土地租赁转让合同正规.docx

土地租赁转让合同正规
1. 合同背景
本合同是在甲、乙双方平等协商的基础上，为规范土地租赁转让的行为而达成的协议。为保证合同实施的合法性和有效性，各方均应本着诚信原则签署本合同，并严格按照合同执行。
2. 合同双方
甲方：{土地转让方姓名}，{身份证号码}，{联系方式}，{住址}。
乙方：{土地租赁方姓名}，{身份证号码}，{联系方式}，{住址}。
3. 合同内容
3.1 转让土地基本情况
转让土地地址：{地址}。
转让土地面积：{面积}。
土地用途：{用途}。
转让价格：{价格}。
3.2 转让条件及方式
（1）甲方应当在签署协议时将土地转让的证明文件提供给乙方进行查阅；
（2）甲方应保证土地的所有权、使用权、处分权等完整权利，并无任何纠纷或异议；
（3）甲方应向乙方提供土地的权属证明文件、土地规划用途、国有土地使用证等相关证明文件，确保乙方了解土地的权属、用途等；
（4）甲方应将土地的主要界址点、对角线和位置等通过现场标示的形式告知乙方，并要求乙方复查无误后签署协议；
（5）乙方应在签署协议时仔细核对土地的所有权、用途、规划等内容，并与甲方协商确认土地的具体价格；
（6）双方应当达成书面协议，并分别保留一份文件作为备查。
3.3 甲方的保证
（1）甲方保证所转让的土地权属清晰，所有权完整且无任何纠纷或异议；
（2）甲方保证所转让的土地符合官方规划，并且具备相应的土地用途权属及转让权力；
（3）甲方之前未将土地交由第三方或其他人使用或转让；
（4）甲方未在转让土地过程中存在欺诈行为或隐瞒重要事实的行为。
3.4 乙方的保证
（1）乙方确保自己在转让土地交易中没有采用非法手段获取利益的行为；
（2）乙方在购买土地后应及时缴纳土地转让税等相关税费；
（3）乙方承诺在土地转让之后按照相关法规进行规划，合理、合法地利用土地；
（4）如果乙方发现所转让的土地存在任何瑕疵或纠纷，应当及时与甲方协商解决或寻求法律救济。
4. 合同生效和解除
本合同自双方签订之日起生效，并在协议约定的转让完成之日终止。合同解除条件是任何一方违反本协议中的规定。
5. 合同争议解决
双方出现争议时，应协商解决。如协商不成，双方均可向当地法院提起诉讼。
6. 合同法律效力
本合同是双方遵照《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》等法律、法规和相关行政规定之下所签署的协议，具有合法性、合规性和约束力。
7. 合同附件
本合同的附件包括：
（1）土地使用权证书；
（2）土地规划用途；
（3）国有土地使用证；
（4）其他重要文件
以上附件均作为本合同不可分割的组成部分。