城镇房屋租赁合同全文.docx

城镇房屋租赁合同全文
甲方（出租方）信息
• 姓名：
• 联系方式：
乙方（承租方）信息
• 姓名：
• 联系方式：
甲乙双方同意以下合同条款
第一条 租赁房屋基本情况
• 房屋地址：
• 户型：
• 建筑面积：
• 房屋用途：
• 租赁期限：
第二条 租金及支付方式
1. 租金总额为（大写）人民币¥______（小写）；
2. 租金支付方式及期限为：
支付方式
期限
等额分期

一次性支付

每月支付

按季支付

第三条 房屋装修和维修
1. 出租方承担房屋的装修、维修责任；
2. 承租方在租赁期内对房屋的正常使用造成的小修小补的费用由承租方承担；
3. 若承租方造成房屋损坏，导致大修、整体装修等费用由承租方承担。
第四条 房屋交付
1. 出租方在租赁期限内将房屋及其配件交付承租方；
2. 承租方应当在规定的时间和地点接受房屋及其配件，如有拒绝的，租赁双方协商解决；
3. 租赁期满时承租方应当将房屋和附属物品返还给出租方。
第五条 租赁期内的房租调整
1. 租赁期内租金调整的，甲乙双方应当协商一致；
2. 租金调整应当提前1个月书面通知承租方。
第六条 出租方权利和义务
1. 出租方应当按合同约定交付房屋和配件；
2. 出租方应当对房屋设施设备的正常运行负责，并对维修和改造工程负责；
3. 在出租时应当如实告知房屋的现状，在租赁期限内不得随意更改房屋状态；
4. 声明房屋权属清晰，租赁期间不得出现房屋权属变更。
第七条 承租方权利和义务
1. 承租方应当按照合同约定支付租金，并保持房屋及其配件的清洁和完好；
2. 承租方应当遵守国家法律法规，遵守公共秩序和社会道德；
3. 承租方不得擅自改变房屋原貌，不得与他人分租或转租房屋；
4. 承租方不得用于违法活动；
第八条 违约责任
1. 若承租方未按合同约定支付租金的，应当按照超过1个月未支付租金的1%计算违约金；
2. 承租方未按照约定使用房屋或违反本合同其他约定的，应负连带责任；
3. 甲乙双方协商一致解决争议，如无法协商，应向有管辖权的法院提起诉讼。
第九条 合同的解除和终止
1. 租赁期届满或者双方协商解除合同，应当在合理期限内退还已交租金及押金；
2. 承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同，并有权依法请求追究承租方的违约责任：
– 商业用途：承租方将租赁房屋变更为商业用途；
– 擅自改变房屋结构或者装修；
– 违法活动：承租方将租赁房屋用于违法活动；
– 损坏房屋：承租方在范围内损坏租赁房屋。
第十条 其他约定
1. 本合同未约定的，适用法律法规和国家的相关规定；
2. 本合同一式两份，签字盖章后生效，甲乙双方各执一份。
甲方（出租方）签字盖章：
乙方（承租方）签字盖章：