小产权房买卖合同详细版.docx

小产权房买卖合同详细版
一、甲方与乙方双方信息
甲方信息：
委托人姓名：
身份证号码：
联系方式：
乙方信息：
买家姓名：
身份证号码：
联系方式：
二、房屋基本信息
房屋信息：
产权情况：
建筑面积：
销售状态：
交付及验收：
交付时间：
验收标准：
房屋质量保证：
建筑质量保证：
工程质量问题：
三、房款及付款方式
总房款及支付方式：
总房款：
支付方式：
分期付款：
首付款项：
中期付款项：
尾期付款项：
税费：
契税：
个人所得税：
过户费：
资金监管：
公证处：
银行：
四、其他相关条款
签约时间及地点：
签约时间：
签约地点：
履行保证：
甲方履行保证：
乙方履行保证：
争议解决：
协议签订地有关争议的解决：
协议签订地无关争议的解决：
法律适用：
本协议适用法律：
协议生效：
本协议的生效时间：
五、附件清单
本协议附件如下：
1. 甲方委托书
2. 乙方身份证复印件
3. 房产证书及其他相关证件
4. 其他附件
六、合同无效条款
协议无效条款：
一、如因一方的原因，致使协议全部或部分无效，则应该根据协议的目的和为达到协议目的的需要，对其进行必要的改动，并由双方再次签字或盖章确认后即具有法律效力。
二、协议若部分被宣布无效，则其余部分仍然有效。
三、协议的任何部分明示具有法律效力，如与法律不一致，仅视为协议无效，但不影响其他部分有效。
七、协议期限
协议期限：
本协议期限：从签订之日起到甲方交付完房屋验收或到另行协商的时间。如协议期限之内未交付房屋且没有另行协商，则可以要求提前解除合同。
八、合同变更
合同变更：
双方协商可修改合同。
合同条款修改：
双方协商修改合同条款后需重新签字或盖章确认。
九、协议解除
协议解除：
如下列情况之一，本协议即行解除：
一、甲方因合同表示的主要义务不能履行，或者履行义务明显不符合本协议规定的标准，不能合理期待乙方继续履行合同的条件。
二、乙方因合同表示的主要义务不能履行，或者履行义务明显不符合本协议规定的标准，不能合理期待甲方继续履行合同的条件。
三、甲方与乙方协商解除合同。
四、因不可抗力事件导致协议不能履行。
五、其他法律规定的协议解除情形。
解除的效果：
协议解除后，各方应按照协议约定处理未履行的义务，并返回对方已经提供的财产或者赔偿因不能实现目的所导致的损失。
十、互相送达
本协议一式二份，甲乙双方各持一份。
十一、协议补充及解释
补充：
本协议未尽事宜，可由双方另行协商，另行协商的补充协议应与本协议同样具有法律效力。
解释：
本协议的任何条款如有歧义或者不明确之处，由双方协商解决，如协商不成，应当按照法律规定进行处理。