小产权二手房买卖合同.docx

小产权二手房买卖合同
合同签署人
卖方
姓名：________
身份证号码：________
住所地：________
电话号码：________
买方
姓名：________
身份证号码：________
住所地：________
电话号码：________
房屋基本情况
房屋地址
________市/区/县________街道/乡镇________小区名称________幢号/单元/室号
房屋使用面积
建筑面积：________平方米
实际使用面积：________平方米
房屋性质
小产权房
房屋权证情况
房屋权证已领取并在本次交易中一并出售。
房屋价格
总价：________元
首付款：________元
贷款款项：________元
贷款情况
贷款方式
____一次性还清
____分期还款
贷款机构
________银行
贷款期限
________年
还款方式
____按月还款
____按季度还款
____按半年还款
____按年还款
贷款利率
月利率：____%
季利率：____%
半年利率：____%
年利率：____%
交付与验收
房屋交付时间：________年________月________日
房屋交付方式：现场签约，同时完成交付。
房屋验收标准：买卖双方根据房屋基本情况进行现场验收，如经买方认可，房屋交付完成。
附加条款
卖方附加条款
• 本房屋系本人合法拥有，无任何纠纷或债务关系。
• 本房屋不得转让给其他人，除买方外。
买方附加条款
• 买方承诺及时按照合同约定进行首付款和贷款清偿。
• 买方对房屋交付后的装修、维修等问题，自行负责，与卖方无关。
违约条款
卖方违约
若卖方未能按时交付房屋或交付房屋存在虚假情况，则买方可以依法解除合同，同时索回全部已支付款项，并要求对方支付相应违约金。
买方违约
若买方未能按时支付首付款或按时办理贷款，则卖方可以依法解除合同，同时要求对方支付相应违约金。
合同生效方式
本合同自双方签名并按章生效，并自交付后产生法律效力。
买方签字：________
卖方签字：________
约定见证人：________