转让合同土地使用权转让协议.docx

转让合同土地使用权转让协议
协议双方
甲方：（出让方）_______________ 地址：__________________________
乙方：（受让方）_______________ 地址：__________________________
协议背景
甲方为持有XXXX号土地使用权证（以下简称“土地使用权”）的使用权人，乙方想要购买该土地使用权，双方达成一致，签订此转让合同。
协议内容
1.转让事项
甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，土地使用权编号为XXXX号。乙方支付土地使用权转让价款后，甲方将产权证、使用权证、身份证等证件及资料交给乙方。
2.转让价款
土地使用权转让价款为人民币XXX万元，乙方在签订本协议之后5个工作日内一次性支付给甲方。双方确认，土地使用权转让价款已经支付完成。
3.土地所有权、使用权的转移
1. 乙方支付完全土地使用权转让价款后，甲方应立即将土地使用权转让给乙方，将产权证、使用权证及其他有关证件交付给乙方。
2. 乙方对土地使用权享有使用、收益和处分的权利。
4. 协议生效
本合同经甲、乙双方签字、盖章，按照法律规定交付土地使用权证、身份证以及其他有关手续后，本合同即生效。自本合同生效之日起，土地使用权转让构成双方合法权利义务关系。
5.协议终止
1. 在转让前，若土地使用权存在争议或纠纷，经甲乙双方协商无法解决的，双方可以协商解除本协议，本协议自行终止。
2. 若因一方违约或违反法律法规使本协议无法正常履行，则守约方有权解除本合同且不承担任何责任；违约方应赔偿守约方的损失。
3. 本协议如遇法定原因自行终止的，双方不承担相应的赔偿责任。
协议约定
1. 本协议经甲乙双方签字、盖章生效，具有合同效力，并作为双方之间有关土地使用权转让的共同约定。
2. 甲乙双方同意，自土地使用权转让完成之日起，甲方不再与土地相关事宜有关联，转让后所产生的一切税费、保险及其他费用由乙方承担。
3. 未尽事宜，双方协商决定并作为本协议的补充约定，补充约定与本协议具有同等效力。
协议争议解决
本协议履行中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
协议生效与履行
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字、盖章之日起生效。本协议内容由甲、乙双方共同约定，各项条款合法有效。本协议未尽事宜，双方协商解决。
协议签署
甲方(盖章)：_____________________ 签字：_____________________ 日期：_____________________
乙方(盖章)：_____________________ 签字：_____________________ 日期：_____________________