出租房屋转租合同.docx

出租房屋转租合同
合同双方
本合同由以下双方签署：
甲方（房屋出租方）姓名/单位名称： 身份证号码/营业执照编号： 地址： 联系电话：
乙方（房屋承租方）姓名/单位名称： 身份证号码/营业执照编号： 地址： 联系电话：
综上双方共同签署本合同，遵守以下条款：
房屋基本信息
房屋名称： 所在地： 房屋类型： 房屋面积：
租金和押金
1. 甲方出租房屋给乙方，租金为每月 ¥______ 元，租期为______个月。
2. 所有租金乙方在每月的___日前支付给甲方。
3. 乙方应在签署本合同时交付甲方 ¥______ 元的押金，用于保证乙方履行本合同义务。租期届满后，乙方找到新租客且经甲方同意，押金予以退还。
转租权
1. 乙方有权将本合同项下的租赁房屋全部或部分转租给第三人。
2. 转租时应征得甲方书面同意，甲方同意后双方应另行签订书面协议。
3. 乙方对第三方的租金收取、保修、赔偿等问题应由乙方负责解决并承担相应的法律后果。
保养和维修
1. 在租赁期间，由于乙方过错或疏忽造成房屋内设施损坏、设备故障等问题，由乙方承担修复或更换费用。
2. 如房屋内设施出现故障或需要维修，应及时通知甲方，并由甲方派人进行维修或更换。
3. 维修或更换费用由甲方承担，但如果因乙方过错或疏忽造成房屋内设施损坏导致维修或更换必要，费用应该由乙方承担。
4. 乙方应在租赁期结束时保持房屋和内部设施的完好和清洁状态，否则需要承担清洁费用。
违约责任
1. 乙方未按照合同规定支付租金或者违反合同其他条款的，甲方有权要求乙方违约金总价为应付租金的10%。
2. 如乙方转租行为未征得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方向自己支付租金总价的30%作为违约金。
3. 如乙方违反合同其他条款，甲方有权解除合同并要求乙方支付由此产生的全部合理费用和违约金。
合同终止
1. 本合同租赁期届满后，乙方应当将已转租人交还给甲方，否则应承担一切法律责任。
2. 因不可抗力（如火灾、洪水等）或政府征用等原因，不能履行合同的一方应及时通知另一方并出具有关部门的证明，没有相关证明而致使不能履行合同的一方需承担相应责任。
3. 双方同意在租期届满前三个月开始续签，如不再续签双方的关系即告结束。
其他事项
1. 本合同一式双份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同所述事项以及补充约定的其它事项应当以书面形式进行。
合同生效
甲、乙双方仔细阅读本合同，对所述内容双方达成一致，并自愿签订此合同。本合同自签订之日起生效，期满后自动失效。
甲方（签名）：________________ 乙方（签名）：________________ 签订日期：______________________