民用房租房合同.docx

民用房租房合同
1. 前言
本合同为出租方（以下简称“甲方”）将其所拥有的房屋出租给承租方（以下简称“乙方”）居住而签署的协议。甲乙双方在平等自愿的基础上，根据相关法律、法规和规定，达成如下条款：
2. 房屋基本信息
甲方现有自用房屋一套，位于 [房屋地址]，面积为 [房屋面积] 平方米。
3. 租赁期限
本合同租赁期为 [租赁期限] 年，自 [起租日期] 起至 [终止日期] 止，双方同意在租赁期满前 [30/60] 天互相通知是否延长租期。
4. 租金及支付方式
甲、乙双方约定租金为 [租金] 元/月，共计 [租金总额] 元。乙方需在每月 [租金支付日] 日前向甲方支付当月租金。
支付方式：支付宝/微信转账/银行转账。
5. 押金
乙方需先支付给甲方 [押金] 元作为房屋保证金，乙方搬离返还房屋时不得要求提前使用该笔押金。
6. 房屋使用及维护
1. 乙方在租用房屋期间须遵守国家有关法律、法规和住房管理规定，不得利用房屋从事违法活动。
2. 乙方在接收房屋时仔细查看物品，确认无后续损坏并签字。
3. 乙方应对房屋进行日常维护和清洁，并妥善保管房屋内物品，发生损坏或遗失要及时报告。
4. 乙方需定期对房屋进行卫生打扫，保持房屋干净整洁，并避免将垃圾扔在阳台或小区公共区域，否则需承担相应的清运费用。
5. 乙方须使用及维护好由甲方提供的家具、电器及其他设施设备，并按照使用说明正确使用，禁止私自拆卸和改装。
7. 房屋维修
1. 房屋内突发损坏或故障的应及时报告甲方。
2. 房屋内小维修、更换易耗品由乙方承担（如弄坏灯泡、更换卫生纸等）。
3. 房屋内大型维修、装修或设备损坏难以修复的，由甲方承担。
8. 退出
1. 租期届满时，乙方应按时退回房屋，如乙方需延长租期应提前 [30/60] 天书面申请，并经双方协商决定。
2. 乙方退房时需归还房屋及配套设施，如有损坏需赔偿。
3. 乙方在退房前应做好相应的清洁工作，保持房屋干净整洁。
4. 甲方在收到乙方房屋及配套设施并确认无损坏等后，立即将押金退还给乙方。
9. 附则
1. 本合同未涉及的相关问题，双方可另行协商。
2. 本合同一式[两/三]份，甲、乙各执一份，第三份备存甲方处。
3. 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效，合同期限开始。
甲方（签字/盖章）：____________ 日期：____________
乙方（签字/盖章）：____________ 日期：____________