通用房屋买卖合同.docx

通用房屋买卖合同
此房屋买卖合同（以下简称“合同”）由以下即卖方（以下简称“卖方”）和即买方（以下简称“买方”）签署。
1. 定义
1.1. “房屋”指位于___（地址）___的不动产，包括___（具体描述房屋内部和外部构造）___。
1.2. “买方”指签署本合同并出资购买房屋的自然人或法人。
1.3. “卖方”指转让房屋所有权并接受相应价款的自然人或法人。
2. 买房程序
2.1. 买方与卖方根据本合同的条款，就房屋买卖等相关事宜达成一致。买方需向卖方支付房屋所有权转移时约定的价款和费用。
2.2. 本合同自双方签字盖章时生效。
3. 买方权利和义务
3.1. 买方应当按照约定的时间和方式支付房屋所有权转移的价款和费用。
3.2. 卖方向买方交付房屋所有权的接管手续时，买方必须支付所有相关的税费。
3.3. 买方需保证房屋所有权转移的价款来源合法且不存在任何限制、抵押权或其他第三方权益。
3.4. 买方应当签署并执行房屋的转移手续、报关和其他相关文件。
4. 卖方权利和义务
4.1. 卖方有权查看买方支付的所有费用和税款的全部证明文件，并有权对购房手续进行审查。
4.2. 卖方应当向买方提供完好无损的房屋产权证明及房屋完好无缺的交房状态。
4.3. 卖方应当承担将房屋所有权转移至买方名下的所有法律责任。
5. 付款条款
5.1. 买卖双方约定的价格为__（具体价格）___。
5.2. 支付方式为一次性付款。
5.3. 转让手续费、公证费、印花税、中介佣金等其他费用由卖方负担。
6. 违约责任
6.1. 本合同中任何一方违约或不能按照约定的时间执行其义务，应该承担相应的法律责任。
6.2. 如果买方或卖方发现对方违反了合同的规定，应该立即向对方发出书面通知并限定期间纠正违约行为。如果对方未在规定的期限内进行纠正，已违约的一方有权解除本合同。
6.3. 双方协商解决纠纷，无法达成一致意见的，任何一方都有权向有管辖权的人民法院诉讼。
7. 其他声明
7.1. 本合同的任何变更应该写明在书面上，由双方签署并加盖印章后生效。
7.2. 本合同中任何一条被认定为无效的，不应影响其他条款的有效性。
7.3. 本合同涉及到的任何名词未在上文定义，应以常规解释为准。
在___（日期）___日，本合同在双方签署后生效。
卖方：___（签字/名字/印章）___
买方：___（签字/名字/印章）___