套,投篮比赛物料,1套,跳绳比赛物料,1套,小蜜蜂扩音设备,6套,游戏环节规则展板,5套,其他,小礼品,500份,冷餐品鉴,100人份,活动整体预算约20000元，详细价格清单请甲方确定方案后按实际尺寸数量报价。,